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« Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES TENDANCES.

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1 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES TENDANCES DE LIMMOBILIER PAR LES NOTAIRES DU VAUCLUSE MARS 2007

2 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Les références immobilières, transmises par les notaires pour chaque transaction, sont organisées en 2 bases de données : lune pour l'Île-de-France : B.I.E.N. lautre pour la Province : Perval tout le territoire métropolitain depuis 1994 plus de 7,5 millions de ventes enregistrées dont plus de 50 000 pour le Vaucluse LA BASE DE DONNEES DES REFERENCES IMMOBILIERES DES NOTAIRES Période d'étude : 1er décembre 2005 au 30 novembre 2006 « Tous les prix correspondent aux prix de vente hors droits, hors commissions, hors frais et hors mobilier » Secteur : département du Vaucluse

3 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » www.chambre-vaucluse.notaires.fr www.immoprix.com/ pour la Province www.paris.notaires.fr/ pour l'Île-de-France Les indices des prix de limmobilier« Notaires de France-INSEE » Des sites Internet immobiliers du notariat: L'information du public Les notaires contribuent à la transparence des marchés En partenariat avec l'INSEE, les notaires publient chaque trimestre les indices de prix des appartements et des maisons dans l'ancien. LA CONNAISSANCE DES MARCHES DE LIMMOBILIER

4 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES SECTEURS NOTARIAUX Les notaires, forts de leur expérience et de leur connaissance du marché, ont défini des zones géographiques homogènes en terme dhabitat

5 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX * Appartements de plus de 5 ans LES APPARTEMENTS ANCIENS*

6 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES APPARTEMENTS ANCIENS LES PRIX PAR DEPARTEMENT Prix moyens de vente RangDépartementPrix de vente 1Alpes-Maritimes196 900 Région PACA176 200 3Var164 400 5Bouches-du-Rhône160 800 Province132 000 27Vaucluse107 600 29Gard105 600 39Ardèche100 500 40Hautes-Alpes99 900 43Drôme96 800 75Alpes-de-Haute- Provence 76 000

7 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES PRINCIPALES PREFECTURES DE PROVINCE LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² et évolution annuelle

8 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES INDICES DE PRIX Variationssur 1 ansur 5 ans Avignon6,2 %100,4 % Province13,9 %94,9 % LES APPARTEMENTS ANCIENS Indice au 3ème trimestre 2006

9 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES APPARTEMENTS ANCIENS PRIX AU M² PAR SECTEUR NOTARIAL Prix au m² et évolution annuelle 2 341 / +20% 1 938 / +27% 1 831 / +8% 1 667 / +11% 1 476 / +10% 1 349 / +21% 1 300 / +2% 1 265 / -6%

10 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES APPARTEMENTS ANCIENS EVOLUTION ANNUELLE DU PRIX AU M² Prix au m² de 1998 à 2006 Évolution 2006/1998 : Province : +126% Vaucluse : +129%

11 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES APPARTEMENTS ANCIENS 2 376 / +12% 2 192 / +9% 1 781 / +24% 1 553 / +21% 1 525 / +10% 1 469 / +18% 1 264 / +1% 1 046 / -12% PRIX AU M² PAR COMMUNE Prix au m² et évolution sur 1 an

12 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES APPARTEMENTS ANCIENS TYPOLOGIE DES APPARTEMENTS Répartition des ventes par nombre de pièces

13 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX * Maisons de plus de 5 ans LES MAISONS ANCIENNES*

14 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES MAISONS ANCIENNES LES PRIX PAR DEPARTEMENT Prix moyens de vente RangDépartementPrix de vente 1Alpes-Maritimes548 000 2Var415 000 Région PACA373 700 4Bouches-du-Rhône297 500 9Vaucluse238 500 12Hautes-Alpes219 200 21Gard204 500 23Drôme196 300 29Alpes-de-Haute- Provence 182 900 Province182 100 39Ardèche161 900

15 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Variationssur 1 ansur 5 ans Vaucluse9,7 %86,6 % Province12,0 %72,0 % LES MAISONS ANCIENNES LES INDICES DE PRIX Indice au 3ème trimestre 2006

16 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES MAISONS ANCIENNES PRIX MOYEN PAR SECTEUR NOTARIAL Prix moyen de vente et évolution annuelle 172 100 / +3% 195 700 / +14% 204 400 / +10% 207 500 / +6% 211 800 / +16% 238 500 / +5% 241 500 / +6% 249 900 / -1% 267 800 / +7% 331 900 / -1%

17 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES MAISONS ANCIENNES EVOLUTION ANNUELLE DU PRIX MOYEN Prix des maisons de 1998 à 2006 Évolution 2006/1998 : Province : + 128% Vaucluse : +120%

