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Réf : OPC - DC025 – 04.2013 Office Patrimonial Conseil 14 place de la Vieille Halle 01150 LAGNIEU Tél. : 04.74.35.92.50 – Fax : 04.74.38.85.70

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1 Réf : OPC - DC025 – Office Patrimonial Conseil 14 place de la Vieille Halle LAGNIEU Tél. : – Fax :

2 Résidence*** « Le Panoramic » « Lieu-dit Flaine » FLAINE LIVRAISON : 4 ème trimestre 2014 FISCALITE : LMNP – RESIDENCE DE TOURISME GESTIONNAIRE : ODALYS LES PLUS DU PROGRAMME Situé au cœur de Flaine Forêt au pied du télésiège des Grands Vans Un panorama exceptionnel sur la chaîne des Aravis et le Mont Blanc Des prestations intérieures soignées, et des espaces détentes : piscine, jacuzzi, sauna et hammam mis à la disposition des résidents. Un enneigement légendaire, l'un des meilleurs des Alpes françaises. T2 à partir de HT T3 à partir de HT RENTABILITE 4.20 % Réf : OPC - DC025 –

3 Résidence « Grand Emeraude » 80, rue Amiral Charner PLENEUF VAL ANDRE LIVRAISON : 2 ème trimestre 2014 FISCALITE : LMNP – RESIDENCE DE TOURISME GESTIONNAIRE : HMC LES PLUS DU PROGRAMME Une résidence de Prestige située face à la mer Station réputée pour son golf classé parmi les plus beaux d'Europe Des équipements de standing: piscine chauffée, espace bien-être, restaurant gastronomique Résidence située face à la magnifique plage de sable fin du Val André. Le Val André, station balnéaire de renom à l'esprit Belle époque. T1 à partir de HT T2 à partir de HT RENTABILITE 3.90 % à 4.20 % Réf : OPC - DC025 –

4 COMING SAONE 78 Quai Clemenceau CALUIRE ET CUIRE LIVRAISON : 3 ème trimestre 2014 FISCALITE : SCELLIER BBC PROMOTEUR : HABITAT FONCIER PROMOTION LES PLUS DU PROGRAMME Emplacement exceptionnel dans un domaine privé aux arbres centenaires Seuls vis-à-vis : la Saône et les Monts dOr Prestation et architecture de haute qualité Appartements spacieux avec jardins privatifs, grands balcons et terrasses sur le toit Ligne de bus au pied de la résidence T2 à partir de T3 à partir de Réf : OPC - DC025 –

5 LES JARDINS DE PAROZET Rue de Parozet GEX LIVRAISON : 2 ème trimestre 2014 FISCALITE : SCELLIER BBC PROMOTEUR : GROUPE ALAIN CRENN LES PLUS DU PROGRAMME Les Jardins de Parozet bénéficient d'espaces verts paysagés. Gex est située à 20 km de Genève et à 15 km de l'aéroport Le bassin genevois est très dynamique économiquement et bénéficie dun très fort potentiel locatif La plupart des appartements sont orientés Sud-Est avec vue sur le lac Léman et le Mont-Blanc T2 à partir de T3 à partir de RENTABILITE DE 4.01 % 4.51 % Réf : OPC - DC025 –

6 DOMAINE DE LA VIVA Lieu-dit « Scaglione » PORTICCIO - CORSE LIVRAISON : 4 ème trimestre 2013 FISCALITE : LMNP - Résidence de Tourisme PROMOTEUR : SAMI PROMOTION LES PLUS DU PROGRAMME A 100 mètres à peine de la plage "Le domaine de la Viva" surplombe Porticcio Résidence de Tourisme classée 4* A 15 mn d'Ajaccio en voiture T2 à partir de T3 à partir de Réf : OPC - DC025 –

7 DOMAINE DES MAURIERS Rue des Mauriers lieu dit Le domaine des Mauriers SAINT-MALO LIVRAISON : 4ème trimestre 2012 PROMOTEUR : RESIDEVA FISCALITE : LMNP - Résidence de Tourisme LES PLUS DU PROGRAMME : Situé dans un parc arboré de 5 hectares avec un étang Résidence de tourisme 3* aux prestations haut de gamme (2 piscines chauffées, sauna, salle de gym) la résidence bénéficie du charme de la campagne à 5 minutes du centre ville RENTABILITE DE 4.20 % à 4.40 % Maison T4 Triplex à partir de Réf : OPC - DC025 –

