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Territoire de la ville de Lévis planification stratégique Territoire de la ville de Lévis planification stratégique Atelier habitat.

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1 Territoire de la ville de Lévis planification stratégique Territoire de la ville de Lévis planification stratégique Atelier habitat

2 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Un milieu de vie, dappartenance fort, de solidarité afin de soutenir laction bénévole La notion de quartier

3 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Dynamisme dune communauté passe par celui de ses quartiers La notion de quartier

4 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat la ville la ville Les « joueurs en matière dhabitation… OMH GRT COOP le privé OSBL

5 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Participation de la Ville aux programmes de logements et de revitalisation Logement abordable Québec : $ Logement pour ménages à faibles revenus : $ Rénovation/revitalisation volet 2 : $ Rénovation/revitalisation volet 3 : $ Revitalisation vieux-quartiers : $ la ville la ville

6 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Le mandat : Procurer aux personnes seules et aux familles les plus défavorisées et démunies, et sans discrimination, des logements de qualité à prix modiques Office municipal dhabitation de Lévis OMH

7 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Office municipal dhabitation de Lévis financement : SHQ 90% et ville de Lévis 10% actuellement : OMH gère logements 178 familles 90 adultes 646 retraités 123 logements privés subventionnés actuellement : OMH gère logements 178 familles 90 adultes 646 retraités 123 logements privés subventionnés OMH

8 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Office municipal dhabitation de Lévis Les besoins de lOMH de Lévis actuellement : 500 ménages en attente de logement Demande en croissance Projets en cours : 300 nouveaux logements Les besoins de lOMH de Lévis actuellement : 500 ménages en attente de logement Demande en croissance Projets en cours : 300 nouveaux logements OMH

9 Les coopératives dhabitation Occupants : à la fois locataires et propriétaire collectivement Loyer inférieur aux prix du marché Lévis : 12 projets et 315 logements coopératifs Occupants : à la fois locataires et propriétaire collectivement Loyer inférieur aux prix du marché Lévis : 12 projets et 315 logements coopératifs COOP Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

10 OSBL en habitation ??? Organisme à but non lucratif qui fournit un logement à des personnes à faible revenu ou modeste Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat OSBL

11 OSBL en habitation ??? Clientèle de OSBL: Personnes âgées Personne vivant avec un handicap Personnes seules Familles monoparentales Famille à faible revenu Autres clientèles marginalisées Clientèle de OSBL: Personnes âgées Personne vivant avec un handicap Personnes seules Familles monoparentales Famille à faible revenu Autres clientèles marginalisées Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat OSBL

12 Groupe de ressources techniques Habitation Lévy (GRTH Lévy) Organisme à but non lucratif Support et expertise aux promoteurs de projets de logements coopératifs, des organismes communautaires et de mise en place de CPE Organisme à but non lucratif Support et expertise aux promoteurs de projets de logements coopératifs, des organismes communautaires et de mise en place de CPE Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat GRT

13 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Très faible présence de condominiums ou de logements luxueux Quartiers résidentiels de Lévis

14 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Résidentiel : 77 % de lassiette fiscale LHabitat, secteur dactivité important pour Lévis vulnérabilité 65% des revenus totaux de la ville Variation de 1% des valeurs résidentielles impacts fiscal de $ Variation de 1% des valeurs résidentielles impacts fiscal de $

15 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Important : suivre les tendances lourdes et les transformations démographiques, dont le vieillissement de la population LHabitat, secteur dactivité important pour Lévis

16 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat 100M$ de construction neuve: emplois 9,4M$ de revenus fiscaux nécessite des infrastructures municipales et gouvernementales 100M$ de construction neuve: emplois 9,4M$ de revenus fiscaux nécessite des infrastructures municipales et gouvernementales LHabitat, secteur dactivité important pour Lévis 100M$ de rénovation: emplois 12,2M$ de revenus fiscaux augmente la valeur du parc résidentiel sans infrastructure 100M$ de rénovation: emplois 12,2M$ de revenus fiscaux augmente la valeur du parc résidentiel sans infrastructure

17 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Létalement urbain augmente tous les coûts des services per capita et nous appauvrit Rentabilité des développements résidentiels pour la municipalité

18 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Étude dimpact fiscal : seuil de rentabilité $ (en 1995…) Rentabilité des développements résidentiels pour la municipalité

19 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat population augmentation du coût de la vie

20 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat population augmentation du coût de la vie

21 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat population augmentation du coût de la vie administration générale sécurité publique

22 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat population augmentation du coût de la vie transport hygiène du milieu

23 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat population augmentation du coût de la vie urbanisme Loisirs et culture

24 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Une croissance urbaine bien planifiée profiterait à la collectivité ET aux promoteurs Létalement urbain nous appauvrit !...

