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32, rue de Blanzat – 63028 CLERMONT-FERRAND cedex2 Tel : 04/73/41/16/16 – Fax. 04/73/41/16/41.

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1 32, rue de Blanzat – CLERMONT-FERRAND cedex2 Tel : 04/73/41/16/16 – Fax. 04/73/41/16/41

2 localisation Le projet porte sur la réalisation de logements locatifs neufs sur un terrain communal situé à laspect Sud du bourg, secteur du Breuil, parcelle ZD 60.

3 Le site N Le terrain, dune superficie de m2, est cons- titué de deux replats, en légère pente (3%) vers le Nord. Il est en outre limité, au nord, par la rue de la Move (en pente denv. 3% vers l Est), et, à lEst, par le chemin de la Croix, surplombant denv. 2m, langle sud-est du terrain. cette assiette foncière Est en zone Nag du POS, avec: -recul de 5m / voies -implantation possible en limite ou à 3m -hr. max de 8 m -COS de 0,3

4 proposition Le projet prévoit la réalisation de 6 logements locatifs neufs (T3-T4), avec garage, et jardinet privatif, et création dune voirie interne de desserte reprenant la pente naturelle du site. Il essaie de prendre en comp- te la topographie des lieux, lorientation Sud- Nord de la ligne de plus grande pente de lassiette foncière, et surtout, la densité de couvert végétal de la partie haute de celle-ci. A la demande de la Commune, et consécutivement à lexamen de différentes options d affectation du parcellaire (lots li- bres à la vente et/ou ensemble locatif), lhy- pothèse retenue, bien quéconomiquement plus difficilement équilibrable au niveau bilan charge foncière, privilégie un parti exclusivement locatif (voire accession sociale), en terme de nature dopération.

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