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Formation continue et développement international www.claurendeau.qc.ca Agent immobilier.

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1 Formation continue et développement international Agent immobilier

2 Formation continue et développement international Vous permettre de prendre une décision éclairée quant à votre inscription dans le programme « Agent immobilier » Durée : environ 60 minutes Objectif de la soirée dinformation

3 Formation continue et développement international AEC « Agent immobilier » agent immobilier agent hypothécaire (changements à venir) Débouchés

4 Formation continue et développement international Le travail de lagent immobilier Nécessairement pour un courtier immobilier Statut de travailleur autonome Doit consacrer de nombreuses heures à sa profession Surtout le soir et la fin de semaine

5 Formation continue et développement international Principaux défis Développer sa clientèle Se démarquer par rapport aux autres agents immobiliers

6 Formation continue et développement international Qualités requises pour réussir en tant quagent immobilier Entrepreneur Facilité à communiquer Entregent Dynamisme Autonomie Sens de lorganisation Sens de la persuasion Disponibilité

7 Formation continue et développement international Au Québec : Région de Montréal : Source : ACAIQ – Rapport annuel 2008 Membres de lACAIQ (agents et courtiers)

8 Formation continue et développement international Voir la feuille dans la pochette Source : ACAIQ – rapport annuel 2008 Répartition des membres par franchiseur

9 Formation continue et développement international Bas taux dintérêt Confiance des consommateurs dans limmobilier Choix intéressant de propriétés à vendre Le marché de la revente immobilière de la région de Montréal est le plus solide quailleurs au Canada Marché de limmobilier : facteurs positifs

10 Formation continue et développement international Organisme de contrôle qui assure la protection du public Organisme à adhésion obligatoire (certificat obligatoire) ACAIQ Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (450) www.acaiq.com

11 Formation continue et développement international Il est possible de demander à lACAIQ de suspendre votre permis dagent immobilier Vérifier auprès de lACAIQ Suspension de permis

12 Formation continue et développement international 1. Obtention de lAEC « Agent immobilier » 2. Réussite de lexamen de lACAIQ - note de passage : 70% Conditions pour obtenir un certificat dagent immobilier

13 Formation continue et développement international « Dans les 5 années précédant votre présente demande, avez-vous été déclaré coupable par jugement définitif ou vous êtes-vous reconnu coupable dune infraction criminelle ? » « Dans les 5 dernières années précédant votre présente demande, avez-vous été déclaré coupable par jugement définitif ou vous êtes-vous reconnu coupable dune infraction à la Loi sur le courtage immobilier ou à une loi qui régit le courtage immobilier à lextérieur du Québec relativement à la gestion dun compte en fidéicommis ? » Demande anticipée relative aux infractions criminelles : 125,00$ plus taxes Voir feuille dans la pochette Avis important Infractions criminelles

14 Formation continue et développement international Programme de formation appelé à changer Quand : 30 juin 2010 Quelle durée ? – programme actuel : 240 heures – nouveau programme : 570 heures Avenir de la formation des agents immobiliers

15 Formation continue et développement international 1. a) Diplôme détudes secondaires ou b) Avis dévaluation comparative des études émis par le MICC ( Ministère de lImmigration et des Communautés culturelles) ou c) Expérience de travail reliée au domaine de la vente ou de limmobilier 2.Être capable de réussir des études collégiales en français Conditions dadmission

16 Formation continue et développement international Programme de formation Évaluation immobilière I 45 h Droit immobilier I 60 h Mathématiques immobilières I 45 h Loi sur le courtage immobilier 45 h et ses règlements Rédaction de contrats et documents 45 h relatifs à l'immobilier

17 Formation continue et développement international Charge de travail : prévoir au moins 5 à 10 heures de travail personnel par semaine en plus des cours Note de passage : 60% pour chaque cours Exigences du programme

18 Formation continue et développement international 1. Rencontres avec des courtiers immobiliers et hypothécaires 2. Simulation de lexamen de lACAIQ à la fin du programme 3. Atelier sur la fiscalité de lagent immobilier par Revenu Canada et Revenu Québec 4. Atelier TPS/TVQ par Revenu Québec et Canada 5. Atelier sur les techniques de ventes Activités extrascolaires

19 Formation continue et développement international Si vous êtes prestataire de lassurance emploi ou de lassistance emploi, informez-vous auprès de votre Centre local demploi avant de vous inscrire à un programme de formation, même si les cours ont lieu en soirée. ATTENTION

