PRIX: € 1.400.000 ITALIE: 0SIE1191 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Typologie: VILLA D’EPOQUE Options: JARDIN-avec TERRASSE & PISCINE CHAMBRE: 11.

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1 PRIX: € 1.400.000 ITALIE: 0SIE1191 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Typologie: VILLA D’EPOQUE Options: JARDIN-avec TERRASSE & PISCINE CHAMBRE: 11 Localité: AREZZO Chianti Siena TOSCANAwww.celanimmo.com Casale Il Girasole, Siena-Arezzo TOSCANA Casale il Girasole, entre Sienne et Arezzo - Toscane ANCIENNE MAISON DIVISEES EN APPARTEMENTS en pierre et briques avec piscine et jardin dans un village tranquille, au sommet d'une colline entre Sienne et Arezzo. La ferme de 566 mètres carrés praticables est divisées en 6 appartements, tous dans le style rustique toscan typique, plafonds avec poutres en bois, sols en terre cuite et des cheminées. Les appartements sont meublés avec goût et bien finis avec des volets en bois et grilles en fer forgé. À environ 500 mètres de haut, les brises fraîches gardent l'après-midi d'été toscane confortablement chaude et ensoleillé. Par temps clair, d'été, vous bénéficiez également d'une vue magnifique sur les collines du Chianti vers Sienne. A seulement 20 km de la station thermale de Rapolano avec sa régénération et des eaux saines. L'emplacement est stratégique et vous permet d'accéder facilement à certaines des plus belles villes de la Toscane et l'Ombrie. La propriété peut, en plus, être une résidence privée merveilleuse. Elle représente également un investissement attrayant comme une maison d'hôtes, B & B. Une vue d'ensemble et une route pavée dans la vallée qui la rendefacile d’accès aux services, caractéristique typique cuisine toscane restaurants, supermarchés, banques et bureaux de poste.

2 PRICE: € 1.400.000 ITALY: OSIE1191 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Tipologie: OLD PERIOD HAUSE Options: GARDEN with POOL & TERRACE BEDROOMS: 11 Locality: AREZZO, CHIANT, SIENA, TOSCANAwww.celanimmo.com Casale il Girasole, Siena-Arezzo TOSCANA Casale il Girasole, between Siena and Arezzo - Tuscany PORTION OF HOUSE DIVIDED INTO APARTMENTS. Feature portion of stone and brick farmhouse with pool and garden in a quiet village, on top of a hill between Siena and Arezzo. The farmhouse of ca. 566 square meters walkable is divided into 6 apartments, all in the typical rustic Tuscan style with ceilings with wooden beams, terracotta floors and fireplaces. The apartments are tastefully furnished and well finished with wooden shutters and wrought iron grates. At about 500 meters high, cool breezes keep comfortably warm and sunny Tuscan summer afternoons. On clear summer days you are also enjoying wonderful views over the Chianti hills towards Siena. Only 20 km to the Spa of Rapolano with its regenerating and healthy waters. The location is strategic and allows you to easily reach some of the most beautiful cities of Tuscany and Umbria. The property can, in addition to being a wonderful private residence, also represent an attractive investment as a guest house, B & B. An overview and paved road down into the valley and makes it easily accessible services, characteristic of typical Tuscan cuisine restaurants, supermarkets, banks and post offices.

3 PRICE: € 1.400.000 ITALY: 0SIE1191 Tel: +32.475.251240 Typologie: VILLA D’EPOQUE / OLD PERIOD HOUSE JARDIN-TERRASSE-PISCINE / GARDEN- POOL-TERRACE CHAMBRE ; BEDROOMS: 11 Localité: Città Siena,Arezzo TOSCANA  Type : Ferme divisée en appartements avec piscine et jardin; environ 566 mètres carrés.  Conditions : Rénovée, toit isolé.  Jardin : 687 m².  Piscine : panoramique 17:50 × 8 avec pelouse et bordée de murs en pierre typiques et de briques, forme de haricot.  Parking : extérieur cour. disponible  Rez de chaussée - Appartement 1, 116 mètres carrés : Entrée privée, Salon avec terrasse, cuisine, Deux chambres, Trois salles de bains, entrepôt  Premier étage - Appartement 2, 153 mètres carrés : Entrée privée, entrepôt, salon, cuisine, Deux chambres, Deux salles de bains;  Rez de chaussée - Appartement 3, 68 mètres carrés : Entrée privée, Séjour & coin cuisine, 2 chambres, SDB  Premier étage - Appartement 4, 58 mètres carrés : Entrée privée, Séjour avec coin cuisine, couloir, la chambre, salle de bains CONTACT: SERGE CELANI www.celanimmo.com  Rez de chaussée - Appartement 5, 108 mètres carrés : entrée privée et cour commune, cave à vin  Premier étage : Séjour avec coin cuisine, studio  Deuxième étage: Deux chambres, salle de bains  Sous-sol - Appartement 6, 63 mètres carrés : Entrée privée, Séjour avec coin cuisine, Chambre avec placard, Salle de bains.  Distance de services : environ 7 km  Distance des principaux aéroports : Amerigo Vespucci de Florence (environ 92 km), aéroport de Rome Fiumicino (environ 245 km), l'aéroport de Pérouse (environ 106 km), l'aéroport Galileo Galilei de Pise (146 km)  Blanc route : pas services publics  Réseau de téléphonie fixe : disponible  Wifi : disponible  Électricité : fournie  Classe énergétique: G