ASSEMBLEE GENERALE DE COPROPRIETE RESIDENCE « LES OLYMPIADES »

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1 ASSEMBLEE GENERALE DE COPROPRIETE RESIDENCE « LES OLYMPIADES »
Mercredi 27 Juin 2007 Site Internet :

2 portes de Secours, Portes sortie Sociétés à changer

3 Serrurerie : Adresse (92400 Courbevoie) Lettre K J I A B C D E F G H
SICA Porte Secours Barre anti-panique SICA Porte Secours Remplacement de porte et Barre anti-panique SICA Porte Secours Remplacement de porte Sté et Barre anti- panique 95bis rue de Colombes K 909,41 € 2 473,33 € 95ter rue de Colombes J 95quater rue de Colombes I 1 030,95 € ANAPURNA 95quater rue de Colombes (Sortie ronde en briques) DESCAMPS 97 rue de Colombes A 3 rue Pierre Curie B 5 rue Pierre Curie C 2 181,74 € 7 rue Pierre Curie D 9 rue Pierre Curie E 11 rue Pierre Curie F 13 rue Pierre Curie G 15 rue Pierre Curie H EXCELLENCE 17 rue Pierre Curie OPEN 19 rue Pierre Curie AC6 Formation 21 rue Pierre Curie ACSYS Total 3 637,64 € 6 545,22 € 18 344,26 € Prix unitaire par clé protégé à la commande (155x3=465) 25,32 € 11 773,80 € Prix unitaire par clé protégé après la commande 37,98 €

4 Isolation Grand Bâtiments Adresse SICA Vitres sur muret Patio
( Courbevoie) Lettre SICA Porte sur Patio SICA Vitres sur muret Patio 95bis rue de Colombes K 95ter rue de Colombes J 95quater rue de Colombes I 97 rue de Colombes A 3 rue Pierre Curie B 5 rue Pierre Curie C 1 244,90 € 7 rue Pierre Curie D 9 rue Pierre Curie E 11 rue Pierre Curie F 13 rue Pierre Curie G 5 694,89 € 15 rue Pierre Curie H

5 Système VIGIK Prix TTC Système VIGIK Commande par badge unique sans pile 856,66 € 9426,00€ Prix unitaire par clé de proximité (155x3=465) 6,33 € 2 943,45 € Local Vide ordures 11 Canon sur fichier protégé  1 740,75 € Prix unitaire par clé protégé à la commande (155x3=465) 25,32 € 11 773,80 € Prix unitaire par clé protégé après la commande 37,98 € Grille 3 rue P. Curie Mise au norme sécurité incendie: Barre anti panique, canon mécanique KESO… 1 700,66 €

6 Boites aux lettres Marque Sirandre Modèle Skarn Retour Ordre du jour

7 Retour Ordre du jour Boîte aux lettres : Adresse (92400 Courbevoie)
SICA Boîte Decayeux Boîte SKARN Sirandre Emplacement intégré Boîte vide Tableau classique indépendant Corbeilles Gravure des plaques Gravoply 95bis rue de Colombes K 1 052,89 € 378,00 € 84,00 € 137,40 € 64,80 € 73,50 € 95ter rue de Colombes J 1 230,13 € 420,00 € 42,00 € 94,50 € 95quater rue de Colombes I 909,41 € 252,00 € 52,50 € 97 rue de Colombes A 1 721,76 € 756,00 € 168,00 € 3 rue Pierre Curie B 2 516,18 € 1 134,00 € 126,00 € 5 rue Pierre Curie C 7 rue Pierre Curie D 9 rue Pierre Curie E 11 rue Pierre Curie F 13 rue Pierre Curie G 15 rue Pierre Curie H 7 476,00 € 882,00 € 1 511,40 € 712,80 € 1 648,50 € 17 760,93 € 12 230,70 € Retour Ordre du jour

8 Retour Ordre du jour Boîte aux lettres : Adresse (92400 Courbevoie)
SICA Boîte Decayeux Boîte SKARN 2 Sirandre Emplacement intégré Boîte vide Tableau classique indépendant Corbeilles Gravure des plaques Gravoply 95bis rue de Colombes K 1 052,89 € 288,00 € 64,00 € 110,40 € 64,80 € 73,50 € 95ter rue de Colombes J 1 230,13 € 320,00 € 32,00 € 94,50 € 95quater rue de Colombes I 909,41 € 192,00 € 52,50 € 97 rue de Colombes A 1 721,76 € 576,00 € 168,00 € 3 rue Pierre Curie B 2 516,18 € 864,00 € 96,00 € 252,00 € 5 rue Pierre Curie C 7 rue Pierre Curie D 9 rue Pierre Curie E 11 rue Pierre Curie F 13 rue Pierre Curie G 15 rue Pierre Curie H 5 696,00 € 672,00 € 1 214,40 € 712,80 € 1 648,50 € 17 760,93 € 9 943,70 € Retour Ordre du jour

9 9 Retour Ordre du jour

10 MISE EN SECURITE DES ASCENSEURS
Loi n° du 2 Juillet 2003 Urbanisme et Habitat. (article 79) Site Internet : Retour Ordre du jour