20 Formation continue et développement international Frais ( formation à temps complet) Pour réserver votre place : Droits dadmission : 200,00$ (non remboursables) Frais de scolarité : 1300,00$ payables en deux versements 1er versement de 650,00$ payables avant le début du programme 2ème versement de 650,00$ au plus tard un mois après le début du programme

21 Formation continue et développement international Droits dadmission : 200,00$ (non remboursables) Frais de scolarité Évaluation immobilière I 45h270,00 $ Droit immobilier I60h360,00 $ Mathématiques immobilières I45h270,00 $ Loi sur le courtage immobilier et ses45h270,00 $ règlements Rédaction de contrats et documents45h270,00 $ relatifs à l'immobilier Payables en deux versements égaux : avant le premier cours et au plus tard, un mois après le début du programme Frais (formation à temps partiel)

22 Formation continue et développement international Les frais de scolarité incluent : – les cours – les livres ou les recueils de notes de cours – la participation aux activités extrascolaires* * Des conditions sappliquent. Frais (suite)

23 Formation continue et développement international Les frais de scolarité nincluent pas la calculatrice ; vous devez vous présenter au premier cours de Mathématiques immobilières I avec la calculatrice suivante : TEXAS INSTRUMENT BA II PLUS environ 43,00$ + taxes Calculatrice financière

24 Formation continue et développement international jour : 108,00 $ pour 1 session soir et fin de semaine: 46,00 $ pour 1 session N.B. Ces frais peuvent être sujets à changement. Stationnement

25 Formation continue et développement international Vous avez déjà réussi des cours semblables? Vous pensez que ces cours pourraient vous être reconnus? Vous pouvez faire une demande de reconnaissance des acquis : Documents requis : formulaire relevé de notes officiel plan du cours réussi ou une description officielle Frais détude de dossier : 50,00$ pour chacun des cours visés Reconnaissance des acquis scolaires

26 Formation continue et développement international Examen et certificat : – Janvier 2010 : 1039,58 $ (taxes incluses) Renouvellement du certificat à chaque année - Janvier 2010 : 399,00 $ + taxes Frais requis par lACAIQ

27 Formation continue et développement international Les frais peuvent être acquittés : – par carte de crédit (Visa ou Mastercard) – par carte de débit – par chèque certifié – par mandat poste À noter : le collège accepte uniquement les chèques certifiés Modalités de paiement

28 Formation continue et développement international ACAIQ (450) Chambre immobilière du Grand Montréal (514) Frais à prévoir après la formation

29 Formation continue et développement international Frais à prévoir après la formation Courtier Voiture Cartes daffaires Pancartes Publicité Téléphone cellulaire Utilisation dInternet Etc.

30 Formation continue et développement international Vous pouvez être admissible à laide financière du gouvernement du Québec. ou au En février 2011, vous obtiendrez un reçu pour fins dimpôt. Informez-vous auprès des courtiers immobiliers ; certains dentre eux peuvent vous rembourser les frais de scolarité. Aide financière

31 Formation continue et développement international Si vous être propriétaire dun REER, vous pouvez généralement en retirer des fonds et participer au « Régime dencouragement à léducation permanente » du gouvernement fédéral pour financer vos études ou celle de votre époux ou conjoint de fait. Lémetteur de votre REER peut vous donner plus de renseignements. Vous pouvez aussi consulter le site Web suivant : topics/rrsp/withdrawals/llp/menu-f.html Aide financière

32 Formation continue et développement international En personne au Service de la formation continue : Sur rendez-vous seulement En communiquant avec Line Boucher au (514) , poste 111 À distance En nous faisant parvenir votre formulaire dinscription, le contrat de services éducatifs et le formulaire dautorisation de prélèvement ainsi que le certificat de naissance et le relevé de notes ministériel de secondaire V. Signez et nous retournez par télécopieur au (514) à lattention de Madame Sylvie Ledoux. Inscription

33 Formation continue et développement international Preuve de scolarité ou dexpérience (Voir feuille orangée ) Preuve de citoyenneté canadienne ou de résidence permanente (Voir feuille orangée) Documents requis à linscription

34 Formation continue et développement international Information générale Service de la formation continue Line Boucher Tel: (514) , poste 111 Télécopieur: (514) Courriel:

35 Formation continue et développement international


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