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07/11/20131 Les matins de limmobilier de Business Immo 12 mai 2010 LA RT 2012 Quelles règles ? Quelles réponses ?

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1 07/11/20131 Les matins de limmobilier de Business Immo 12 mai 2010 LA RT 2012 Quelles règles ? Quelles réponses ?

2 07/11/20132 LA RT SOMMAIRE La future RT 2012 Nouveaux objectifs / nouvelles règles 2. Les réponses Démarches et solutions 3. Quelles conséquences ? Economiques, architecturales et autres Interrogations, observations, conclusion

3 07/11/20133 LA RT 2012 – DE NOUVELLES REGLES 1. Rappel de l unité de mesure de la consommation énergétique des bâtiments : le KWH ep / m² / an 1 KWH electr = 2,58 KWH ep 50 KWH ep / m² / an = 19,4 KWH electr / m² / an

4 07/11/20134 LA RT 2012 – DE NOUVELLES REGLES 1. Une exigence à 3 niveaux : Sur lenveloppe (efficacité du bati) B bio B bio max Sur la consommation dénergie Cep Cep max pour les 5 usages réglementaires : chauffage, climatisation, ecs, éclairage, auxiliaires Sur le confort dété Température maximale en labsence de climatisation Tic Tic ref

5 07/11/20135 LA RT 2012 – DE NOUVELLES REGLES 1. Labandon du C REF de la RT 2005 consommation de référence dun bâtiment de caractéristiques identiques Ladoption dun C ep max dans la RT 2012 valeur absolue fonction dun nombre limité de paramètres (type de bâtiment, dusage, zone climatique, altitude, …)

6 07/11/20136 LA RT 2012 – UN OBJECTIF AMBITIEUX 1. Un objectif de performances énergétiques très ambitieux restant à préciser : Entre les 50 KWH ep /m²/an annoncés et les 50 % du C REF de la RT 2005 (équivalent au label BBC ) ? C moyen des bâtiments RT 2005: 150 KWHep / m² / an 63 opérations seulement sont à ce jour certifiées ou en cours de certification BBC

7 07/11/20137 LA RT 2012 – PLUS DINFORMATIONS 1. Lobligation de comptages spécifiques par usage: par tranche de 400 m² (ou par tableau électrique) Chauffage Climatisation Eclairage Consommations propres Par equipements spécifiques Centrales CVC Production dECS Cuisine

8 07/11/20138 LA RT 2012 – PLUS DINFORMATIONS 1. Une étude thermique transparente L étude thermique complète doit pouvoir être communiquée dans les 5 ans suivant lachèvement : À tout acquéreur À toute personne de ladministration chargée de contrôler la réglementation À toute personne chargée du diagnostic thermique

9 07/11/20139 RT 2012 – MISES AU POINT et DATES DAPPLICATION 1. Des règles non encore arrêtées : niveaux de performances et coefficient de pondération. Un nouvel outil de calcul en cours de validation Une date dapplication à confirmer pour les permis de construire déposés à partir du : 1 er janvier 2011 en tertiaire reporté au 1 er juillet 2011 ? 1 er janvier 2013 en résidentiel

10 07/11/ RT BBC - QUELLES SOLUTIONS ? 1. Les meilleures solutions pour un bâtiment BBC à coût dinvestissement minimum : 1.Une architecture bioclimatique 2.Une enveloppe très économe en énergie 3.Des équipements CVC plus performants 4.Des régulations, automatisme et pilotages intelligents 5.Le recours aux énergies nouvelles

11 07/11/ LA RT 2012 – QUELLES SOLUTIONS ? Une conception architecturale bioclimatique prenant notamment en compte : La compacité du bâtiment (ratio développé de façades / SU) Une proportion parois opaques / parois vitrées en fonction des bilans thermiques comparés Des parois vitrées adaptées selon lorientation et lexposition (protection solaire) Léquilibre éclairage naturel / déperdition thermique

12 07/11/ LA RT 2012 – QUELLES SOLUTIONS ? 2.Une enveloppe très efficace : Une forte épaisseur disolant avec traitement des ponts thermiques Du vitrage et des menuiseries performantes (façade double peau ventilée, triple vitrage, …) Une perméabilité à lair contrôlé Des protections solaires et des occultations de nuit