11 Mise aux normes des Ascenseurs.
Audit d’ascenseurs M. HUE de SCE, A2C, SOSOTEC Consultation de l’ARC : M. AUBRY interlocuteur du gouvernement la loi sur la nouvelle réglementation (ARC : Union nationale des Associations des Responsables de Copropriété) Quitter OTIS Système de télésurveillance REM 5.0 (Remote Elevator Monitoring) c’est un système propriétaire OTIS ! Aujourd’hui on parle plus volontiers de système Bi-directionnel TRI-PHONIE. ATENA parle de 1224€ HT là ou OTIS est à 2132€ HT (AMPHITECH, BEHNKE, SERVITEL…)  Cellule toute hauteur n’est pas une obligation il s’agit d’une amélioration de « confort » mais protège le mécanisme ? Coût : ATENA 1188€ HT, ASPARIS , OTIS € HT 28/03/07 Retour Ordre du jour

12 Appel d’offres Ascenseurs
Sociétés consultés: ATENA KONE OTIS TTA THYSSEN MECAFOSSE SOMATEM CONFORT + Sociétes ayant répondu: 28/03/07 Retour Ordre du jour

13 Mise aux normes. Où commence le superflu? Où se termine le nécessaire?
Les échéances (Loi Urbanisme et Habitat du 3 juillet 2003): 3 juillet 2008, 3 juillet 2013 et 3 juillet 2018 SCE 17 risques identifiés (5 par l’ARC) Coût si on attend 2018: appel d’offres 495€*11=5 445€ + Augmentation 8%/an + Réparation (coût ?) Pannes (coût hors contrat) contrat de maintenance actuel difficilement révisable Les prestataires sont commissionnés (Conseil SCE, CPAB) et ont plutôt tendance à conseiller des travaux à courte échéance. 28/03/07 Retour Ordre du jour

14 Principales causes de pannes
Elles proviennent en général soit du système de commande, soit du système d'arrêt de la cabine aux étages, soit des systèmes d'ouverture et de fermeture des portes palières - éléments électromécaniques particulièrement sollicités et souvent malmenés... Retour Ordre du jour

15 ASCENSEURS 10 NIVEAUX TRAVAUX A REALISER AVANT LE 03/07/2008 PALIERS
NB TOTAL H.T ATENA TOTAL H.T ASPARIS Cellule toute hauteur (porte automatique). 1 1 188,00 € 1 000,00 € SOUS TOTAL GAINE / TREMIE Tôle chasse pied rétractable de 0,75 m 1 106,00 € 263,75 € Eclairage gaine toute hauteur. 10 2 000,00 € 1 993,95 € Boitier de révision. 817,00 € ACCES MACHINERIE & LOCAL POULIE Système de fixation pour échelle et cadenas + échelles. 30,00 € 733,23 € Contre-ballancement volet de trappe + crosse de rétablissement trappe. 370,00 € TRAVAUX A REALISER AVANT LE 03/07/2018 CABINE Téléphone cabine bi-directionnel Tri-Phonie. 1 224,00 € 907,30 € CONDITION DE VENTE POUR UN ASCENSEUR 10 NIVEAUX MONTANT H.T TRAVAUX AVANT LE 03/07/2008 5 511,00 € 3 990,93 € TRAVAUX AVANT LE 03/07/2013 TRAVAUX AVANT LE 03/07/2018 MONTANT TOTAL H.T / ASCENSEUR AVEC OPTION 6 735,00 € (103 personnes) *4 898,23 €

16 MONTANT TOTAL H.T ASPARIS
CHIFFRAGE DE MISE EN CONFORMITE DES ASCENSEURS AVEC LA LOI SAE / DE ROBIEN NUMERO MONTANT TOTAL H.T ATENA MONTANT TOTAL H.T ASPARIS CONTRAT H.T ATENA CONTRAT H.T ASPARIS ASCENSEURS 11 NIVEAUX L9485 6 935,00 € 4 935,15 € 1 950,00 € 3 059,00 € L9480 L9481 TOTAL 20 805,00 € 14 805,45 € 5 850,00 € 9 177,00 € ASCENSEURS 10 NIVEAUX L9479 6 735,00 € 4 898,23 € 1 900,00 € 3 013,00 € L9484 4 882,40 € 1 700,00 € 2 576,00 € L9483 L9478 26 940,00 € 19 577,09 € 7 400,00 € 11 615,00 € ASCENSEUR 9 NIVEAUX 6 535,00 € 4 761,08 € 2 530,00 € ASCENSEURS 6 NIVEAUX L9488 5 935,00 € 4 534,25 € 1 550,00 € 2 094,00 € L9487 1 600,00 € 11 870,00 € 9 068,50 € 3 150,00 € 4 188,00 € ASCENSEUR 5 NIVEAUX L9486 5 735,00 € 2 048,00 € MONTANT TOTAL H.T 71 885,00 € 52 746,37 € 19 650,00 € 29 558,00 € TVA 5,5% 3 953,68 € 2 901,05 € 1 080,75 € 1 625,69 € MONTANT TOTAL T.T.C 75 838,68 € 55 647,42 € 20 730,75 € 31 183,69 € Retour Ordre du jour

17 MISE EN SECURITE DES ASCENSEURS
Loi n° du 2 Juillet 2003 Urbanisme et Habitat. (article 79) Site Internet : Retour Ordre du jour

18 Dispositif destiné à éviter toute chute en gaine lorsque la cabine est immobilisée en dehors de la zone de déverrouillage. Travaux à effectuer Retour Ordre du jour

19 Dispositif de téléalarme, dispositif Tri phonique, entre la cabine et un service d’intervention doublé d’un éclairage de secours en cabine. Travaux à effectuer Retour Ordre du jour

20 Ascenseur conforme, Mais!
Système de détection de présence des personnes destiné à les protéger contre le choc des portes coulissantes lors de leur fermeture. Ascenseur conforme, Mais! Retour Ordre du jour