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Conférence de presse du 30 mars 2009 Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche www.wavre.be www.matexi.be.

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1 Conférence de presse du 30 mars 2009 Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

2 Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche Un nouveau développement pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne

3 Un P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne Contenu de la convention de 1999 Soutien et collaboration administrative (PCA,…) Vente par Matexi à la Ville de 6,5 ha Vente par le CPAS à Matexi de 1,3 ha Répartition des frais déquipement Construction par Matexi de maisons à prix maîtrisé (convention) Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

4 Un P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne Evolution du dossier Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche Principales acquisitions de terrains par Matexi Préparation du PCA (avec étude dincidences) 2003Première approbation du PCA (RW) 2007Approbation définitive du PCA (RW) 2009Demande du permis de lotir

5 Un P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

6 Un Partenariat Public-Privé Une collaboration entre MATEXI S.A. et la Ville de Wavre Une relation de longue durée Des rôles bien définis Des implications financières Des responsabilités partagées Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

7 Un Partenariat Public-Privé Objectif De nouvelles opportunités daccès à la propriété dans un environnement paysager et urbanistique de qualité Environ 600 logements, en plusieurs phases Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

8 Un Partenariat Public-Privé Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

9 Un Partenariat Public-Privé Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche Logement social et moyen sur 6,5 ha Logements à prix maîtrisé (convention) Propriété de 30 ha Introduction en son nom de la demande de permis de lotir Urbanisation du lotissement en 3 phases

10 QUAEROQ INTERNATIONAL DEPATRI BRUFIN LUX. FAMILY OFFICE PRIVATE EQUITY DEVELOPPEMENT IMMOBILIER DEVELOPPEMENT IMMOBILIER CONSTRUCTION CLE-SUR-PORTE CONSTRUCTION CLE-SUR-PORTE INVESTISSEMENTS MATEXI GROUP Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche Présentation du Groupe Matexi

11 Matexi S.A. Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement (maisons et appartements) Filiales: Siège social : Waregem 7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon 300 collaborateurs dans le groupe Nombreux projets en développement en Brabant wallon Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

12 Matexi S.A. Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement (maisons et appartements) Filiales: Siège social : Waregem 7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon 300 collaborateurs dans le groupe Nombreux projets en développement en Brabant wallon Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

13 Matexi S.A. Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement (maisons et appartements) Filiales: Siège social : Waregem 7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon 300 collaborateurs dans le groupe Nombreux projets en développement en Brabant wallon Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

14 Matexi S.A. Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement (maisons et appartements) Filiales: Siège social : Waregem 7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon 300 collaborateurs dans le groupe Nombreux projets en développement en Brabant wallon Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

15 Matexi S.A. Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement (maisons et appartements) Filiales: Siège social : Waregem 7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon 300 collaborateurs dans le groupe Nombreux projets en développement en Brabant wallon Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

16 Matexi S.A. Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement (maisons et appartements) Filiales: Siège social : Waregem 7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon 300 collaborateurs dans le groupe Nombreux projets en développement en Brabant wallon Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

17 Matexi S.A. Approche préconisée par Matexi sur ce projet : Répondre au manque de petits terrains à Wavre, accès à la propriété à des prix abordables Intégration du terrain à proximité immédiate de fonctions essentielles pour les futurs habitants (commerces, écoles, emplois, espaces récréatifs,…) Distinction forte entre les espaces publics et les espaces privés Approche de la mobilité (prise en compte des cheminements piétons, proximité dune gare, stationnement,…) Attention toute particulière à lécologie et à lénergie Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

18 Ville de Wavre Objectifs et apports Accès à la propriété Mixité sociale et urbanistique Soutien et collaboration administrative Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

19 Ville de Wavre Accès à la propriété Logement social et moyen (Plan communal du logement) Logement à prix maîtrisé (convention) Critères à fixer (âge, enfants à charge, lien avec Wavre, assujettissement à lIPP, niveau de revenus, maintien de la résidence principale) Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

20 Le calendrier Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche 2009 Demande du permis de lotir (avec étude dincidences) 2010Construction des premières voiries 2011Demande des permis durbanisme Construction et commercialisation des premiers logements Construction de nouvelles voiries Seconde phase de construction et de commercialisation de logements

21 Les intervenants Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche Ville de WavreMatexi Niveau décisionnel Collège et Conseil communal M. Gaëtan Hannecart, Administrateur-délégué Conseil dadministration M. Luc Haghebaert, Directeur général Niveau opérationnelM. Eric Schartz, Direction régionale Brabant wall. Auteur de projetBureau détudes Brône, Oldenhove & Combs Experts architecture et urbanisme Service des travaux et Service de lurbanisme Cellule urbanistique de Matexi (M. Bart Aerts) Bureau dArchitecture et Urbanisme vander Linden Experts travaux dinfrastructure et impétrants Bureau détudes Brône, Oldenhove & Combs Experts juridiques (procédures administratives, permis,…) Secrétariat communal Maître Delnoy, avocat spécialisé en aménagement du territoire Avocat (conventions)Maître Paques Experts en études de marché de logements Foyer wavrienExpert M. Léon Partouns

22 Deux sites Internet Site de Matexi Nouvelle page sur le site Sinformer Commenter Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

23 vous remercient pour votre attention Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche


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