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1 1 immeuble de bureaux à énergie positive ® « Vers des bâtiments à énergie positive » 31 mars et 01 Avril 2010.

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1 1 1 immeuble de bureaux à énergie positive ® « Vers des bâtiments à énergie positive » 31 mars et 01 Avril 2010

2 2 2 Bonne Energie ®, au cœur de la Zac de Bonne Vaste programme de restructuration dune caserne militaire au centre de Grenoble de 8,5 ha – 850 logements Zac HQE développée dans le programme européen de recherche Concerto/Sesac : une référence parmi les éco- quartiers français 1 er Grand Prix éco-quartier de France en novembre 2009 délivré par le ministère de lécologie

3 3 3 De fortes contraintes liées au programme et au site Programme très ambitieux (Cep < 40 kWhEP) Esprit anticipateur du concours lancé en 2006 par la ville de Grenoble Optimisation du foncier : terrain de 291 m², shon de m² Intégration dans un éco-quartier aux règles durbanisme exigeantes Sol de qualité géo-technique médiocre, situé en zone sismique Nécessité dune architecture valorisante et pédagogique Conditions de vente en adéquation avec le marché

4 4 4 Bonne Energie ®, limmeuble à énergie positive Bâtiment consommant moins dénergie quil nen produit (toutes consommations confondues) Performances anticipant largement la norme BEPOS (2020) Démarche environnementale déconomie dénergie sans perte de bien-être ni dégradation des conditions de travail Grand Prix Spécial du Jury de la Biennale dHabitat Durable de Grenoble en juin 2008 Trophée Constructeo « Bâtiment privé » en décembre 2009 Démarche soutenue par lADEME (lauréat Prébat)

5 5 5 Lidée initiale Un bâtiment vivant, comme un arbre établissant un lien naturel et fondamental entre les éléments. Un bâtiment qui décrit un trait continu de la terre au soleil, de leau vers le ciel. Pour protéger, emmitoufler : un manteau souple, confortable, doux. Pour éclairer, ouvrir, contrôler : lumière, ouverture, confort. Léquipe Maitre douvrage Architectes Bureau Etudes Energie Environnement

6 6 6 La modélisation énergétique dés lesquisse Une étude de Simulation Thermique Dynamique et de FLJ, dés lesquisse de concours, puis en phases APS/APD/PRO Lanalyse fine du confort et la recherche du meilleur compromis Hiver/Eté (< 27°C), lévaluation précise des puissances, des consommations, et des dépenses

7 7 7 Des carnets de détails en esquisse Une obligation de précision conceptuelle dés lesquisse pour valider la performance La création dune machine énergétique totalement optimisée

8 8 8 Définition énergie primaire / énergie finale Energie primaire : forme dénergie disponible dans la nature avant toute transformation. Elle doit généralement être transformée en une source dénergie secondaire pour être mise en œuvre et transportée. Lénergie secondaire est-elle même transformée en énergie finale au stade de lutilisation. Energie finale : énergie livrée aux bornes de lutilisateur, énergie mesurée au compteur En France, pour lélectricité, 1 kW dénergie finale correspond à 2,58 kW dénergie primaire. Le coefficient 2,58 correspond au rendement moyen de la chaine de production française de lélectricité (estimé à 2 en Suisse et 2,85 en Allemagne)

9 9 9 Comparatif des différents labels et référentiels RT 2005THPE (Très Hte perf. Energétique) BBC (Bât. Basse Consom.) Minergie-P ® RT 2012 Projet Bonne Energie ® France SuisseFrance Réf. RéglementaireArrêté 24/05/2006 Arrêté 08/03/ En cours (2012)2009 T° de chauffe en °C ChauffageOui RefroidissementOui ECSOui Elec. Auxilliaire (ventilation, asc…) Oui EclairageOui NonOui Equip.domestique/ bureautique Non Oui Objectif de consom. 80 à 250 kWh ep /m²/an RT %Tertiaire neuf RT % Habitat 30 kWh ep /m²/an Administration 25 kWh ep /m²/an 50 kWh ep /m²/an 56 kWh ep /m²/an Soit 26 kWh ep /m²/an Hors bureautique (30 kWh ep /m²/an) Cep ref – 72%

10 10 Enveloppe du bâtiment Limiter les consommations de chauffage tout en assurant le confort en toutes saisons Inertie thermique très lourde Isolation thermique renforcée (0,15 W/m²/an mur ; 0,1 en toiture) Traitement de tous les ponts thermiques Parfaite étanchéité à lair Conception de limmeuble permettant quasiment un équilibre thermique Consommation chauffage kWh/an soit léquivalent dun convecteur de W pour chauffer un plateau de 300 m² (PU installée = 17kW Chaud)

11 11 Fenêtres Elever la performance disolation de lensemble fenêtre/store/volet intérieur pour augmenter les surfaces vitrées Fenêtre bois à rupture de pont thermique en liège Triple vitrage à largon (Uw = 0,85 W/m²Shon/an) Protection solaire extérieure par brise soleil orientable et relevable avec pilotage automatique (station météo) Volets intérieurs motorisés (bouchon thermique) La fenêtre avec volet intérieur isolant fermé a la même performance disolation que le mur (0,16 W/m²Shon/an)

