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Prévention immeuble La vigilance, c’est l’affaire de tous.

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Présentation au sujet: "Prévention immeuble La vigilance, c’est l’affaire de tous."— Transcription de la présentation:

1 Prévention immeuble La vigilance, c’est l’affaire de tous

2 Prévention immeuble  Une priorité pour votre copropriété  3 exemples de sinistres qui auraient pu être évités si ….  Quelles sont pour votre copropriété les conséquences d’un sinistre ?  Comment faire avancer la sécurité au sein de votre copropriété  Mettre en place un programme d’actions

3 Prévention immeuble  Une priorité pour votre copropriété Un incendie, un dégât des eaux peuvent survenir à tout moment au sein de votre copropriété : l’incendie est de loin le sinistre le plus dévastateur Eviter le sinistre, c’est protéger les autres, se protéger et sauvegarder votre patrimoine

4 Prévention immeuble  3 exemples de sinistres qui auraient pu être évités si …. Ces 3 situations vécues montrent que pour ne pas avoir mis en place une mesure simple de prévention, tout ou partie de la copropriété a été détruite

5 Prévention immeuble  Incendie dans un placard électrique L’incendie se propage par la gaine électrique de la colonne montante pour atteindre les niveaux supérieurs Montant des dommages : € Cet incendie d’origine électrique aurait pu être évité si des échauffements au niveau du circuit avaient été détectés en ayant recours notamment à une analyse par thermographie

6 Prévention immeuble  Dégâts des eaux causés par l’engorgement d’un collecteur L’engorgement a provoqué un écoulement de l’eau dans le sous sol au niveau des caves et inondé un local de stockage Montant des dommages : € Ce dégât des eaux aurait pu être évité si l’agrégat obstruant la canalisation à l’origine du refoulement avait pu être détecté. Un examen caméra du réseau de collecteur est un acte de prévention simple

7 Prévention immeuble  Incendie provoqué par des encombrants Un incendie prend naissance sur le pallier en partie commune Montant des dommages : € dont pour les parties communes (cage d’ascenseur – Façade) Cet incendie aurait pu être évité si les parties communes comprises entre la porte palière de l’appartement et la colonne edf (point de départ du feu) avaient été dégagées de tout contenu combustible. Il est de la responsabilité des occupants de respecter les règles de sécurité au sein des parties communes de la copropriété

8 Prévention immeuble  Quelles sont pour votre copropriété les conséquences d’un sinistre Des dommages directs : mettre en danger les occupants et les tiers - reconstruire tout ou partie de l’immeuble …. Des dommages indirects : évacuation, relogement et pertes de loyers Une mise en cause possible des responsabilités civiles, contractuelle ou pénale du conseil syndical – des copropriétaires et du syndic

9 Prévention immeuble  Comment faire avancer la sécurité au sein de la copropriété ? La survenance d’un sinistre n’est pas une fatalité. Il peut être évité si nous prenons des mesures de prévention adaptées Avant tout : Mettre la copropriété en conformité avec la réglementation en vigueur et à venir dans le domaine de la sécurité Sensibiliser les occupants pour adopter des comportements responsables dans les parties privatives

10 Prévention immeuble  Mettre en place un programme d’action COmmuniquer auprès des copropriétaires et des occupants Protéger les accès à l’immeuble Réviser les équipements Opter pour des comportements surs

11 Prévention immeuble  Mettre en place un programme d’action COmmuniquer auprès des copropriétaires et des occupants La vigilance, c’est l’affaire de tous : les parties privatives sont à l’origine des 2/3 des sinistres graves et 1/3 trouvent leur origine dans les parties communes. Le carnet d’entretien de votre copropriété est à votre disposition pour faire l’état de votre immeuble au regard des règles de sécurité Le règlement de copropriété doit être connu de tous les occupants …..

12 Prévention immeuble  Mettre en place un programme d’action Protéger les accès à l’immeuble Au-delà des vols, les actes de malveillance sont à l’origine de nombreux incendies Le choix d’équipements adaptés à la protection des accès ne remplacera pas la vigilance au quotidien mais la complète Une fiche est à votre disposition pour vous informer et éclairer votre choix

13 Prévention immeuble  Mettre en place un programme d’action Réviser les équipements La mise au norme des équipements et installations au sein de la copropriété est sous notre responsabilité Je mets à votre disposition des fiches synthétiques et accessibles couvrant l’ensemble de la réglementation en vigueur couvrant notamment les diagnostics obligatoires Une fiche est à votre disposition pour vous informer et vous éclairer sur les critères de choix d’un prestataire en diagnostic immobilier y compris ceux prévus par la loi

14 Prévention immeuble  Mettre en place un programme d’action Opter pour des comportements surs dans les parties privatives Respecter soi même et sensibiliser vos locataires aux bons réflexes à adopter au sein des appartements pour éviter jusqu’aux 2/3 des sinistres graves 3 dépliants thématiques sont à la disposition de tous les occupants : Incendie Dégâts des eaux Sécuriser les accès à votre appartements

15 Prévention immeuble Pour protéger les personnes Et préserver notre patrimoine … Respectons les mesures de sécurité et entretenons notre copropriété


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