Créer les villes nouvelles les plus humaines d’Europe

Présentation au sujet: "Créer les villes nouvelles les plus humaines d’Europe"— Transcription de la présentation:

1 Créer les villes nouvelles les plus humaines d’Europe

2 : habitants supplémentaires en Wallonie (Données BFP, IDD, 2013 – Carte IWEPS, 2012)

3 Des prix de l’immobilier qui continuent à exploser
A politique inchangée, La croissance démographique aura un coût pour les familles et la collectivité Des prix de l’immobilier qui continuent à exploser Plus de mal logés Augmentation des coûts d’entretien des voiries, de l’égouttage, collecte des déchets… Explosion des coûts de l’énergie Plus de déplacements Impact sur le paysage, la qualité de vie et l’environnement

4 Création nette de logements / an Rapport offre-demande réel
Marchés immobiliers déjà tendus en Wallonie (Estimation CEPESS, données BFP, IDD, IWEPS, ING, ITINERA INSTITUTE) 2010 WALLONIE Indice de pression immobilière (# logements existants / ménages) 1.050 Nouveaux ménages / an 11.000 Nouvelles constructions /an 13.000 Reconversions -démolitions / an Création nette de logements / an 14.000 Affectation en 2de résidences et kots… / an +/ Rapport offre-demande réel Pour lutter contre la hausse des prix, il faut créer du logement

5 Perspectives démographiques en Wallonie (Bureau fédéral du plan, 2013)

6 Accélérer le rythme de la construction de logements d’ici 2030 en Wallonie (Estimation CEPESS, données BFP, IDD, ING, ITINERA INSTITUTE) WALLONIE Nombre de nouveaux ménages Demande de résidences secondaires 64.000 Total Nombre de logements créés au rythme actuel Solde à couvrir 32.000 Rattrapage du déficit actuel de logements (hypothèse: rattraper le niveau de la Flandre de 1120 lgts / 1000 ménages) Total avec rattrapage

7 D’autres défis à relever
CADRE DE VIE Autonomie Liens humains et maîtrise du temps Tranquillité Propreté Vivre ensemble Sécurité BIEN-ÊTRE (SOLITUDE, STRESS, MANQUE DE TEMPS DE QUALITÉ…) ALLONGEMENT DE LA VIE

8 Une nécessité: sortir de la fatalité et créer des projets de villes rassembleurs
Liens humains Jeunes et ainés « admis » Formation, éducation, emploi Mobilité efficace Smart cities Cadre de vie, santé et environnement

9 Construire les villes du 21ème siècle
Près d’un demi-siècle après la naissance de Louvain-la-Neuve, créons des villes nouvelles porteuses d’avenir! Faire de la croissance démographique une opportunité de relance Construire les villes du 21ème siècle

10 Projets européens récents
Nom du projet Période de mise en œuvre Ville Pays Nombre d’habitations créées ou à créer Nombre d’habitan ts à terme Surface Ijburg Amsterdam Pays-Bas 18.200 45.000 400 ha Zuidas 6.000 15.000 275 ha Orestad Copenhague Danemark 8.000 20.000 310 ha Ebbsfleet Valley 1999- Kent Thameside (Londres) Royaume Uni 10.800 420 ha Seguin Rives de Seine Boulogne (Paris) France 5.000 13.000 74 ha Kronsberg 1994- Hanovre Allemagne 1200 ha Vauban et Rieselfeld Fribourg-en- Brisgau ( ) 17.000 108 ha (38 ha+70 ha) Hammarby Sjöstad Stockholm Suède 10.000 25.000 200 ha Leidsche Rijn Utrecht 30.000 80.000 2100 ha Bo01 1998- Malmö 18.000 140 ha Barcelone Espagne 4.000 40.000 Belval-Ouest Luxembourg 3.000 7.000 120 ha Bilbao Ria 2000 1993- Bilbao 12.000 50 ha 10 à 15 ans pour atteindre un seuil critique et amorcer une dynamique 3 à 5 ans pour être viable Moyenne: 100 à 300 ha min: 50 ha – max: ha