12 12 Contrôles de lenveloppe en fin de travaux Les objectifs de performances thermiques sont atteints Contrôle par caméra thermique (isolation, ponts thermiques, étanchéité) Contrôle de létanchéité à lair du bâtiment : coefficient de perméabilité à lair mesuré à la livraison : Q4 Pa-surf =0,57m 3 /h/m² soit 3 fois plus performant que la valeur par défaut (BBC-Effinergie bureaux neufs)

13 13 Chauffage / ventilation double flux / rafraîchissement Assurer le confort thermique en toutes saisons et réduire la consommation électrique Pompe à chaleur réversible sur nappe phréatique Centrale de traitement dair avec récupération dénergie haute performance sur lair extrait (échangeur 90%) Chauffage uniquement par lair, à travers le système de ventilation double flux (grilles de soufflage et de reprise) Performances visées : - en hiver : température des locaux de 19°C pour -11°C extérieur - en été : température inférieure à 26,5°C pour 34°C extérieur Rafraîchissement direct / nappe ou par PAC si canicule

14 14 Eclairage / bureautique / équipements auxiliaires Limiter les consommations délectricité dusage en gardant dexcellentes conditions de travail Eclairage : luminaires de bureaux équipés de détecteurs de présence et de luminosité + gradation et temporisation Bureautique : ordinateurs portables ou PC limité à 30 W Equipements auxiliaires : moteurs de ventilation à vitesse variable, pompes hydrauliques et moteur dascenseur haut rendement

15 15 Energie produite : données principales Produire plus dénergie que la consommation totale de limmeuble Surface de la centrale photovoltaïque : 446 m² dont 382 m² de surface effective de panneaux photovoltaïques (576 modules de 0.66 m²) Puissance installée : Wc Production annuelle estimée : kWh/an soit 124 kWh/m² panneau/an Recette annuelle : vente électricité à GEG = HT/an, contre de dépense énergétique tous postes confondus, Bilan carbone : 2,5 tonnes de CO 2 évitées chaque année Tarif de rachat bénéficiant de la prime de lintégration au bâti (arrêté du 10/07/06 et circulaire du 17/04/07)

16 16 Energie produite : technologie Modules photovoltaïques Modules photovoltaïques de marque Photowatt de type bi-verre transparent sans cadre utilisant la technologie des cellules polycristallines Lencapsulation des cellules est réalisée entre deux plaques de verre trempé ce qui confère aux modules un isolement électrique et une fiabilité accrue Chaque module (576 au total) est composé de 4x9 cellules 5 pouces (125.5 x mm) Onduleurs Onduleurs de marque Schneider Electric (type SunEzy SE2800 et SE600E) délivrant respectivement en sortie 2.8 et 4.6 kW de puissance nominale pour une puissance du générateur photovoltaïque de 3.2 et 5.4 kWc Coût brut de la centrale hors ossature primaire ht (subvention Région : )

17 17 Positionnement de Bonne Energie ® par rapport aux référentiels existants ou à venir

18 18 Bilan production / consommation de Bonne Energie ® en kWh ep /m²

19 19 Lusage La conception de Bonne Energie ® privilégie le bien vivre sans diminution dusage ou de confort Bien-être, ergonomie et liberté daménagement Grand confort thermique et visuel (lumière du jour) Manuel des bonnes pratiques Assistance des utilisateurs sur la base dun contrôle des consommations (125 points de contrôle)

20 20 La réalisation Bonne Energie ®, lancé en blanc par PRD Qualité de réalisation Contrôle de suivi des performances Atteinte des objectifs de performance Inscription dans le marché : réservation avant livraison par des acquéreurs

21 21 Le concept Bonne Energie ® 1.Localisation urbaine dans un éco-quartier avec desserte transports en commun, stations vélo… 2.Densité doccupation du sol élevée 3.Possibilité de production dénergie renouvelable jusquà 100% des besoins de limmeuble 4.Immeuble sobre en énergie avec un maximum de consommation à 10 kWh/m²/an pour chauffage et rafraîchissement (chauffage >0 et rafraîchissement très limité par la gestion des apports internes) 5.Mise en œuvre dun immeuble à enveloppe multifonctionnelle (structure, isolation thermique, production dénergie, stockage dénergie)

22 22 Le concept Bonne Energie ® (suite) 6.Conception de limmeuble intégrant une simulation thermique-dynamique, un suivi de la construction et de la livraison définis par un cahier des charges contractuel, un contrôle à la livraison et à la fin de lannée de PA (performance thermique de toutes les parois, ponts thermiques, étanchéité à lair, consommation de léclairage et des auxiliaires, production dénergie) 7.Limitation des consommations deau 8.Immeuble confortable, agréable et doux à lusage 9.Relation à lutilisateur régie par un bail vert, un livret daccueil définissant les bonnes pratiques, une formation, un suivi des consommations et de lusage 10.Calcul de lénergie grise et prise en compte des futures normes 2020

23 23 Paris : +33 (0) Lyon : +33 (0) Mirande : +33 (0) Grenoble : +33(0)


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