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Le crédit bancaire France Bischop - Stagiaire. Table des matières Définitions Crédits aux personnes physiques Crédits aux personnes morales Garanties.

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1 Le crédit bancaire France Bischop - Stagiaire

2 Table des matières Définitions Crédits aux personnes physiques Crédits aux personnes morales Garanties Formules actuarielles spécifiques aux crédits

3 Définitions A votre avis?

4 Définitions Syllabus Un contrat entre le banquier et lemprunteur, par lequel la banque sengage à mettre à disposition du cocontractant une somme dargent, moyennant remboursement, à un terme donné, en plusieurs remboursements. Loctroi dun crédit est affaire dappréciation du risque encouru par le banquier en fonction de la confiance quil accorde à lemprunteur. Ce jugement est donc forcément conditionné par des variables objectives et subjectives. Il faudra en tous cas que lemprunteur participe aux pertes résultant des contrats non honorés.

5 Définitions Wiki Un crédit est une mise à disposition d'argent -souvent faite sous forme de prêt- consentie par un créancier (prêteur) à un débiteur (emprunteur). Pour le créancier, l'opération donne naissance à une créance sur l'emprunteur, en vertu de laquelle il pourra obtenir remboursement des fonds et paiement d'une rémunération (intérêt) selon un échéancier prévu. Pour l'emprunteur, qu'il s'agisse d'une entreprise ou d'un particulier, le crédit consacre l'existence d'une dette et ouvre la mise à disposition d'une ressource financière à caractère temporaire. En comptabilité (http://www.lacompta.org/vocabulaire/credit.php) En comptabilité de partie double : le crédit est la colonne de droite dun compte (Ressources) dans laquelle sont enregistrées les opérations de constatation dune créance au profit dun tiers, dune sortie de biens ou valeurs provenant du patrimoine de lentreprise, ou dun produit acquis…. En économie (http://www.banque-info.com/lexique-bancaire/c/credit) Opération qui consiste pour un établissement de crédit à mettre des fonds à la disposition d'un de ses clients (crédit par décaissement) ou à s'engager à payer en cas de défaillance de celui-ci (crédit par signature).

6 Risques et critères doctroi des crédits Votre avis mintéresse:

7 Risques liés aux crédits 1.Le risque de liquidité ou risque dimmobilisation Insolvabilité de lemprunteur = fin des remboursements => péril de la variable de liquidité banquier 2.Le risque de solvabilité Mauvaise assurance des crédits octroyés, non remboursement total (garantie de lemprunteur, sa notoriété) 3.Le risque de rentabilité Mauvaise estimation du différentiel entre taux demandés pour les crédits et taux offerts pour les Dépôts

8 Risques liés aux crédits Dautres risques existent: Risque pays (pays en voie de développement) Risque de marché (lié aux fluctuations du marché bancaire international) Risque opérationnel (lié à toutes les défaillances internes possibles de la banque) … Comité du Risque (TIC, TID), Léquation du risque Comité du Crédit (crédit scoring)

9 Scoring Exemple: logiciel de CREDIT SCORING Your Payment History, Amounts You Owe, Length of Your Credit History, Types of Credit Used, Your New Credit

10 Critères doctroi des crédits 1.La récolte dinformation (documents et informations, on va sur place,…) 2.Laudit stratégique, fonctionnel et organique (radiographie de lentreprise) 3.Lanalyse de solvabilité de lemprunteur (capacité de remboursement, P&L, BFR.. 4.Les obligations réglementaires (coefficients de structure) 5.Les garanties offertes par lemprunteur NB. Le caractère subjectif

11 Exemple doutils pour déterminer la solvabilité Besoin en fonds de roulement, BFR On multiplier le chiffre daffaire annuel par la différence, exprimée en fraction dannée, entre le délai de paiement offert au client et le délai de paiement imposé par les fournisseurs. Fonds de roulement, FR Différence entre les actifs circulants et les dettes à court terme (fonds propres diminués des actifs fixes). La trésorerie Différence entre FR – BRF Exemple doutils pour diminuer le coût du capital Leasing: permet de « liquéfier » un actif en le finançant par une dette à plus court terme. Consolidation dune dette: on augmente le terme dune dette en diminuant son coût actualisé (augmentation de capital par incorporation des dettes vis-à-vis de ses fournisseurs). p74 Syllabus