18 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES MAISONS ANCIENNES PRIX DE VENTE PAR COMMUNE Prix de vente et évolution sur 1 an Avignon 211 800 Isle-sur-la-Sorgue 264 600 Orange 184 200 Cavaillon 201 500 Carpentras 215 200 Apt 216 400 Le Pontet 201 300 Bollène 147 600 Pertuis 248 200 Valréas 162 400 Lauris 306 700 Gordes 591 000

19 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » PLUS DE 250 000 Communes dont le prix moyen de vente est supérieur à 250 000 LES MAISONS ANCIENNES 263 700 / +7% 251 900 / +28% 264 600 / +21% 272 800 / +24% 291 800 / -2% 306 700 / +25% 591 000 / +28%

20 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » ENTRE 200 000 et 250 000 Communes dont le prix moyen de vente est compris entre 200 000 et 250 000 LES MAISONS ANCIENNES 201 300 / +14% 201 500 / -12% 211 800 / +16% 212 200 / +1% 215 200 / +10% 216 400 / -4% 248 200 / -2% 249 600 / +0%

21 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » MOINS DE 200 000 LES MAISONS ANCIENNES Communes dont le prix moyen de vente est inférieur à 200 000 147 600 / +3% 155 700 / -5% 162 400 / +31% 178 100 / -4% 184 200 / +13%

22 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES MAISONS ANCIENNES TYPOLOGIE DES MAISONS Répartition des ventes par nombre de pièces

23 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX LES TERRAINS A BATIR

24 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES PRIX PAR DEPARTEMENT LES TERRAINS A BATIR Prix moyens de vente RangDépartementPrix de vente 1Alpes-Maritimes183 700 2Bouches-du-Rhône161 800 3Var155 900 Région PACA142 600 7Vaucluse112 400 8Gard97 400 24Alpes-de-Haute- Provence 70 300 25Hautes-Alpes69 000 26Drôme67 900 27Ardèche63 600 Province61 700

25 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES TERRAINS A BATIR PRIX MOYEN PAR SECTEUR NOTARIAL Prix moyen de vente et évolution annuelle 77 200 / +2% 80 600 / +6% 103 000 / +10% 112 400 / +16% 125 900 / +24% 127 300 / +29% 129 700 / +6% 155 600 / +24%

26 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Hors lotissement PartPrix moyen Prix au m² Surface de terrain VAUCLUSE59%113 400 80 1 418 m² VALLEE DU RHONE50%89 100 83 1 076 m² HAUT VAUCLUSE60%81 300 76 1 076 m² SUD LUBERON-PAYS D'AIGUES42%142 700 99 1 435 m² NORD LUBERON-PAYS D'APT90%126 700 57 2 230 m² CARPENTRAS-PERNES55%135 400 106 1 283 m² GRAND AVIGNON20%91 400 141 647 m² PAYS DE SORGUES-CAVAILLON67%124 700 117 1 069 m² LES TERRAINS A BATIR TERRAINS HORS LOTISSEMENT

27 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES TERRAINS A BATIR TERRAINS EN LOTISSEMENT En lotissement PartPrix moyen Prix au m² Surface de terrain VAUCLUSE41%110 800 126 882 m² VALLEE DU RHONE50%72 000 79 911 m² HAUT VAUCLUSE40%70 900 87 820 m² SUD LUBERON-PAYS D'AIGUES58%165 200 154 1 071 m² NORD LUBERON-PAYS D'APT10%119 200 104 1 142 m² CARPENTRAS-PERNES45%117 500 130 907 m² GRAND AVIGNON80%105 800 150 704 m² PAYS DE SORGUES-CAVAILLON33%140 000 149 942 m²

28 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES TERRAINS A BATIR PAR SURFACE DE TERRAIN Moins de 600 m² 600 à 900 m² 900 à 1500 m² 1500 à 2500 m² 2500 à 5000 m² VAUCLUSE79 300 90 900 118 400 148 800 158 700 VALLEE DU RHONE67 000 68 800 88 500 HAUT VAUCLUSE 63 700 91 500 SUD LUBERON-PAYS D'AIGUES 159 800 186 700 NORD LUBERON-PAYS D'APT 66 600 96 700 140 600 153 600 CARPENTRAS-PERNES88 300 132 000 GRAND AVIGNON94 600 98 600 124 900 PAYS DE SORGUES- CAVAILLON 60 50 124 000 135 300 168 000 Prix de vente

29 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Données synthétiques Au 30 novembre 2006 DONNEES GENERALES

30 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » DONNEES GENERALES RECAPITULATIF Appartements anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir Prix107 600 238 500 112 400 Surface moyenne65 m²113 m²1 201 m² Évolution du prix sur 1 an7,5%5,5%16,1% Évolution du prix sur 4 ans77,6%50,9%131,6% Synthèse du marché immobilier du Vaucluse

31 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » DONNEES GENERALES REPARTITION DES VENTES Appartements anciens Répartition du nombre de ventes selon le prix au m²

