PRIX: € 1.200.000 ITALIE: 0CDP1207 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Typologie: VILLA D’EPOQUE 1800 – 2 parties Options: JARDIN-TERRASSE-PISCINE-TERRAIN.

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1 PRIX: € 1.200.000 ITALIE: 0CDP1207 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Typologie: VILLA D’EPOQUE 1800 – 2 parties Options: JARDIN-TERRASSE-PISCINE-TERRAIN AGRICOLE CHAMBRE: 8 Localité: Città della Pieve Perugia Umbriawww.celanimmo.com Casale Picchiarello, Città della Pieve – Ombrie La propriété est accessible par un chemin de terre typique de la campagne ombrienne, qui se connecte à la route principale à partir de laquelle vous pouvez facilement rejoindre le pittoresque village de Città della Pieve. Le complexe se compose de la maison principale avec une piscine, divisée en deux appartements, trois dépendances à rénover et les terres avoisinantes de 17 hectares, une partie consacrée aux oliveraies avec environ 350 arbres en production. La maison principale est une ferme construite en 1800 sur deux niveaux avec une superficie totale de 400 mètres carrés, construit entièrement en pierre, rénovée en 1986 en respectant les anciennes formes et qualités originelles. Actuellement, le bâtiment a besoin d'un restyling global principalement sur les finitions intérieures, tout en offrant la possibilité d'être vécue en ce moment. La partie résidentielle de la maison est située au rez-de-chaussée et le premier, en gardant le style original typique des fermes de l'Ombrie, avec les anciens sols en terre cuite et les plafonds avec poutres apparentes dans certaines chambres. Vous accédez à l'entrée de la maison par un patio de 30 mètres carrés, idéal pour se décontracter en soirées d'été avec des amis. De là, vous entrez dans la salle de séjour avec coin repas et cheminée; chaque appartement dispose d'un premier étage avec quatre chambres et deux salles de bains. Les trois dépendances, non rénovées et presque complètement deruralisées ont une superficie totale de 120 mètres carrés, et sont bien adaptés pour être utilisées comme un garage ou un abri. La maison est spacieuse, confortable et fonctionnel, assurant une intimité totale. En face de la maison un vaste espace, dans un endroit très ensoleillé, une belle piscine 6x12. Actuellement utilisé comme une maison privée, cette maison est particulièrement adaptée pour les locations de vacances ou pour commencer un hébergement de petite entreprise.

2 PRICE: € 1.200.000 ITALY: 0CDP1207 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Tipologie: OLD PERIOD HOUSE 1800 – 2 flats Options: GARDEN with POOL & FARMLAND BEDROOMS: 8 Locality: Città della Pieve Perugia Umbriawww.celanimmo.com Casale Picchiarello, Città della Pieve – Umbria The property is reached via a dirt road typical of the Umbrian countryside, which connects to the main road from which you can easily reach the picturesque village of Città della Pieve. The complex consists of the main house with a swimming pool, divided into two apartments, three outbuildings to renovate and surrounding land of 17 hectares, a part devoted to olive grove with about 350 trees in production. The main house is a farmhouse built in 1800 on two levels with a total area of ​​ 400 square meters, built entirely of stone, renovated in 1986 respecting the old forms and original qualities. Currently the building needs a global restyling mainly on internal finishes, while offering the possibility of being lived right now. The residential part of the house is located on the ground floor and first, keeping the original style typical of the Umbrian farmhouses, with the old terracotta floors and ceilings with exposed beams in some of the rooms. You access the entrance to the house through a patio of 30 square meters, ideal for stopping in the summer evenings with friends. From here you enter into the living room with dining area and fireplace; each apartment features a first floor with four bedrooms and two bathrooms. The three outbuildings, not renovated and almost completely deruralizzati, have a total area of ​​ 120 square meters, and are well suited to be used as a garage or shed. The house is spacious, comfortable and functional, ensuring complete privacy. In front of the house is space, in a very sunny spot, a beautiful swimming pool 6x12. Currently used as a private house, this house is especially suitable for holiday rentals or to start a small business accommodation.

3 PRICE: € 1.200.000 ITALY: 0CDP1207 Tel: +32.475.251240 Typologie: VILLA D’EPOQUE – de MAÎTRE / OLD PERIOD HOUSE JARDIN-TERRASSE-PISCINE-TERRAIN / GARDEN- POOL-FARMLAND CHAMBRE ; BEDROOMS: 8 Localité: Città della Pieve Perugia Umbria  Type: Ferme en pierre divisée en deux appartements sur deux niveaux; environ 400 mètres carrés  Condition: époque 1800 rénovée en 1986 à l’ancienne  Jardin: Privé  Terrain: 17 hectares (42 acres), destinés à une oliveraie avec 350 arbres, champs et bois.  Possibilité d’achat de 17ha supplémentaires  Piscine: 12 × 6 m  Places de parking: Garage, utilisation des dépendances  Trois annexes en pierre, 120m²  Puit privatif à réactiver  Sous-sol: cave à vin  Rez de chaussée: 2 appartements : entrée de la loggia  Séjour avec cheminée  Cuisine / salle à manger / salle de bain  Chauffage: gaz naturel CONTACT: SERGE CELANI www.celanimmo.com  Premier étage: avec couloir, buanderie  Quatres chambres  Deux salles de bain  Distance des installations: 5 km  Distance des aéroports principaux: l'aéroport de Pérouse (50 km), l'aéroport de Florence (110 km), l'aéroport de Rome - Ciampino (160 km), Rome - Aéroport de Fiumicino (190 km)  Route de gravier 2 km  Services publics:  Réseau de téléphonie fixe: à activer  Wi-fi: à activer  Aqueduc: Municipal  Citerne d’eau de pluie  Egouttage: fosse sceptique Imhoff  Electricité: active. Classe énergétique: G