PRIX: € 1.650.000 ITALIE: 0PIE1180 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Typologie: VILLA D’EPOQUE azienda vinicole Options: JARDIN-avec TERRASSE & PISCINE.

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1 PRIX: € 1.650.000 ITALIE: 0PIE1180 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Typologie: VILLA D’EPOQUE azienda vinicole Options: JARDIN-avec TERRASSE & PISCINE CHAMBRE: 11 Localité: PEROUSE, Piegaro OMBRIEwww.celanimmo.com Ferme avec chapelle, Piegaro – Ombrie Maison ancienne du XVIIe entièrement rénové et divisée en cinq appartements avec piscine panoramique. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal sur la frontière entre l'Ombrie et la Toscane sur le lac Trasimène et vous permet d'atteindre en peu de temps, toutes les plus belles villes de l'Italie centrale. Entouré de bois et collines, la propriété étend sur 21 hectares de terrain comprenant des vignobles, des oliveraies et des bois. 1 hectare de vignoble, 2 hectares de oliveraie, le reste d’une belle forêt. Possibilité d'acheter 5 ha de terrain supplémentaires. La maison principale est sur trois niveaux dont deux niveaux divisés pour quatre appartements. A l'intérieur, le style à été préservé et ses caractéristiques typiques des maisons de campagne de l'Ombrie telles que les sols en terre cuite, murs en pierres apparentes et même à l'intérieur des plafonds avec poutres en bois. Une annexe se trouve à quelques mètres de la maison où un cinquième appartement avec terrasse s’y trouve. La piscine avec vue panoramique mesurant 5x12 mètres avec escalier romain, une terrasse et un belvédère pour bénéficier d'une intimité totale de la propriété. Dans la propriété une ancienne chapelle, riche en histoire, avec retable du XVIIe siècle, fresque en ruines et ancien sol en terre cuite, en attendant d'être restauré pour retrouver son charme d'origine et de splendeur. La propriété est maintenant un village, mais peut également être acheté comme une résidence privée. Il est situé le long de 300 mètres de route privée, 2 km de la ville et de Pietrafitta et 4 km de Tavernelle. Possibilité d'extension de 100 mètres carrés supplémentaires.

2 PRICE: € 1.650.000 ITALY: OPIE1180 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Tipologie: OLD PERIOD HAUSE azienda wine Options: GARDEN with POOL & TERRACE BEDROOMS: 11 Locality: PERUGIA, Piegaro UMBRIAwww.celanimmo.com Farmhouse with chapel, Piegaro – Umbria Old house of the seventeenth completely renovated and divided into five apartments with panoramic swimming pool. The property enjoys an ideal location on the border between Umbria and Tuscany on the lake Trasimeno and allows you to reach in a short time, all the most beautiful cities of central Italy. Surrounded by woods and hills of the property extends over 21 hectares of land including vineyards, olive groves and woods. 1 hectare of vineyard, 2 hectares of olive grove the rest forest. Possibility to buy another 5 ha of land. The main house is on three levels, split-level and is divided into four apartments. Inside it was skillfully exploited all the features of the Umbrian country houses such as terracotta floors, exposed stone walls and even inside ceilings with wooden beams. An annexe a few meters away is home to a fifth apartment with terrace. The swimming pool with panoramic views measuring 5x12 meters with Roman steps, sun deck and gazebo and enjoys total privacy as the property. Within the property an old chapel, rich in history, with seventeenth- century altarpiece, fresco in ruins and ancient terracotta floor, waiting to be restored to recover its original charm and splendor. The property is now a country but can also be purchased as a private residence. It is situated along 300 meters of private road, 2 km from the town and from Pietrafitta and 4 km from Tavernelle. Possibility of extension for additional 100 square meters.

3 PRICE: € 1.650.000 ITALY: 0PIE1180 Tel: +32.475.251240 Typologie: VILLA D’EPOQUE azienda vinicole / OLD HOUSE winery JARDIN-TERRASSE-PISCINE / GARDEN- POOL-TERRACE CHAMBRE ; BEDROOMS: 11 Localité: PERUGIA, Piegaro, UMBRIA  Type : Ferme dans une position panoramique avec une annexe, dépendances et piscine; 1000 m².  Parc entourant la maison avec dépendance et piscine, un parc d'environ 4000 sq.  Terrain: 21 hectares (environ 52 acres) de terres, dont 1 ha (2,471acri) de vignes, 2 ha (environ 4,9 acres) de oliveraie, 16 (environ 39,5 acres) de forêt. Possibilité d’extention 5 ha.  Piscine: La piscine privée est de 12 x 5 mètres dans une position panoramique et jouit d'une intimité totale que la propriété.  Parking: grand parking intérieur de la propriété.  Dependance: procède de l'élargissement de l'ancienne grange comme on le voit sur les murs extérieurs.  Chapelle: Ancienne église avec retable du XVIIe siècle à rénover avec fresque en ruines et sols en terre cuite. 150 m² h. environ 7/8 mètres au début de l'allée.  Dépendances : woodshed fermé 20 x 5 mt  Entrepôt sous-sol 20 × 5; 2m, chenils couvert  Maison principale: Appartement 1 au rez : Kitchenette, Séjour avec cheminée, Chambre à coucher, Deux salles de bains, Deux terrasses;  Appartement 2 au rez-de-chaussée : Deux entrées, Séjour avec coin cuisine, Chambre à coucher, Chambre (réception aujourd'hui) Salon, Deux salles de bains, Terrasse, entrepôt CONTACT: SERGE CELANI www.celanimmo.com  Appartement principal environ 350 mètres carrés: Trois entrées, cuisine, Grand salon avec loggia, étude, salon, le déjeuner, Trois salles de bains, Trois chambres  Cave avec réservoir d'eau (3000 litres) et les filtres en conformité avec (sels et chlore) (2012), Buanderie avec 2 machines à laver (7 et 5 kg), et un autre maquereau de la chambre (au total 3 chambres);  Appartement au premier étage : entrée, cuisine, couloir, Deux salles de bains, Trois chambres à coucher; dependance: Séjour avec cheminée et une grande porte en verre, cuisine, la chambre, salle de bains, WC avec lavabo, Option d'une 2éme chambre en fermant le porche  Fosse bio pour de 20 personnes.  Chauffage : chaudière à biomasse.  2 souces d'une profondeur de 20 mètres, l’autre 50 mètres pour l'irrigation  Installation électrique tryhasé  Stockage de GPL sous 1750 litres  Quatre grands panneaux solaires surdimensionnés sur la maison de toit.  Chaudière à condensation biomasse.  Deux paraboles TV  Les installations neuves de deux ans.  Grillages et portes blindées.  Non meublé Classe énergétique: G