32 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » DONNEES GENERALES REPARTITION DES VENTES Maisons anciennes Répartition du nombre de ventes selon le prix de vente

33 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » DONNEES GENERALES BIENS DISPONIBLES PAR BUDGET BudgetBien20062002 50 000 Appartement - studios à Avignon - 3 pièces à Apt - 3/4 pièces Avignon - 3 pièces à Cavaillon - 3 pièces à Le Pontet 100 000 Appartement - 2 pièces à Avignon intra-muros - 3 pièces à Avignon extra-muros - 4 pièces à Orange - 3 pièces à Cavaillon - 2 pièces à Avignon Maison - 4 pièces à Avignon - 5 pièces à Sorgues 150 000 Appartement - 3 pièces à Avignon intra-muros - 4 pièces à Avignon Maison -3/4 pièces à Avignon extra-muros -3 pièces à Isle-sur-la- Sorgue - 5 pièces à Morières-lès- Avignon - 4 pièces à Vedène 200 000 Maison - 4 pièces à Avignon - 4 pièces à Cavaillon

34 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » PROFIL DES INTERVENANTS Age Profession Provenance Durée de détention

35 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants AGE DES ACQUEREURS Appartements anciens Maisons anciennes Terrains À bâtir 200220062002200620022006 18 – 29 ans 18%22%7%9%14%13% 30 – 39 ans 22%28%29%31%37% 40 – 49 ans 19%18%27%24%27%24% 50 – 59 ans 22%17%22%19%16%19% 60 – 69 ans 10%9%11%13%5%6% 70 ans et + 9%5% 4%1% Part des ventes par tranches dâge des acquéreurs

36 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants AGE DES ACQUEREURS Appartements anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir 18 – 29 ans98 100 152 800 96 700 30 – 39 ans99 000 201 500 100 000 40 – 49 ans97 600 235 400 115 900 50 – 59 ans111 200 251 800 128 500 60 – 69 ans142 600 298 600 156 900 70 ans et +166 100 253 700 109 000 Budget moyen par tranches dâge des acquéreurs

37 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants AGE DES ACQUEREURS Appartements anciens : prix de vente et part des ventes

38 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants AGE DES ACQUEREURS Maisons anciennes : prix de vente et part des ventes

39 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants PROFESSION DES ACQUEREURS Appartements anciens Maisons anciennes Terrains À bâtir 200220062002200620022006 Agriculteur 2%0,3%1% Artisan 7%6%12%9%8%13% Cadre Sup. 12% 23%18%13%19% Prof. Inter 22%31%25%28%24% Employé 20%21%14%15%23%21% Ouvrier 17%14%10%12%21%14% Retraité 15%12%13%15%7%8% Autre 5%3% 1% (*) : L'appellation "professions intermédiaires" est une création de la nouvelle nomenclature des professions et catégories socioprofessionnelles. Deux tiers des membres du groupe occupent effectivement une position intermédiaire entre les cadres et les agents d'exécution, ouvriers ou employés. Les autres sont intermédiaires dans un sens plus figuré. Ils travaillent dans l'enseignement, la santé et le travail social; parmi eux, les instituteurs, les infirmières, les assistantes sociales. Part des ventes par catégorie socio-professionnelle

40 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Appartements anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir Agriculteur 125 900 221 800 - Artisan 128 000 260 800 131 500 Cadre Sup. 129 000 291 300 132 200 Prof. Inter 109 200 218 300 112 300 Employé 89 300 184 100 95 700 Ouvrier 84 900 166 600 93 900 Retraité 136 800 266 100 125 400 Autre 97 200 270 600 118 000 Profil des intervenants PROFESSION DES ACQUEREURS Budget moyen de vente par catégorie socio-professionnelle

41 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants DUREE DE DETENTION Vaucluse : 11 ans et 6 mois Province : 11 ans et 2 mois Maisons anciennes Vaucluse : 8 ans et 7 mois Province : 9 ans et 1 mois Appartements anciens

42 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants ORIGINE GEOGRAPHIQUE DES ACQUEREURS

43 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants ORIGINE GEOGRAPHIQUE DES ACQUEREURS 2006 OriginePart des ventes Budget moyen Variation* Vaucluse74,1%104 800 - Île de France 3,1%142 500 36% Étranger1,7%180 700 72% Appartements anciens acquis dans le Vaucluse * Variation par rapport au prix moyen de vente de biens immobiliers acquis par les acquéreurs résidant dans le Vaucluse.

44 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants ORIGINE GEOGRAPHIQUE DES ACQUEREURS Maisons anciennes acquises dans le Vaucluse * Variation par rapport au prix moyen de vente de biens immobiliers acquis par les acquéreurs résidant dans le Vaucluse. 2006 OriginePart des ventes Budget moyen Variation* Vaucluse62,2%206 900 - Île de France 7,3%334 000 61% Étranger5,3%352 500 70%


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