8 RIVIERA BEACH CLUB Lieu-dit La Capte route de Giens GIENS LIVRAISON : 2ème trimestre 2012 PROMOTEUR : BELAMBRA FISCALITE : LMNP - Résidence de Tourisme LES PLUS DU PROGRAMME : Un emplacement très rare sur la Presqu'ile de Giens, face aux îles de Porquerolles, Port-Cros, Le Levant... Exception d'un site préservé de 8 ha bordé par la mer Dernières opportunités d'investissements sur la Presqu'ile PACA : 1ère Région Touristique de France RENTABILITE DE 4.20 % à 5 % Studio à partir de Réf : OPC - DC025 –

9 LE SOON 54 rue Henri Barbusse LYON LIVRAISON : 4 ème trimestre 2013 FISCALITE : SCELLIER BBC LES PLUS DU PROGRAMME : Quartier dynamique Lyon intra-muros Promoteur de qualité Cadre privilégié - Résidence implantée autours dun parc intérieur T3 à partir de OFFRE SPECIALE JUSQU'A FIN AOUT sur les T1 et T sur les T3 Réf : OPC - DC025 –

10 Les Mercuriales Rue du Commerce Meyzieu LIVRAISON : 1 er Trimestre 2014 Actable 3 ème trimestre 2012 FISCALITE : SCELLIER LES PLUS DU PROGRAMME : Tramway T3 : métro A à 10 minutes Gare la Part-Dieu à 25 minutes Pôle commercial et de loisirs de La Soie Résidence BBC Cadre de verdure, proximité plan deau « Le Grand Large » T2 à partir T3 à partir de Réf : OPC - DC025 –

11 SUN avenue Berthelot / 51 route de Vienne LYON Résidence Etudiante LIVRAISON : 3ème trimestre 2013 Actable 3 ème trimestre 2012 GESTIONNAIRE : SOGERELY FISCALITE : LMNP CENSI BOUVARD LES PLUS DU PROGRAMME : Arrêt du tramway T2 au pied de la résidence A proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur Gestionnaire de qualité Studio à partir de Réf : OPC - DC025 –

12 LE JARDIN DES LILAS 351 avenue Charles de Gaulle VENISSIEUX LIVRAISON : 1 ER trimestre 2014 FISCALITE : SCELLIER Gestionnaire : Régie ANJALYS LES PLUS DU PROGRAMME A proximité du métro ligne D - station Parilly Quartier paisible et résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie Label BBC Au pied du parc de Parilly, écrin de verdure de 178 hectares T2 à partir de T3 à partir de Réf : OPC - DC025 –

13 Q7 LODGE ILOT GONDRAN Angle de la rue Brun et de la rue Pré Gaudry LYON Résidence Affaires*** / Tourisme LIVRAISON : 1 er trimestre Actable FISCALITE : LMNP CENSI BOUVARD Gestionnaire : SOGERELY RENTABILITE 4 % LES PLUS DU PROGRAMME : A proximité des lieux d'accueil d'évènements culturels et professionnels Prestations et services haut de gamme Gestionnaire de renom T1 à partir de Réf : OPC - DC025 –

14 Résidence Joliette 9-11 rue Chevalier Paul MARSEILLE Résidence EHPA LIVRAISON : 4 ème trimestre 2012 Gestionnaire : GDP VENDOME FISCALITE : LMNP CENSI BOUVARD LES PLUS DU PROGRAMME Au cœur du quartier de la Joliette à deux pas du Vieux Port Cadre accueillant et sécurisé Gestionnaire de renom Résidence EHPA (Etablissement dHébergement pour Personnes Agées) RENTABILITE 4,53 % Chambre à partir de Réf : OPC - DC025 –

15 LE CLOS SAINT ROMAIN 34 rue Saint Romain LYON LIVRAISON : 4 ème trimestre 2014 FISCALITE : SCELLIER BBC PROMOTEUR : BNP PARIBAS IMMOBILIER LES PLUS DU PROGRAMME En plein cœur du 8 ème arrondissement de Lyon (Quartier Monplaisir Lumière) Transports en commun à proximité Prestation de qualité et promoteur de renom T2 à partir de T3 à partir de Réf : OPC - DC025 –

