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Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage.

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1 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage

2 Période de questions en rafale

3 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Retour sur les objectifs de la journée : Sensibiliser – informer – fournir des pistes de solution Force est de constater que le défi est de taille Qu'il y a des situations ou le nouveau contexte juridique peut compromettre le développement Que laménagement du territoire peut constituer une occasion daméliorer une situation.

4 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Récapitulation des principales informations de la journée :

5 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Retour sur les objectifs de la journée (suite) : Que nous parlons ici de « DÉVELOPPEMENT DURABLE » et non de « PROTECTION DOGMATIQUE » C'est pour cette raison que nous voulions parler de solutions potentielles

6 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Solutions potentielles : Le plan de conservation des milieux naturelles, tel que proposé par le MDDEFP en 2008 (Mun. et MRC) Le plan de gestion des rives, du littoral et des plaines inondables, énoncée dans la PPRLPI (MRC) Le plan quinquennal d'aqueduc et d'égout, associé au Règlement sur l'application de l'article 32 de la Loi sur la qualité de l'environnement (Mun.)

7 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Une autre approche est proposée 1.Bien planifier passe par une bonne caractérisation du terrain par vos professionnels Quest-ce qui touche les cours deau en cause ?

8 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage 2.Évaluer la faisabilité a)Valeur ($)/m² versus constructibilité spatiale Est-ce que celui-ci peut-même y trouver une « plus-value » ?

9 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Si lintégration ou la pérennité des cours deau simpose comme étant incompatible avec le développement du site… 3. Une analyse plus poussée de la situation peut être abordée

10 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Le plan de gestion des milieux naturels à léchelle du bassin versant Il faut pouvoir s'élever de la mêlée. Le premier joueur à pouvoir le faire c'est la municipalité accompagnée par sa MRC.

11 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Le plan de gestion des milieux naturels à léchelle du bassin versant Son but : viser une gestion harmonieuse du territoire à léchelle du bassin versant Sa finalité : une vision publique du développement territoriale Juridiction du MDDEFP retrouvée il peut alors porter jugement sur le projet

12 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Le plan de gestion des milieux naturels à léchelle du bassin versant Attention Cette opportunité nest pas gage dautorisation Cette approche implique des délais et des coûts supplémentaires évidents

13 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Le plan de gestion des milieux naturels à léchelle du bassin versant Attention Lapproche nest pas optimale Léchelle de lanalyse risque dêtre un enjeu majeur Doù la proposition de la création dun groupe de travail qui aurait pour mandat détablir les bases de cette nouvelle approche

14 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage Les suites à cet évènement Une journée de conférences ou plus de détails concernant cette approche seraient discutés Présentation de projets similaires et des résultats que ceux-ci ont donnés (les bons coups et les erreurs) Présence dun forum qui offrira lopportunité déchanger et de commenter cette nouvelle approche Entre temps, il y aura le site web au

15 Quand condos, bungalows et cours deau doivent faire bon voisinage MERCI


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