La présentation est en train de télécharger. S'il vous plaît, attendez

La présentation est en train de télécharger. S'il vous plaît, attendez

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE VOTRE ASSOCIATION DIMANCHE 15 AVRIL AU BAR A 9H ANNUAL MEETING OF YOUR ASSOCIATION SUNDAY 15 TH OF APRIL STARTING 9 A.M. APERITIF.

Présentations similaires


Présentation au sujet: "ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE VOTRE ASSOCIATION DIMANCHE 15 AVRIL AU BAR A 9H ANNUAL MEETING OF YOUR ASSOCIATION SUNDAY 15 TH OF APRIL STARTING 9 A.M. APERITIF."— Transcription de la présentation:

1 ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE VOTRE ASSOCIATION DIMANCHE 15 AVRIL AU BAR A 9H ANNUAL MEETING OF YOUR ASSOCIATION SUNDAY 15 TH OF APRIL STARTING 9 A.M. APERITIF / BUFFET LEGER OFFERT APERITIF / LIGHT LUNCH OFFERED ASSOCIATION DES PROPRI É TAIRES OWNER ASSOCIATION LES FLAMANTS

2 ORDRE DU JOUR MOT DU PRÉSIDENT PRÉOCCUPATIONS MAJEURES BILAN DE LASSOCIATION OBJECTIFS 200X APPEL À VOLONTAIRES POUR LE BUREAU RAPPORT DU TRÉSORIER CONCLUSION ET CLÔTURE ASSEMBLÉE MOT DU DIRECTEUR DU PARC APÉRITIF

3 BIENVENUE MERCI POUR VOTRE PARTICIPATION, CEST GRÂCE À VOTRE SOUTIEN QUE LASSOCIATION VA FÊTER SES 15 ANS DEXISTENCE, À CETTE OCCASION NOUS TENONS À REMERCIER CHALEUREUSEMENT TOUS LES PRÉSIDENT(E)S ET BUREAUX QUI SE SONT SUCCÉDÉS, À NOTRE TOUR DE POURSUIVRE AVEC VOTRE AIDE CE GRAND CHANTIER, LA REPRÉSENTATIVITÉ AU COURS DE CES ANNÉES EST PASSÉE DE 30 À PLUS DE 250 ADHÉRENTS, SOYEZ INDULGENTS POUR NOS ACTIONS, NOUS OEUVRONS AU DÉTRIMENT DE NOS VACANCES.

4 OBJECTIFS DE LASSOCIATION DÉFENDRE NOS DROITS, AIDER / CONSEILLER À RÉSOUDRE LES LITIGES: AVEC LA DIRECTION SIBLU, LDR OU GÉNÉRALE DE PESSAC, AVEC LADMINISTRATION, AMÉLIORER LA QUALITÉ DE VIE SUR LE PARC, ANIMATIONS ET CONVIVIALITÉ, TOUT CECI DANS UN ESPRIT DANTICIPATION ET DE DIALOGUE

5 RÉSOLUTION DES PROBLÈMES EN CAS DE PROBLÈMES SÉRIEUX, DÉPASSANT UNE NORMALE TOLÉRANCE EN CE LIEU DE VACANCES: ESSAYER DE VOUS ARRANGER À LAMIABLE, ÉCRIRE À LA DIRECTION DU PARC, CEST À SIBLU DE FAIRE RESPECTER LE RÈGLEMENT INTÉRIEUR, METTEZ LASSOCIATION EN COPIE, NOUS VOUS SOUTIENDRONS OFFICIELLEMENT EN CAS DE LITIGE PROUVÉ, LÉGITIME ET QUI NE SE RÈGLE PAS. ATTENTION, LES PARENTS SONT ENTIÈREMENT RESPONSABLES DES ACTES DE LEURS ENFANTS.

6 RÉSOLUTION DES PROBLÈMES, SUITE EN CAS DE LITIGES AVEC LA SOCIÉTÉ SIBLU À PESSAC PROCÉDURE SIMILAIRE ( VOIR CI AVANT ), ATTENTION: VOUS SIGNEZ UN CONTRAT AVEC SIBLU ET À CE TITRE VOUS ÊTES PERSONNELLEMENT RESPONSABLES ; LASSOCIATION PEUT VOUS CONSEILLER MAIS NON INTERVENIR DIRECTEMENT. SI PAR CONTRE UN MÊME LITIGE TOUCHE PLUSIEURS PROPRIÉTAIRES, UNE ACTION COLLECTIVE MENÉE PAR LASSOCIATION EST POSSIBLE.

