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« Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES TENDANCES.

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1 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES TENDANCES DE LIMMOBILIER PAR LES NOTAIRES DU VAUCLUSE MARS 2007

2 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Les références immobilières, transmises par les notaires pour chaque transaction, sont organisées en 2 bases de données : lune pour l'Île-de-France : B.I.E.N. lautre pour la Province : Perval tout le territoire métropolitain depuis 1994 plus de 7,5 millions de ventes enregistrées dont plus de pour le Vaucluse LA BASE DE DONNEES DES REFERENCES IMMOBILIERES DES NOTAIRES Période d'étude : 1er décembre 2005 au 30 novembre 2006 « Tous les prix correspondent aux prix de vente hors droits, hors commissions, hors frais et hors mobilier » Secteur : département du Vaucluse

3 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » pour la Province pour l'Île-de-France Les indices des prix de limmobilier« Notaires de France-INSEE » Des sites Internet immobiliers du notariat: L'information du public Les notaires contribuent à la transparence des marchés En partenariat avec l'INSEE, les notaires publient chaque trimestre les indices de prix des appartements et des maisons dans l'ancien. LA CONNAISSANCE DES MARCHES DE LIMMOBILIER

4 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES SECTEURS NOTARIAUX Les notaires, forts de leur expérience et de leur connaissance du marché, ont défini des zones géographiques homogènes en terme dhabitat

5 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX * Appartements de plus de 5 ans LES APPARTEMENTS ANCIENS*

6 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES APPARTEMENTS ANCIENS LES PRIX PAR DEPARTEMENT Prix moyens de vente RangDépartementPrix de vente 1Alpes-Maritimes Région PACA Var Bouches-du-Rhône Province Vaucluse Gard Ardèche Hautes-Alpes Drôme Alpes-de-Haute- Provence

7 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES PRINCIPALES PREFECTURES DE PROVINCE LES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² et évolution annuelle

8 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES INDICES DE PRIX Variationssur 1 ansur 5 ans Avignon6,2 %100,4 % Province13,9 %94,9 % LES APPARTEMENTS ANCIENS Indice au 3ème trimestre 2006

9 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES APPARTEMENTS ANCIENS PRIX AU M² PAR SECTEUR NOTARIAL Prix au m² et évolution annuelle / +20% / +27% / +8% / +11% / +10% / +21% / +2% / -6%

10 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES APPARTEMENTS ANCIENS EVOLUTION ANNUELLE DU PRIX AU M² Prix au m² de 1998 à 2006 Évolution 2006/1998 : Province : +126% Vaucluse : +129%

11 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES APPARTEMENTS ANCIENS / +12% / +9% / +24% / +21% / +10% / +18% / +1% / -12% PRIX AU M² PAR COMMUNE Prix au m² et évolution sur 1 an

12 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES APPARTEMENTS ANCIENS TYPOLOGIE DES APPARTEMENTS Répartition des ventes par nombre de pièces

13 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX * Maisons de plus de 5 ans LES MAISONS ANCIENNES*

14 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES MAISONS ANCIENNES LES PRIX PAR DEPARTEMENT Prix moyens de vente RangDépartementPrix de vente 1Alpes-Maritimes Var Région PACA Bouches-du-Rhône Vaucluse Hautes-Alpes Gard Drôme Alpes-de-Haute- Provence Province Ardèche

15 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Variationssur 1 ansur 5 ans Vaucluse9,7 %86,6 % Province12,0 %72,0 % LES MAISONS ANCIENNES LES INDICES DE PRIX Indice au 3ème trimestre 2006

16 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES MAISONS ANCIENNES PRIX MOYEN PAR SECTEUR NOTARIAL Prix moyen de vente et évolution annuelle / +3% / +14% / +10% / +6% / +16% / +5% / +6% / -1% / +7% / -1%

17 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES MAISONS ANCIENNES EVOLUTION ANNUELLE DU PRIX MOYEN Prix des maisons de 1998 à 2006 Évolution 2006/1998 : Province : + 128% Vaucluse : +120%