13 07/11/ LA RT 2012 – QUELLES SOLUTIONS ? 1. 3.Des équipements de CVC très performants : Ventilo convecteur (en courant continu) Poutre froide statique Plafond rayonnant réversible Equipement tout air Récupération par PAC sur air extrait PAC dallège

14 07/11/ LA RT 2012 – QUELLES SOLUTIONS ? Des régulations, automatismes et pilotage des equipements De léclairage en fonction de la présence, de léclairage naturel De la ventilation asservie au taux de CO2 De la CVC avec la GTB avec anticipation des besoins (jour - nuit, semaine - week end) et des variations climatiques Des protections solaires

15 07/11/ LA RT 2012 – QUELLES SOLUTIONS ? 4.Le recours à des sources dénergie dites « nouvelles » Réseaux urbains de chaud ou de froid « vertueux » (fonction du contenu de CO2) PAC sur eau de nappe phréatique ou géothermie Eau chaude sanitaire solaire

16 07/11/ LA RT 2012 – QUELLES INCIDENCES ECONOMIQUES ? 1. Surcoût dinvestissement du BBC actuel : à 150 /m² par rapport au niveau THPE - variable selon les projets Un coût du KWH/an/m² supplémentaire économisé parfois important (effet de seuil) Une économie dexploitation modeste (0,115 /KWH électrique). Temps damortissement de 10 à 20 ans. Une valeur « verte » principalement liée aux scenarii dévolution du prix des énergies.

17 07/11/ LA RT 2012 – QUELLES INCIDENCES ARCHITECTURALES ? 1. Des bâtiments « bioclimatiques » présentant des besoins réduits conduit à: Des volumes compacts avec une augmentation de lépaisseur des bâtiments Une réduction des surfaces vitrées : 50 % maximum des surfaces de façade ( voiles perçés) La fin des grands halls et atriums chauffés et climatisés

18 07/11/ LA RT 2012 – CONFORT et COMPORTEMENTS 1. Consommation réglementaire (5 usages) inférieure aux autres consommations Gisement prioritaire déconomies dénergie supplémentaires Importance du comportement et de lusage dans la consommation réelle (taux doccupation, plage horaires, niveaux déclairement minimum, apports internes) Température du confort (été, hiver) et incidence sur la consommation.

19 07/11/ LA RT 2012 – QUELQUES INTERROGATIONS 1. BBC ou plus ? Incertitudes sur : Les valeurs de référence et les coefficients de pondération : Bbio max, Cep max Sur les méthodes de calcul nouvelles (calcul au pas horaire) Sur lincidence dun Bbio max et Cep max en valeur absolue

20 07/11/ LA RT 2012 – QUELQUES INTERROGATIONS M² hon et M² utiles ? Une épaisseur supplémentaire de 5 cm disolant entraine 1 % de perte de surface utile pour 400 m². Source principale de surcoût de la RT 2012 Evolution du calcul de SHON souhaitée : exonération des façades épaisses, des façades double peau et des locaux techniques détages.

21 07/11/ LA RT 2012 – QUELQUES INTERROGATIONS 1. Températures réglementaires et températures de confort ? Calcul réglementaire fait avec une température de consigne de : 19°C en hiver 26°C en été Evaluation de lécart entre consommation réglementaire et consommation prévisionnelle Quelles garanties de résultat ?

22 07/11/ LA RT 2012 – QUELQUES INTERROGATIONS 1. Quel KWH économisé ? La RT 2012 ne distingue pas 1 KWH économisé en été et 1 KWH économisé en hiver au moment de la pointe de consommation. Importance de lincidence de la structure tarifaire : Coût daccès à la puissance maximum appelée Tarification variable selon les périodes

23 07/11/ CONSTRUCTION NEUVE et BATI EXISTANT 1. Le parc résidentiel se renouvelle denviron 1 % par an. Le parc tertiaire se renouvelle denviron 2 à 3 % par an. Lenjeu du Plan batiment Grenelle de lenvironnement est le parc existant. Lobjectif de - 38 % en 2020 est stratégique: -gisement principal déconomie dénergie et de réduction de gaz à effet de serre -Investissement le plus rentable

24 07/11/ LA FUTURE RT EN CONCLUSION, la RT 2012 apportera : Une amélioration très importante de la qualité thermique des bâtiments neufs, Un progrès significatif des modes de conception et de calculs Une évolution des comportements: relations constructeur – acquéreur - utilisateur.


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