25 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Consolider les noyaux urbains existants Létalement urbain nous appauvrit !... Construire les lots vacants Ne plus ouvrir de nouveaux développements résidentiels en périphérie « Redévelopper » les quartiers centraux Prévoir une mixité des fonctions afin davoir un milieu de vie dynamique

26 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Afin de nous « enrichir » et non de nous « appauvrir » Sassurer que les futurs développements résidentiels ne soient pas « passifs » mais « rentables » Afin de dégager une marge de manœuvre pour soutenir le logement social Afin doffrir des services municipaux de qualité à coûts raisonnable

27 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Afin de faire face aux nouvelles responsabilités des villes Afin de faire face aux bouleversements démographiques à venir Sassurer que les futurs développements résidentiels ne soient pas « passifs » mais « rentables »

28 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Obligation légale : investir $ annuellement dans le logement social Le manque de terrains disponible et le syndrome « pas dans ma cour » nuit au développement du logement social Logement social et revitalisation des quartiers anciens La « concentration» des logements sociaux peut générer des problèmes sociaux récurrents

29 Ménages consacrant plus de 30% du revenu au loyer Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

30 Ménages consacrant plus de 30% du revenu au loyer Secteurs résidentiels Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

31 Ménages consacrant plus de 30% du revenu au loyer Plus de 50% des ménages locataires consacrent 30% de leur revenu au loyer Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

32 État des logements réparations mineures réparations majeures Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

33 Absence de normes municipales portant sur la salubrité, lhygiène et la sécurité État des logements Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

34 Citoyens aux prises avec des problèmes dair intérieur et dinsalubrité laissés à eux-mêmes État des logements Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

35 Le poids des « baby-boomers » Baby- boomers Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

36 Le poids des « baby-boomers » Les années 70 et 80 : les baby-boomers fondent une famille Ouverture du Pont Pierre-Laporte et prolongement des autoroutes Lévis : 35% de baby-boomers Ensemble du Québec : 32% Lévis : 35% de baby-boomers Ensemble du Québec : 32% Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

37 En 2003 : on se questionne : - les enfants sont partis - la piscine, la pelouse - la maison devenue trop grande En 2003 : on se questionne : - les enfants sont partis - la piscine, la pelouse - la maison devenue trop grande Le questionnement des baby-boomers En 1970 et 1980 : on fonde une famille Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

38 Forte proportion travaillent déjà sur la Rive-Nord Proximité des Cégep et de luniversité Forte proportion travaillent déjà sur la Rive-Nord Proximité des Cégep et de luniversité Le questionnement des baby-boomers Vendre la maison et déménager sur la Rive-Nord Option 1 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

39 Achat dun logement de haute gamme dans un secteur de choix Avoir plus de temps libre pour voyager Logements minutieusement adapté Milieu environnement : important Offre déficiente à Lévis Achat dun logement de haute gamme dans un secteur de choix Avoir plus de temps libre pour voyager Logements minutieusement adapté Milieu environnement : important Offre déficiente à Lévis Le questionnement des baby-boomers Vendre sa propriété et acquérir une nouvelle unité résidentielle sur la Rive-Sud Option 2 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

40 Augmenter le confort (cocooning) Ajout dunité dhabitation pour parents ou autres Augmenter le confort (cocooning) Ajout dunité dhabitation pour parents ou autres Le questionnement des baby-boomers Rénover sa propriété Option 3 Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

41 Ils ont un sentiment dappartenance à la ville Enjeux pour Lévis: retenir ici les baby-boomers Ils sont encore actifs, scolarisés, confortable financièrement Ils ont élevé leur famille ici À la retraite (ou pré-retraite), ils peuvent contribuer au développement de leur communauté (bénévolat) Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

42 Éviter douvrir de nouveaux quartiers résidentiels Protégeant ainsi la valeur des résidences existantes Faciliter la vente des résidences existantes Offrir ici de nouveaux types dhabitation aux baby- boomers qui « ferment maison » Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Enjeux pour Lévis: retenir ici les baby-boomers

43 Diminution de la taille des ménages Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

44 Plus de familles monoparentales Diminution de la taille des ménages Moins denfant Plus de personnes seules Vieillissement de la population Unifamiliale sera moins en demande à lavenir Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

45 Notre vision… « Sassurer dorénavant que lhabitat contribue réellement à lenrichissement collectif, en répondant en nombre suffisant aux besoins de tous les individus quelque soit leur âge, leur revenu, leur condition ou le type de ménage. Optimiser les secteurs urbanisés existants (rentabilisation, densification, revitalisation, diversification) et mettre fin à létalement urbain qui appauvrit la collectivité (gaspillage). » Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat Territoire de la ville de Lévis Atelier habitat

46 Territoire de la ville de Lévis planification stratégique Territoire de la ville de Lévis planification stratégique Atelier habitat


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