Direction Logement Habitat Foncier ACTIS et GRENOBLE HABITAT Quelques indicateurs clefs Présentation en Commission Solidarité 6 novembre 2013.

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1 Direction Logement Habitat Foncier ACTIS et GRENOBLE HABITAT Quelques indicateurs clefs Présentation en Commission Solidarité 6 novembre 2013

2 Direction Logement Habitat Foncier 2  Le locatif social : 413 logements familiaux livrés à Grenoble en 2012 ACTIS : 96 logements familiaux GRENOBLE HABITAT : 136 logements familiaux (et 18 logements étudiants)  ACTIS et GRENOBLE HABITAT représentent 56% du total des livraisons  Une aide de la Ville pour le locatif social en contrepartie de grands logements et de loyers minorés ACTIS : T4 et + représentent 24% des livraisons, loyers minorés 5% GRENOBLE HABITAT : T4 et + représentent 31% des livraisons, loyers minorés 14%  Les pourcentages inférieurs aux objectifs s'expliquent par une part importante d’opérations réalisées en VEFA et de logements financés en PLUS CD et une opération livrée non financée par la Ville Le développement de l’offre en 2012

3 Direction Logement Habitat Foncier 3  L’accession sociale à la propriété Des programmes d’accession sociale en cours de réalisation dans le cadre du dispositif Métro  41 logements au total (L’Odéon, Le Prélude, Terre Neuve)  La réhabilitation des logements sociaux Un engagement important d’ACTIS dans la réhabilitation thermique  738 logements démarrés entre 2011 et 2013  Des aides de l’Etat, de la Région, de la Métro et de la Ville La rénovation de logements dans le parc existant de GRENOBLE HABITAT  Programme de rénovation complète avant relocation depuis 2011  Travaux réalisés sans augmentation de loyers pour les locataires Le développement de l’offre en 2012

4 Direction Logement Habitat Foncier 4  Les attributions : 1644 logements locatifs sociaux attribués en 2012 sur Grenoble ACTIS : 862 logements (52%), GRENOBLE HABITAT : 284 logements (17%)  ACTIS et GRENOBLE HABITAT représentent 69% du total des attributions  ACTIS représente 57% du parc locatif social et GRENOBLE HABITAT 14%  Le relogement dans le cadre des projets de renouvellement urbain Châtelet et Villeneuve Une mobilisation importante d’ACTIS et de la Ville en 2012  En 2012, 76% des ménages relogés sur la Ville l’ont été par ACTIS  Des Projets de Gestion Urbaine de Site menés par la Ville 7 projets pour ACTIS 3 projets pour GRENOBLE HABITAT Les attributions et le relogement en 2012

5 Direction Logement Habitat Foncier 5 Points d’alerte et perspectives : ACTIS  ACTIS va livrer 23 logements cette année.  Prévisions 2013-2015 : 210 logements au total soit 70 logements sociaux livrés par an en moyenne  De 2008 à 2015, ACTIS a ou va livrer environ 860 logements et démolir 630 logements sur la même période soit 29 logements par an à Grenoble.  La reconstitution de l’offre démolie reste un objectif important  Le niveau des programmations à venir est essentiel  En matière de réhabilitation thermique, 738 logements locatifs sociaux font l’objet d’une convention passée entre la Ville et ACTIS.  443 logements sont terminés et 295 logements viennent de démarrer en 2013.  La dynamique de réhabilitation du parc social est à poursuivre  Le bailleur est confronté à des situations difficiles sur certains secteurs de Grenoble.  Deux expérimentations vont être lancées sur la Ville en lien avec les bailleurs : la cotation des demandes de logement social et la location active

6 Direction Logement Habitat Foncier 6 Points d’alerte et perspectives : GRENOBLE HABITAT  GRENOBLE HABITAT va livrer 75 logements cette année.  Prévisions 2013-2015 : 235 logements au total soit 78 logements sociaux livrés par an en moyenne  66% de la programmation 2013 est reportée en 2014.  Veiller à garantir une programmation 2014 conséquente  GRENOBLE HABITAT réalise des projets en accession à la propriété et en accession sociale. Les marges dégagées permettent le développement du parc locatif.  Vigilance à avoir sur l’activité d’accession dans un contexte de marché immobilier en crise et de fragilité des ménages  Depuis 2011, le bailleur a mis en place un programme de rénovation complète des logements vacants avant leur relocation.  64 logements des groupes Malherbe et Cascatelles ont été concernés  Deux expérimentations vont être lancées sur la Ville en lien avec les bailleurs : la cotation des demandes de logement social et la location active