16 STUDIO rue Léon Blum VILLEURBANNE LIVRAISON : 2 ème trimestre 2013 FISCALITE : SCELLIER BBC PROMOTEUR : VINCI LES PLUS DU PROGRAMME Forte demande locative Emplacement privilégié : transports, infrastructures scolaires, pôle de loisirs "Carré de Soie" Quartier en pleine expansion T1 bis à partir de Réf : OPC - DC025 –

17 LE CEDRE DA CÔTE 111 avenue Charles de Gaulle TASSIN-LA-DEMI-LUNE LIVRAISON : 2 ème trimestre 2014 FISCALITE : SCELLIER BBC PROMOTEUR : NACARAT LES PLUS DU PROGRAMME Commune résidentielle aux portes de Lyon A proximité de la célèbre Horloge Nombreux transports en commun Prestations de qualité Cadre exceptionnel avec jardin sur le modèle anglais T2 à partir de Réf : OPC - DC025 –

18 WEST LODGES 11/13 chem de Gargantua DARDILLY LIVRAISON : 4 ème trimestre 2014 FISCALITE : LMNP – Résidence de Tourisme PROMOTEUR : GROUPE SPIRIT LES PLUS DU PROGRAMME A proximité immédiate du 1 er pôle économique de lOuest Lyonnais : La TECHLID Proche des grands axes de circulation à 10 minutes du centre commercial Ecully Grand Ouest Gestionnaire de renom T1 à partir de T2 à partir de RENTABILITE 4.30 % Réf : OPC - DC025 –

19 LE DOMAINE DE LA MONTA Rue de Rochepleine SAINT-EGREVE LIVRAISON : 4 ème trimestre 2014 FISCALITE : SCELLIER BBC PROMOTEUR : BNP PARIBAS IMMOBILIER LES PLUS DU PROGRAMME A 8 km du centre de Grenoble Au cœur du village historique Cadre de vie de qualité au pied du massif de la Chartreuse. Résidence implantée dans un parc aménagé de 3 hectares T2 à partir de T3 à partir de RENTABILITE 4.32 % HT Réf : OPC - DC025 –

20 UN JARDIN SUR LA TERRE Cours Suchet / Rue Delandine LYON LIVRAISON : 4 ème trimestre 2014 FISCALITE : SCELLIER BBC PROMOTEUR : OGIC LES PLUS DU PROGRAMME A mi-chemin de la Place Bellecour et de la Confluence Pôle de loisirs et de commerces Confluence Quartier historique en plein renouveau A proximité de la gare de Perrache et de ses nombreux modes de transport T1 à partir de T2 à partir de Réf : OPC - DC025 –

21 LES JARDINS DE CESAREE 2 place du Pérollier / Rue du Collovrier ÉCULLY LIVRAISON : 2 ème trimestre 2014 FISCALITE : SCELLIER BBC PROMOTEUR : NACARAT LES PLUS DU PROGRAMME Dans un parc verdoyant avec des arbres centenaires Proche du Parc d'activités TECHLID A proximité des grands axes routiers + 4 lignes de Bus Jardins partagés à cultiver par les habitants (partenariat avec le magasin Botanic d'Ecully) T2 à partir de T3 à partir de Réf : OPC - DC025 –

22 VILLA SULLY Rue Champ de la Taille / Avenue d'Aix les Bains SEYNOD LIVRAISON : 2 ème semestre 2013 FISCALITE : LMNP - EHPAD GESTIONNAIRE : GDP VENDOME LES PLUS DU PROGRAMME Proche du lac dAnnecy Emplacement d'exception en centre ville Restaurant et maison de santé intégrés. Appartements luxueux qui bénéficient des dernières technologies de la domotique conçu avec le laboratoire de recherche CNRS-AGIM de Grenoble Gestionnaire de renom T1 à partir de T2 à partir de RENTABILITE 4.30 % Réf : OPC - DC025 –

