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30.10.2013 - Page 1 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Réformer l'outil PLQ pour retrouver.

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1 Page 1 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Réformer l'outil PLQ pour retrouver l'envie d'inventer la ville M. François Longchamp, conseiller d'Etat chargé du département de l'urbanisme Conférence de presse du Conseil d'Etat 30 octobre 2013

2 Page 2 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Rappel de la démarche Novembre 2012: nomination du groupe de travail (task force) 4 décembre 2012: appel d'offres sur invitation pour une équipe pluridisciplinaire de mandataires 23 janvier 2013: adjudication et démarrage de l'étude 18 mars – 19 avril 2013: ateliers sur le diagnostic PLQ 30 avril 2013: présentation du diagnostic au comité de l'ACG 13 mai – 19 juin 2013: ateliers élargis sur les propositions de solutions 25 juin 2013: présentation des propositions de solutions au comité de l'ACG 2 juillet 2013: finalisation des travaux de la task force Fin août 2013: rapport final et programme d'action

3 Page 3 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Composition du groupe de travail Composition - OU- APCG - FSU - Architecte cantonal - FAI- CU - FPLC- CA Missions Piloter et valider les principales étapes de la démarche Participer au diagnostic sur l'outil et à l'élaboration des solutions Composition - DIME - OLO - FMB- Ville de Genève - ACG Missions Faire part de ses contraintes Apporter un regard critique aux conclusions lors de chaque étape Composition - SEIE - DGEau - SABRA- OLO - OCEN- OPS - DGM- DGAE - OBA- DGNP Missions Participer au diagnostic sur l'outil et à l'élaboration des solutions ATELIERS TASK FORCE ATELIERS ELARGIS TASK FORCE - GROUPE DE PROPOSITION EXPERTS GROUPE DE CONSULTATION

4 Page 4 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Rappel des avantages de l'outil PLQ Stabilité juridique Répartition réglée et pérenne des droits à bâtir Compensations dintérêt public (cessions au domaine public, servitudes) Base de calcul de la taxe déquipement Consultation des autorités communales

5 Page 5 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Points faibles de l'outil PLQ Judiciarisation de lurbanisme figeant la forme urbaine plusieurs années avant le projet de construction Pratiques administratives offrant peu de place à la créativité > standardisation des constructions de type «barre» de 16 mètres de profondeur Evolution non simultanée des démarches foncières > risque de report du démarrage des opérations après des remaniements parcellaires Concertation insuffisante Pas de visibilité sur les coûts d'infrastructures et le financement

6 Page 6 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Exemples de PLQ adoptés jusqu'ici… Manque de diversité morphologique Difficulté à promouvoir des espaces publics de qualité En quadrillé rouge sur le PLQ: implantation des constructions projetées PLQ route de Chancy

7 Page 7 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Exemples de PLQ adoptés jusqu'ici… En quadrillé noir: périmètres d'implantation des constructions projetées PLQ Soret – Rod - Soubeyran

8 Page 8 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Evolutions majeures proposées de l'outil PLQ Considération des espaces publics comme éléments majeurs du PLQ "Aire d'implantation" des bâtiments > volume avec programme contenant trois composantes impératives: 1. hauteur maximale des constructions 2. surface brute de plancher 3. répartition des affectations favorise la diversité des formes urbaines et la souplesse dans la création architecturale Possibilité de définir des sous-périmètres (procédure d'adoption allégée) dont la forme urbaine sera définie ultérieurement problématiques foncières et de financement de l'équipement (taxe d'équipements) seront mieux traitées en amont Renforcement du processus de concertation avec les acteurs concernés

9 Page 9 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Les espaces publics dans les futurs PLQ Changement de paradigme: focus sur les espaces publics Elaboration du projet en partant du site, tenir compte du "génie du lieu" Prise en compte des espaces publics existants et futurs pour définir le contenu du projet urbain Le dessin des espaces publics > doit permettre de fixer les principes urbanistiques essentiels que devront respecter les futurs projets de construction Prise en compte des éléments patrimoniaux, naturel, etc. pour définir les aires d'implantation des constructions

10 Page 10 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Exemples de PLQ nouvelle génération

11 Page 11 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Exemples de PLQ nouvelle génération

12 Page 12 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Exemples de PLQ nouvelle génération

13 Page 13 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Exemples de PLQ nouvelle génération

14 Page 14 Conférence de presse du Conseil d'Etat (DU) Rapport du groupe de travail sur la réforme de l'outil PLQ Merci de votre attention! Place aux questions….


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