12 Classification des crédits La durée (court, moyen et long terme) La destination (production, consommation, ect…) Le type de garantie offerte (réelle, personnelle, morale)

13 1 ère Partie: Crédits aux personnes physiques

14 Crédits aux personnes physiques Crédit automatique Facilité de caisse (si carte de banque): Taux +/- Dépassement autorisé Facilité de caisse (sans carte de banque): Crédit plus coûteux et de court terme Doit être garanti par des rentrées futures certaines Crédit libre Extension du crédit automatique: à Intérêts calculés quotidiennement et portés en compte 1 fois par mois Doit être garanti par la domiciliation des revenus du client au prés de lorganisme préteur Crédit de trésorerie Extension du crédit libre (pour les bons clients): à Taux +/- 8%

15 Crédits aux personnes physiques P.A.T. - Prêt à tempérament - Prêt à la consommation Avoir18 ans minimum, Etre domicilié en Belgique, Souscrire une assurance décès. Prêt de à Remboursable avec intérêts tous les mois (4 à 120 mensualités) Remboursement périodique est calculé grâce au taux de chargement (basé sur le taux annuel) NB Il ne peut pas dépasser le taux officiel de chargement Avec objet (+/- 6%) le banquier sait à quoi sert son argent (factures pour bien meuble corporel) Sans objet (+/- 12%) le banquier ne sait pas à quoi sert son argent (imprévus: décès, hospitalisation,…)

16 Crédits aux personnes physiques Crédit au logement (lancien crédit hypothécaire) Avoir18 ans minimum, et 74 ans maximum à la date du dernier remboursement Etre domicilié en Belgique, Emprunté minimum Minimum 10 ans (déduction fiscale) et maximum 40 ans (taux fixes) et 30 ans (taux variables) Garantie = hypothèque sur le bien financé Souscrire une assurance « solde restant dû » ou une assurance vie Domiciliation des revenus du client dans la banque préteuse Taux mensuel et révisable ou non selon accord préalable (1-1-1, Exemples

17 Exemple de taux hypothécaires

18 Exemple de taux accordéon

19 Exemples Chiffrés

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21 2 ème Partie: Crédits aux personnes morales

22 Crédits aux personnes morales Crédits destinés à des investissements Crédits destinés à lexploitation de lentreprise Crédits destinés au commerce extérieur Crédits destinés à la trésorerie de lentreprise Crowdfunding …

23 Crédits aux personnes morales Crédits destinés à des investissements (moyen ou long terme) – Crédits destinés à des investissements – Crédits de participation – Crédit « leasing » – Crédit « renting » – Prêt équipement – Emprunt obligataire

24 Crédits aux personnes morales Crédits destinés à lexploitation de lentreprise (suite) – Crédit descompte (escompte cédant / escompte fournisseur) – Crédit sur warrant-cédule – Crédit de fabrication – Crédit « factoring » ou affacturage – Crédit cautionnement – Micro-crédits

25 Crédits aux personnes morales Crédits destinés au commerce extérieur – Crédit dacceptation – Crédit documentaire (crédoc) et crédits documentaires spéciaux

26 Crédits aux personnes morales Crédits destinés à la trésorerie de lentreprise – Crédit de caisse (overdraft facility ou avance en compte courant) – Crédit mobile

27 Crédits aux personnes morales Crowdfunding –..

28 3 ème Partie: Les Garanties

29 Les garanties Les garanties réelles Les garanties personnelles Les garanties morales Typologie des garanties Rappel: tous les crédits ne sont pas garantis, beaucoup sont octroyés sur notoriété (confiance) cfr. Déf.

