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1 Bâtiment BBC - Ossature Bois « La Croix de la Planasse » 37 logements GRUISSAN G RENELLE « R ELANCE, E NERGIE » Mardi 22 septembre 2009.

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1 1 Bâtiment BBC - Ossature Bois « La Croix de la Planasse » 37 logements GRUISSAN G RENELLE « R ELANCE, E NERGIE » Mardi 22 septembre 2009

2 2 Premier bailleur social du Département qui simplique pleinement pour répondre à la crise du logement Généraliste public de lHabitat au service des collectivités et des Audois logements répartis dans 77 Communes –4 570 logements locatifs –92 logements pour gendarmes –504 logements accueil personnes âgées, handicapées, désorientées Budget 66 M 98 salariés Développement : 195 logements en 2008, 600 programmés sur Réhabilitation : 316 logements en 2008, 467 programmés sur Programme de renouvellement Urbain sur CARCASSONNE : Opération Programmée dHabitat Bioclimatique, soit la réalisation de 400 logements au travers lensemble du Département Depuis 1984 : réalisation de programmes performants sur le plan environnemental HABITAT AUDOIS EN QUELQUES DONNEES

3 3 Une première opération de 6 logements réalisée en 2005 Un forte volonté politique de la Ville Un partenariat institutionnel Une mixité sociale avérée Un partenariat Ville - Habitat Audois exemplaire Un projet ambitieux Le projet de GRUISSAN : Pourquoi et comment ? Un comité de pilotage

4 4 Accroître loffre de logements sociaux pour répondre à la demande des Gruissanais de vivre à Gruissan et, bien que la Commune ny soit pas soumise, contribuer à atteindre les objectifs de la Loi SRU du 13 décembre 2000, Développer la mixité sociale et urbaine par un programme équilibré entre accession à la propriété et logement locatif, Préserver le site remarquable de la station, soumise à la loi n°86-2 du 3 janvier 1986, dite « Loi Littoral », pour partie classée en Zone de Protection Spéciale des Etangs du Narbonnais, en zone Natura 2000 et en zone dintérêt communautaire pour le massif de la Clape, Révision simplifiée du P.O.S. Intégrer ce programme dans une démarche de développement durable et de qualité environnementale : qualité de lenveloppe, qualité des matériaux, recours aux énergies renouvelables... Un forte volonté politique de la ville Mise à disposition dun terrain de m² à l symbolique Réalisation de la viabilité primaire Participation à linvestissement

5 5 La Ville de Gruissan Habitat Audois ADEME U.R.O. Habitat Le Comité National pour le Développement du Bois Un Bureau détude Conseil / Bois Construction Un comité de pilotage efficient Services de lEtat

6 6 Le site remarquable de GRUISSAN

7 7 Un programme de qualité

8 8 Une mixité sociale avérée 12 logements PSLA 12 T4 25 logements locatifs 17 PLUS 4 T2 - 6 T3 - 7 T4 5 PLAI 2 T3 - 3 T4 3 PLS 1 T3 - 2 T4 Dont 3 logements entièrement adaptés aux PMR

9 9 Equipements et matériaux Structure ossature bois –Adaptation terrain –Délais de chantier – chantier propre –Performances énergétiques sans négliger le confort dété et lacoustique –« Liberté » architecturale Mise en œuvre de systèmes efficients (équipements individuels): –Générateurs à condensation –Capteurs solaires intégrés en toiture avec ballons / échangeurs ( T2: 2 m² de capteurs + ballon de 150 l - pour T3 et T4: 2 m² de capteurs + ballon de 250 l) –VMC double flux à haut rendement (90 % de récupération) Choix de matériaux pérennes et ce notamment pour lenveloppe

10 10 Des logements BBC Et un label EFFINERGIE De 15 à 24 De 4 à 7

11 11 Un Bilan Financier Equilibré TVA 5,5 %

12 12 Quelques Chiffres Pour la location des logements PLUS (hors garage et jardin) –T2 :259 /mois –T3 :366 /mois –T4 :415 /mois Exemple de budget annuel pour un T4 de 80 m² de surface habitable (hors abonnement et contrat dentretien) : –En Chauffage : 147 –En Eau Chaude Sanitaire : 61 –En auxiliaire (VMC) :127 –En éclairage : 70 Soit un budget de 405, soit 33 par mois

13 13 Projet exemplaire: Mixité sociale, Respect de lenvironnement, Budget familles Consolidation dun Programme de qualité à coût maîtrisé Participation àu développement de la filière bois construction Vitrine Départementale, Régionale, Nationale, … Conclusion Réalisation de nouveaux projets

14 14 Merci pour votre écoute.


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