11 Louvain-la-Neuve Villes nouvelles – 19/02/2014

12 Louvain-la-Neuve (20.000 habitants)
Villes nouvelles – 19/02/2014

13 Bilbao Villes nouvelles – 19/02/2014

14 Bilbao (12.000 nouveaux résidents)
Villes nouvelles – 19/02/2014

15 Bilbao (12.000 nouveaux résidents)
Villes nouvelles – 19/02/2014

16 Hammarby Sjöstad Villes nouvelles – 19/02/2014

17 Hammarby Sjöstad (26.000 habitants)
Villes nouvelles – 19/02/2014

18 Ouest Belval

19 Ouest Belval (7.000 habitants)

20 Créer les villes les plus humaines d’Europe
Villes nouvelles – 19/02/2014

21 Créer les villes les plus humaines d’Europe
Participation Liens Une ville dessinée avec les futurs habitants Temps de qualité La ville qui télétravaille le plus en Europe Habitat ouvert et espaces publics générateurs de liens

22 Louvain-la-Neuve Villes nouvelles – 15/07/2013

23 Créer les villes les plus humaines d’Europe
Harmonie avec la nature Le plus faible niveau de pollution sonore en Europe Circuits courts et agriculture urbaine Milieu de vie de qualité Dynamisme économique Entrepreneurs Service aux personnes Santé

24 Hammarby Sjöstad Villes nouvelles – 19/2/2014

25 Créer les villes les plus humaines d’Europe
Habitat de qualité ouvert sur son milieu de vie Respect Mixité Vivre-ensemble Habitat en gradin Mobilité efficace Les commerces et services de base à moins de 10 minutes à pieds Comités et médiateurs de quartier

26 Ouest Belval

27 Créer les villes les plus humaines d’Europe
Soutenabilité Le plus haut taux de personnes de plus de 75 ans encore à domicile Ville à énergie positive Intergénérationnel Cohésion sociale Maîtrise du foncier et emphytéose

28 Créer les villes les plus humaines d’Europe
Jeunes admis Formation/Emploi 10% des terrains réservés aux jeunes Sport Culture Education Des infrastructures et activités de proximité Formation et accompagnement de projets d’entreprises en lien avec la ville nouvelle

29 Bilbao Villes nouvelles – 19/02/2014

30 Créer les villes les plus humaines d’Europe
Smart cities Collecte intelligente des déchets Innovations urbaines Hôpital et maisons de repos du futur

31 Quels investissements?
Villes nouvelles – 19/02/2014

32 Quels investissements. Quels impacts positifs
Quels investissements? Quels impacts positifs? Comment mobiliser les moyens? Investissement plutôt qu’un coût (ex: Bilbao a apuré sa dette en 20 ans) Projet générateur d’emplois, notamment dans la construction Economies en services et d’infrastructures collectives Financement alternatif (Fonds structurels européens, BEI) Financement par l’épargne privée (250mia d’euros) Villes nouvelles – 19/02/2014

33 Quelle localisation? Villes nouvelles – 19/02/2014

34 Identification de zones d’intérêt
Axes de transport (autoroutes, axe fluvial, rail…) Zones Plan Marshall Zones rurales sans pôle urbain Zones en déclin industriel Zones à forte pression immobilière Surfaces disponibles (directement utilisables) Périmètre potentiel (via plan de secteur, expropriation…) Potentiel démographique Présence d’activités économiques SDER Effets structurants du projet ZACC/PRU Friches industrielles Périmètres U Zones d’activités économiques

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36 1 zone potentielle étudiée en détail

37 Accès E42/E19 Canal Centre commercial Canal historique Centre-ville
20% technopôle 30% espaces publics, loisirs, commerces et services de proximité 50% habitat 100 ha disponibles immédiatement Objectif: hab. Centre commercial Canal historique Maitrise foncière publique importante  Créer un Groupement d’intérêt économique Centre-ville

38 Investissements amortissables en 20 ans
La Louvière Surface utile 100 ha Logements 5.000 Habitants 10.000 Coût de réalisation € Financement public (20%) € 1/3 Fonds européens 1/3 Région (SWDE, SPGE, SPW, SRWT…) 1/3 emprunt public et vente de terrain Financement privé (80%) € € en moyenne par logement 10% réservés à l’emphytéose Autres investissements privés Gain estimé (20 ans) sur les dépenses en infrastructures collectives (eau, égouttage, transports, énergie) par rapport à l’habitat pavillonnaire € Vente des terrains par le GIE € Investissements amortissables en 20 ans

39 Conclusion En Wallonie nous avons: Des travailleurs compétents
Des entreprises de la construction performantes Des architectes et urbanistes de talent Nous devons être ambitieux! Nécessité pour: Relancer l’emploi Permettre à tous d’accéder au logement Améliorer la qualité de vie

40 Merci de votre attention
Villes nouvelles – 19/02/2014