7 RÉSOLUTION DES PROBLÈMES, FIN POUR LA CONFORMITÉ ET SÉCURITÉ GAZ, NÉCRIVEZ PAS À LADMINISTRATION, DEMANDEZ DES EXPLICATIONS PAR ÉCRIT À SIBLU SI UNE EXIGENCE NE VOUS PARAIT PAS MOTIVÉE CONSULTEZ NOUS, PAR CONTRE RESPECTEZ SCRUPULEUSEMENT LES EXIGENCES MOTIVÉES: MOBILITÉ MH,TERRASSES,.. EN CE QUI CONCERNE LE GAZ, SEULES DES PERSONNES HABILITÉES EN LA MATIÈRE PEUVENT EXIGER DES MISES EN CONFORMITÉ; LE TEST GAZ RÉUSSI OU NON EST LE SEUL CRITÈRE OFFICIEL.

8 PRÉOCCUPATIONS MAJEURES CONTRATS PARC (PRIX, CLAUSES) => PRÉCARITÉ, INFLATION DES TEXTES RÈGLEMENTAIRES, RISQUE INONDATIONS ET IMPACT ÉVENTUEL SUR LOUVERTURE DU CAMPING, QUALITÉ DE VIE SUR LE PARC, EN SUPPORT: ORGANISMES DE DÉFENSE DES CONSOMMATEURS ET SOUTIEN JURIDIQUE

9 PRIX /AUGMENTATIONS CONTRATS PARC 6%

10 PRIX /AUGMENTATIONS CONTRATS PARC 5% 4% *test gaz

11 PRIX /AUGMENTATIONS CONTRATS PARC AUGMENTATIONS DE 5% POUR LES NOUVEAUX ET DE 8% POUR LES ANCIENS => VOLONTÉ DE RÉDUIRE LAVANTAGE ACCORDÉ AUX ANCIENS, DIFFÉRENCE PRIX CONTRAT, SI ACHAT MH SIBLU / PROPRIÉTAIRE 600, AUGMENTATION 7% PAR AN, SIBLU NE DIFFÉRENCIE PAS LES COÛTS LIÉS À LEMPLACEMENT ( CHARGES ANNUELLES, IDEM LOYER ) DU COÛT DES SERVICES EN SAISON (CLUBS, ANIMATIONS, PISCINE HORS ENTRETIEN..), LASPECT COÛT / EFFICACITÉ DES DIVERSES DÉPENSES EST DONC DIFFICILE À ANALYSER

12 CONTRATS PARC MINIMUM NOUVEAUX LOYERS 2006 PARCS SIBLU

13 CONTRATS PARC LES PRIX SONT LIBRES; CONFIRMÉ PAR UFC, PAR LA DIRECTION DE LA RÉPRESSION DES FRAUDES, A PRIORI SEUL LE DROIT DENTRÉE / DROIT À RENOUVELLEMENT EST CONSIDÉRÉ ABUSIF. LES ENJEUX SONT DE TAILLE POUR LES SOCIÉTÉS (CAMPINGS,HÔTELLERIES..); LA FÉDÉRATION DHÔTELLERIE DE PLEIN AIR, CONSEILLE ET DÉFEND ACTIVEMENT LES PROFESSIONNELS ADHÉRENTS (SIBLU ENTRE AUTRES). À NOTER QUE LE SMIC HOTELLIER A AUGMENTÉ DENVIRON 5% PAR AN DEPUIS 2003

14 TRIBUNAL DE MARENNES UNE ASSOCIATION DE PROPRIÉTAIRES DES CHARMETTES (SIBLU) A PLAIDÉ SA CAUSE EN 2003 AU TRIBUNAL DE MARENNES. LE JUGEMENT: LES STATUTS DE LASSOCIATION NE PERMETTENT PAS CETTE DÉMARCHE COLLECTIVE, LES CONTRATS ANNUELS ET LA FIXATION ARBITRAIRE DES PRIX NE SONT PAS ABUSIFS, LE PAIEMENT TOTAL DU CONTRAT PARC EN DÉBUT DE SAISON NEST PAS ABUSIF,