18 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES MAISONS ANCIENNES PRIX DE VENTE PAR COMMUNE Prix de vente et évolution sur 1 an Avignon Isle-sur-la-Sorgue Orange Cavaillon Carpentras Apt Le Pontet Bollène Pertuis Valréas Lauris Gordes

19 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » PLUS DE Communes dont le prix moyen de vente est supérieur à LES MAISONS ANCIENNES / +7% / +28% / +21% / +24% / -2% / +25% / +28%

20 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » ENTRE et Communes dont le prix moyen de vente est compris entre et LES MAISONS ANCIENNES / +14% / -12% / +16% / +1% / +10% / -4% / -2% / +0%

21 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » MOINS DE LES MAISONS ANCIENNES Communes dont le prix moyen de vente est inférieur à / +3% / -5% / +31% / -4% / +13%

22 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES MAISONS ANCIENNES TYPOLOGIE DES MAISONS Répartition des ventes par nombre de pièces

23 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX LES TERRAINS A BATIR

24 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES PRIX PAR DEPARTEMENT LES TERRAINS A BATIR Prix moyens de vente RangDépartementPrix de vente 1Alpes-Maritimes Bouches-du-Rhône Var Région PACA Vaucluse Gard Alpes-de-Haute- Provence Hautes-Alpes Drôme Ardèche Province61 700

25 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES TERRAINS A BATIR PRIX MOYEN PAR SECTEUR NOTARIAL Prix moyen de vente et évolution annuelle / +2% / +6% / +10% / +16% / +24% / +29% / +6% / +24%

26 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Hors lotissement PartPrix moyen Prix au m² Surface de terrain VAUCLUSE59% m² VALLEE DU RHONE50% m² HAUT VAUCLUSE60% m² SUD LUBERON-PAYS D'AIGUES42% m² NORD LUBERON-PAYS D'APT90% m² CARPENTRAS-PERNES55% m² GRAND AVIGNON20% m² PAYS DE SORGUES-CAVAILLON67% m² LES TERRAINS A BATIR TERRAINS HORS LOTISSEMENT

27 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES TERRAINS A BATIR TERRAINS EN LOTISSEMENT En lotissement PartPrix moyen Prix au m² Surface de terrain VAUCLUSE41% m² VALLEE DU RHONE50% m² HAUT VAUCLUSE40% m² SUD LUBERON-PAYS D'AIGUES58% m² NORD LUBERON-PAYS D'APT10% m² CARPENTRAS-PERNES45% m² GRAND AVIGNON80% m² PAYS DE SORGUES-CAVAILLON33% m²

28 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » LES TERRAINS A BATIR PAR SURFACE DE TERRAIN Moins de 600 m² 600 à 900 m² 900 à 1500 m² 1500 à 2500 m² 2500 à 5000 m² VAUCLUSE VALLEE DU RHONE HAUT VAUCLUSE SUD LUBERON-PAYS D'AIGUES NORD LUBERON-PAYS D'APT CARPENTRAS-PERNES GRAND AVIGNON PAYS DE SORGUES- CAVAILLON Prix de vente

29 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Données synthétiques Au 30 novembre 2006 DONNEES GENERALES

30 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » DONNEES GENERALES RECAPITULATIF Appartements anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir Prix Surface moyenne65 m²113 m²1 201 m² Évolution du prix sur 1 an7,5%5,5%16,1% Évolution du prix sur 4 ans77,6%50,9%131,6% Synthèse du marché immobilier du Vaucluse

31 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » DONNEES GENERALES REPARTITION DES VENTES Appartements anciens Répartition du nombre de ventes selon le prix au m²

32 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » DONNEES GENERALES REPARTITION DES VENTES Maisons anciennes Répartition du nombre de ventes selon le prix de vente

