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Limpact du projet EPI-SoHo sur la mise en œuvre de la politique énergétique dentreprise Réunion de la Direction de la Maintenance, Réhabilitation et Renouvellement.

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1 Limpact du projet EPI-SoHo sur la mise en œuvre de la politique énergétique dentreprise Réunion de la Direction de la Maintenance, Réhabilitation et Renouvellement Urbain de LogiRep Rosny-sous-Bois 29 Mai 2008

2 2 Sommaire Présentation du projet EPI-SoHo Les objectifs du projet Les partenaires du projet DEPI-SoHo à LogiRep: intégration de lefficacité énergétique dans la stratégie dentreprise à travers le modèle St Gallen Schéma de fonctionnement du modèle St Gallen Le modèle St Gallen appliqué à LogiRep Etat des lieux des actions réalisées par LogiRep aujourdhui Limpact dEPI-SoHo sur le fonctionnement des services de la DRM Conclusion

3 3 Présentation du projet EPI-SoHo EPI-SoHo: Energy Performance Intégration in Social Housing (intégration de la performance énergétique dans le logement social) Un projet sinscrivant dans le programme de la commission européenne « Énergie Intelligente pour lEurope » (EIE) Une approche stratégique pour la gestion du patrimoine Durée du projet: 3 ans (janvier décembre 2008)

4 4 Les objectifs du projet Développer une méthode économiquement rentable pour évaluer les performances énergétiques à léchelle patrimoniale Intégrer lefficacité énergétique dans la gestion des parcs des organismes de logements sociaux Mettre en place des structures de collaboration entre les collectivités locales, les bailleurs sociaux et le secteur privé

5 5 Les partenaires du projet 7 bailleurs sociaux BauvereinAllemagne PolylogisFrance ICFFrance ATER VeniseItalie TBV WonenPays-Bas City of TilburgPays-Bas TIWOSPays-Bas 5 centres de recherche IWUAllemagne SBiDanemark CSTBFrance AGIREItalie WWBPays-Bas

6 6 DEPI-SoHo à LogiRep: intégration de lefficacité énergétique dans la stratégie dentreprise à travers le modèle St Gallen Approche intégrée du management dentreprise Modèle créé en 1972 par les professeurs Hans ULRICH et Walter KRIEG (université de St Gall, Suisse) Outil se voulant visuel, condensé, simple et systémique pour aborder lensemble de la planète entreprise à travers: - ses structures - sa stratégie - ses comportements

7 7 Schéma de fonctionnement du modèle St Gallen Niveau décisionnel StructuresActivitésComportement Economies dénergie Politique énergétique Niveau stratégique Niveau opérationnel

8 8 Le modèle St Gallen appliqué à LogiRep Niveau décisionnel Création groupes de travail chargés de formuler des propositions Réponse à lobligation réglementaire de réaliser des DPE Validation énergie = objectif de la politique dentreprise Élaboration de nouveaux objectifs plus précis Préparation du marché étendant la réalisation des DPE au groupe Réalisation des 1ers DPE sur sites pilotes Élaboration du plan dactions (après analyse résultats des DPE) Mise en œuvre du plan dactions: études thermiques, réhabilitations… Contrôle des objectifs: mise en place dindicateurs Prise en compte énergie au quotidien (communication…) StructuresActivitésComportement Economies dénergie Politique énergétique Niveau stratégique Niveau opérationnel Définition de la politique énergétique par le Comité de direction + validation Prise en compte de lénergie dans la politique dentreprise

9 9 Etat des lieux des actions réalisées par LogiRep aujourdhui Niveau décisionnel A faire En cours A faire En coursA faire En cours Fait A faire StructuresActivitésComportement Economies dénergie Politique énergétique Niveau stratégique Niveau opérationnel A faire

10 10 Limpact dEPI-SoHo sur le fonctionnement des services de la DRM Renouvellement urbain Cellule développement durable Service maintenance Suivi de la réalisation du marché DPE Analyse des résultats des DPE Élaboration de la politique énergétique de lentreprise (=interface avec la direction) et de ses principaux objectifs Mise en place dindicateurs (contrôle des objectifs) Communication Programmation et lancement des travaux issus des recommandations inscrites dans les DPE Communication sur la problématique énergétique lors des chantiers (entreprises, locataires…) Programmation et lancement des travaux issus des recommandations inscrites dans les DPE Communication sur la problématique énergétique lors des chantiers (entreprises, locataires..)

11 11 Conclusion EPI-SoHo est une opportunité pour LogiRep daller au-delà de lobligation réglementaire en intégrant les DPE dans la gestion de son patrimoine: Identification des sites présentant un potentiel déconomies dénergie Identification des sites présentant un risque énergétique Hiérarchisation et programmation des travaux à réaliser par la DRM Aide à la définition et à la mise en œuvre dune politique énergétique

12 12 Merci de votre attention.


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