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288, rue Vendôme, Lyon 3ème. Réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens. Maîtrise dœuvre: FLEURENT / VALETTE / BURELLIER – BE fluides:

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Présentation au sujet: "288, rue Vendôme, Lyon 3ème. Réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens. Maîtrise dœuvre: FLEURENT / VALETTE / BURELLIER – BE fluides:"— Transcription de la présentation:

1 288, rue Vendôme, Lyon 3ème. Réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens. Maîtrise dœuvre: FLEURENT / VALETTE / BURELLIER – BE fluides: EOLYS – Economiste: PROCOBAT AMO Région Rhône Alpes: ENERTECH Partenaires financiers: REGION RHONES ALPES / ADEME/ ETAT / GRANDLYON / Ville de LYON

2 Objectifs énergétiques: PREBAT 2006 Créer un échantillon de bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique facteur 4Atteindre un facteur 4 et/ou un label Effinergie réhabilitation (Cep RT 2005 < 80 kWh/m²/an). Appel à projet Région Rhône Alpes 50Consommations de chauffage < 50 kWh/m²/an. Consommations ECS < 10 kWh/m²/an. Reproductibilité technique et financière de la démarche.

3 Éléments de contexte: Un immeuble occupé de centre ancien (secteur ABF) En bordure de voies classées Sans possibilité d utilisation d EnR Installations électriques, chauffage, ventilation à reprendre.

4 Rénovation de façade:

5 Solutions techniques retenues:

6 Rénovation intérieure:

7 Détail sur menuiseries:

8 Systèmes énergétiques Systèmes énergétiques Systèmes énergétiques Chauffage: collectif avec chaudière gaz à condensation, (puissance 4.2 à 13 KW, rendement 110%) ECS: Préparateur ECS gaz lié à la chaudière à condensation. Ventilation: Centrale de traitement d air double flux, à débit variable, avec échangeur rotatif (rendement de récupération 80%).

9 Performances prévisionnelles Avant: 412 kWh ep/m² SHON. Facteur 4 atteint et dépassé. Chauffage = 26 kWh ep/m².an ECS = 20 kWh ep/m².an Ventilation = 18 kWh ep/m².an Eclairage = 6 kWh ep/m².an Objectif: 70 kWh ep/m² SHON

10 Coûts, surinvestissements Un surinvestissement total de HT (98 HT/m² Shab)

11 Suivi, évaluation, analyse des performances Suivi de chantier (qualité de la mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité, thermographie infrarouge) Analyse comportements et modes d occupation. Mesures des consommations énergétiques et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception) Évaluation économique et pistes d amélioration. PREBAT

12 Résultats Des consommations qui dépassent lobjectif facteur 4, qui se rapprochent de lobjectif

13 Éléments dexplications Facteurs humains: Pas encore dadaptation des comportements (ouverture des fenêtres tout lhiver, température de chauffage trop élevée, peu dutilisation de LBC ou délectro ménager performant) Facteurs techniques: Ajustements techniques à prévoir (défaut dextraction CTA jusquen 01/10, circuit bouclage mal isolé, mauvais réglage détecteurs de présences dans les PC)

14 Conclusions Une opération reproductible dans un objectif de maîtrise des coûts (2 opérations ont été lancées à la suite) Une expérience à enrichir dans la perspective dun suivi plus large du patrimoine Un nécessaire suivi qui permet de régler les systèmes et daccompagner les usages

15 Conclusions Merci de votre attention


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