33 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » DONNEES GENERALES BIENS DISPONIBLES PAR BUDGET BudgetBien Appartement - studios à Avignon - 3 pièces à Apt - 3/4 pièces Avignon - 3 pièces à Cavaillon - 3 pièces à Le Pontet Appartement - 2 pièces à Avignon intra-muros - 3 pièces à Avignon extra-muros - 4 pièces à Orange - 3 pièces à Cavaillon - 2 pièces à Avignon Maison - 4 pièces à Avignon - 5 pièces à Sorgues Appartement - 3 pièces à Avignon intra-muros - 4 pièces à Avignon Maison -3/4 pièces à Avignon extra-muros -3 pièces à Isle-sur-la- Sorgue - 5 pièces à Morières-lès- Avignon - 4 pièces à Vedène Maison - 4 pièces à Avignon - 4 pièces à Cavaillon

34 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » PROFIL DES INTERVENANTS Age Profession Provenance Durée de détention

35 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants AGE DES ACQUEREURS Appartements anciens Maisons anciennes Terrains À bâtir – 29 ans 18%22%7%9%14%13% 30 – 39 ans 22%28%29%31%37% 40 – 49 ans 19%18%27%24%27%24% 50 – 59 ans 22%17%22%19%16%19% 60 – 69 ans 10%9%11%13%5%6% 70 ans et + 9%5% 4%1% Part des ventes par tranches dâge des acquéreurs

36 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants AGE DES ACQUEREURS Appartements anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir 18 – 29 ans – 39 ans – 49 ans – 59 ans – 69 ans ans et Budget moyen par tranches dâge des acquéreurs

37 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants AGE DES ACQUEREURS Appartements anciens : prix de vente et part des ventes

38 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants AGE DES ACQUEREURS Maisons anciennes : prix de vente et part des ventes

39 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants PROFESSION DES ACQUEREURS Appartements anciens Maisons anciennes Terrains À bâtir Agriculteur 2%0,3%1% Artisan 7%6%12%9%8%13% Cadre Sup. 12% 23%18%13%19% Prof. Inter 22%31%25%28%24% Employé 20%21%14%15%23%21% Ouvrier 17%14%10%12%21%14% Retraité 15%12%13%15%7%8% Autre 5%3% 1% (*) : L'appellation "professions intermédiaires" est une création de la nouvelle nomenclature des professions et catégories socioprofessionnelles. Deux tiers des membres du groupe occupent effectivement une position intermédiaire entre les cadres et les agents d'exécution, ouvriers ou employés. Les autres sont intermédiaires dans un sens plus figuré. Ils travaillent dans l'enseignement, la santé et le travail social; parmi eux, les instituteurs, les infirmières, les assistantes sociales. Part des ventes par catégorie socio-professionnelle

40 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Appartements anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir Agriculteur Artisan Cadre Sup Prof. Inter Employé Ouvrier Retraité Autre Profil des intervenants PROFESSION DES ACQUEREURS Budget moyen de vente par catégorie socio-professionnelle

41 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants DUREE DE DETENTION Vaucluse : 11 ans et 6 mois Province : 11 ans et 2 mois Maisons anciennes Vaucluse : 8 ans et 7 mois Province : 9 ans et 1 mois Appartements anciens

42 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants ORIGINE GEOGRAPHIQUE DES ACQUEREURS

43 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants ORIGINE GEOGRAPHIQUE DES ACQUEREURS 2006 OriginePart des ventes Budget moyen Variation* Vaucluse74,1% Île de France 3,1% % Étranger1,7% % Appartements anciens acquis dans le Vaucluse * Variation par rapport au prix moyen de vente de biens immobiliers acquis par les acquéreurs résidant dans le Vaucluse.

44 « Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL » Profil des intervenants ORIGINE GEOGRAPHIQUE DES ACQUEREURS Maisons anciennes acquises dans le Vaucluse * Variation par rapport au prix moyen de vente de biens immobiliers acquis par les acquéreurs résidant dans le Vaucluse OriginePart des ventes Budget moyen Variation* Vaucluse62,2% Île de France 7,3% % Étranger5,3% %


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