23 SAINT-DENIS 9 bd Felix Faure Saint -Denis ACTABILITE : 2013 FISCALITE : DEFICIT FONCIER ARCHITECTE : Benoit ANDRIER LES PLUS DU PROGRAMME Epoque de construction : fin 17e et fin 19e siècle Le bâtiment arrière présente des vestiges d'un ancien moulin grande cour commune et une cour privative Quartier Centre-ville-Basilique Accès tramway, métro (Saint-Denis Basilique), bus F1 à partir de estimatif travaux inclus Réf : OPC - DC025 –

24 Aix en Provence 7, rue de la Glacière 13 - AIX EN PROVENCE ACTABILITE : 2012 LIVRAISON PREVISIONNELLE : 2015 FISCALITE : LOI MALRAUX - VIR ARCHITECTE : Nathalie D'ARTIGUES LES PLUS DU PROGRAMME Situé dans une petite rue pittoresque, piétonne et commerçante du centre historique dAix-en-Provence. Cour intérieure privative Le n°7 de la rue de la Glacière est placé dans un secteur sauvegardé, sa rénovation permettra aux propriétaires de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Malraux : ils pourront déduire de leurs impôts 30% du montant des travaux. F1 à partir de Prix travaux inclus Réf : OPC - DC025 –

25 HOTEL VOYSIN 80 rue de Turenne 75 PARIS ACTABILITE : Immédiate LIVRAISON PREVISIONNELLE : 2014 FISCALITE : LOI MALRAUX - VIR ARCHITECTE : Bertrand MONCHECOURT LES PLUS DU PROGRAMME Désigné comme le premier secteur sauvegardé de la capitale, le Marais représente un quartier unique au patrimoine rare. Cour intérieure privative A lintérieur, les grands espaces et les immenses baies vitrées sont propices à la création de lofts baignés de lumière, ayant vue sur les jardins à la française. F1 à partir de Prix travaux inclus Réf : OPC - DC025 –

26 AVIGNON Rue des Teinturiers 84 AVIGNON ACTABILITE : Immédiate FISCALITE : LOI MALRAUX – DEFICIT FONCIER ARCHITECTE : Nathalie D'ARTIGUES LES PLUS DU PROGRAMME Date de construction : XVIIe /XVIIIe siècle Façade en pierre de taille, filant le long du canal. Cour intérieure recréée avec jardins et coursives Passerelle sur canal Secteur Sauvegardé F3 à partir de Parking et budget travaux inclus Réf : OPC - DC025 –

27 La citadelle VAUBAN bd du Général de Gaulle 62 ARRAS ACTABILITE : Immédiate FISCALITE : MONUMENTS HISTORIQUES ARCHITECTE : Grégoire Oudin LES PLUS DU PROGRAMME Date de construction : XVIIe siècle Site Patrimoine Mondial de lUNESCO Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1929 Style architectural : architecture militaire faite de briques posées à la française et de pierres Proche centre-ville et commerces F2 à partir de Parking et prix travaux inclus Réf : OPC - DC025 –

28 Résidence « Yanka » Petit Bourg 971 GUADELOUPE ACTABILITE : Immédiate FISCALITE : DUFLOT OUTRE MER / LOI GIRARDIN ARCHITECTE : Couleurs d'architecture LES PLUS DU PROGRAMME Situé dans un quartier résidentiel de la commune de Petit Bourg à moins de 10 minutes en voiture de Baie Mahaut et de la zone industrielle et économique de Jarry, la plus importante de Guadeloupe. la résidence « Yanka » est proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Jardins paysagers et privatifs Climatisation dans les chambres T3 à partir de Parking inclus Réf : OPC - DC025 –

29 Résidence «Little Wood » Angle rue Francis James & Alfred de Vigny Grenoble Beauvert ACTABILITE : 1 ère tranche – T FISCALITE : LOI DUFLOT BBC GESTIONNAIRE : FONCIA LES PLUS DU PROGRAMME Située dans un quartier en pleine métamorphose au cœur dun immense parc clos avec jardin potager collectif, la résidence est proche des écoles et commerces (à quelques centaine de mètres des grands centres commerciaux) Little Wood a remporté le trophée « Grand Prix du Jury » des Trophées de lhabitat 2011 T2 à partir de T3 à partir de Réf : OPC - DC025 –


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