30 Les garanties Les garanties réelles (bien matériel) Hypothèque Inscription au registre des hypothèques Nantissement Remise dun bien meuble; marchandises, des factures, des métaux précieux, etc,… Cfr. Code Civil (formalisme à respecter suivant la nature du gage). Exemple

31 Les garanties Les garanties personnelles La caution Contrat de nature civile, consensuel, unilatéral et accessoire. Engagement personnel pris par une ou de plusieurs personnes de payer le prêteur si lemprunteur ne paie pas. Les parties sont solidairement responsables càd : En cas de problème, le créancier peut réclamer à nimporte quel cosignataire le remboursement de lentièreté de la créance ! ! ! Laval Contrat commercial dans lequel laval est utilisé comme garantie de paiement dun effet de commerce. Ce cautionnement peut être mentionné sur leffet ou réalisé sur un acte séparé. Exemple

32 Les garanties Les garanties morales Remarques: Les garanties morales sont les moins exigibles et ce même si elles nécessitent un écrit Lengagement immobilier Acte par lequel lemprunteur sengage à ne pas aliéner, ne pas hypothéquer,… le bien immobilier en question, sans en informer la banque préalablement. Le pouvoir de prendre une hypothèque Mandat par lequel lemprunteur autorise la banque en cas de problème de se payer en hypothéquant un bien immobilier. Autres exemples voir p.88 Exemple

33 Typologie des garanties

34 Conclusion Comment choisiriez-vous votre crédit? Estimer au mieux vos besoins Préparer votre dossier Faites votre shopping Comparer les différentes formules et conditions

35 Répartition des crédits totaux des banques selon leur forme

36 Les différentes formes de crédits tableau syllabus p75

37 Exercices: Les différentes formes de crédits CREDITSCOURT / MOYEN / LONG TERMEEXEMPES – SITUATIONS Crédit dinvestissements CT / MT / LT - Prêt hypothécaireCT / MT / LT - FinancementCT / MT / LT - ConsolidationCT / MT / LT - Crédits davancesCT / MT / LT - Crédits de caisseCT / MT / LT - Crédits descompteCT / MT / LT - Crédits dacceptationCT / MT / LT - Crédit documentairesCT / MT / LT -

38 Définition de TAEG Le Taux Annuel Effectif Global ou TAEG (ou encore le Taux Effectif Global ( TEG )) a été mis en place afin de lutter contre les abus de certains banquiers (taux usuraires). Son principal intérêt est de normaliser le mode de calcul du taux d'intérêt d'un crédit et d'y intégrer la totalité des frais annexes. Le taux d'intérêt prenant alors en compte la totalité des coûts du crédit, et étant calculé de la même manière par chaque banque, il devient possible de comparer entre elles deux banques différentes. Le crédit qui propose le TAEG le plus bas est le crédit le moins cher, quels que soient les éléments cachés par le banquier (frais de dossier, assurances...). Remarque : l'indication du TAEG est obligatoire lors d'une proposition de crédit ou pour une publicité à propos d'un crédit.

39 Définitions R: Remboursement mensuel n: Nombre de mois de remboursement C: Capital emprunté Taux de chargement: est le rapport entre la charge financière (R) et le montant emprunté (C) i: Taux mensuel

40 Formules actuarielles Exemple: PAT avec objet On emprunte 1000 sur 12 mois à un taux de 6 % (TAEG). Questions: Quel est le taux mensuel? La mensualité? Le taux de chargement? Réponses: Taux de chargement: R / C

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42 Formules actuarielles Exemple: PAT avec objet On emprunte sur 20 ans à un taux de 3,9 % (TAEG). Questions: Quel est le taux mensuel? La mensualité? Le taux de chargement? Taux de chargement: R / C

43 Formules actuarielles Exemple: PAT avec objet On emprunte sur 20 ans à un taux de 3,9 % (TAEG). Questions: Quel est le taux mensuel? La mensualité? Le taux de chargement? Taux de chargement: R / C

44 Quiz Une difficulté passagère; un manque de liquidité ou un problème de caisse, à quel type de crédit faites-vous appel? Quel type de crédit sollicitez-vous pour financer lachat dun immeuble? Vous souhaitez acheter une nouvelle voiture, on vous propose un TAEG de 15%, quen pensez-vous? Vous êtes en négatif sur votre compte en banque, nous ny êtes pas autorisé. Quel taux dintérêt la banque va- t-elle appliquée 4,95%, 10,98%, 15,25% ?

45 Quiz


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