15 TRIBUNAL DE MARENNES SUITE LOBLIGATION DE SE FOURNIR AUPRÈS DE SIBLU POUR LES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS NEST PAS ABUSIVE, LE SEUL POINT JUGÉ RECEVABLE EST LENDROIT DE JURIDICTION CONTRACTUEL (BORDEAUX) CONSIDÉRÉ COMME NON ÉCRIT. MIEUX RENSEIGNÉE, CETTE ASSOCIATION AURAIT ÉCONOMISÉ DU TEMPS ET LES 2000 DAMENDE.

16 CONSTAT / ACTIONS LA MARGE DE MANOEUVRE POUR AGIR SUR LES CONTRATS EST QUASIMENT NULLE, NOTRE REPRÉSENTATIVITÉ 200 / 500 EST SIGNIFICATIVE POUR LA DIRECTION LDR MAIS NÉGLIGEABLE VIS À VIS DE LA DIRECTION GÉNÉRALE DE PESSAC 250 / 4000 PROPRIÉTAIRES, PAR AILLEURS LE SUCCÈS DES PARCS, MALGRÉ CE NIVEAU DE COÛT ENCOURAGE LA DIRECTION. IL NOUS FAUDRAIT DONC MOTIVER LA CRÉATION / JONCTION DASSOCIATIONS DE PROPRIÉTAIRES SUR LES AUTRES CAMPINGS

17 RÈGLEMENTATION AFIN DE CONTRER LINFLATION DES EXIGENCES RÈGLEMENTAIRES SIBLU VEUT ENFIN APPLIQUER CE QUE NOUS RÉCLAMONS DEPUIS SEULES LES DEMANDES ÉCRITES SONT PRISES EN CONSIDÉRATION, CES DEMANDES SERONT VÉRIFIÉES PAR RAPPORT AU TEXTE RÈGLEMENTAIRE CORRESPONDANT, LE SUPPORT JURIDIQUE DE LA FÉDÉRATION DE LHOTELLERIE DE LOISIRS SERA UTILISÉ POUR DÉTERMINER SI LEXIGENCE EST APPLICABLE.

18 RÈGLEMENTATION, SUITE POUR INFORMATION, UN NOUVEAU TEXTE RÈGLEMENTAIRE EST APPLICABLE DEPUIS 2007 AUX RÉSIDENCES MOBILES TERRESTRES QUI CONSTITUENT LHABITATION PRINCIPALE. IL EST INSTITUÉ UNE TAXE DHABITATION DONT LE MONTANT ANNUEL EST DE 25 PAR M 2. LES CLAUSES GÉNÉRALES DÉXONERATION DE LA TAXE DHABITATION SAPPLIQUENT. LE BUT DE LA TAXE EST DE METTRE TOUS LES CITOYENS ÉGAUX DEVANT LIMPÔT.

19 INONDATIONS LE DERNIER RAPPORT DEXPERTISE DES CRUES DU LEZ, EN DATE DU 4 JUILLET 2006 ESTIME CE RISQUE TRÈS GRAVE POUR LA COMMUNE, EN ATTENDANT QUE LES TRAVAUX LEZ / LIRONDE SOIENT ACHEVÉS EN 2008 IL FAUT PRENDRE DES MESURES DURGENCE, A PRIORI PAS DIMPACT SUR NOTRE CAMPING ET LE DÉBIT DES CRUES DE NOS ÉTUDES CORRESPONDENT À CELLES DE LEXPERTISE, SIBLU ET LES ÉLUS DE LA COMMUNE NOUS SOUTIENDRONT, MAIS CEST LE PRÉFET QUI DÉCIDE (EN 1998, HAVEN SEST BATTU ET A GAGNÉ LE PROCÈS, ÉVITANT UNE FERMETURE DE 7 MOIS).

20 INONDATIONS LDR CARTE DES ZONES INONDABLES (ÉLÉVATION < 2 MÈTRES)

21 INONDATIONS Delestage Lironde en 2008 Lez LDR Merci Google earth Lattes Pérols

22 INONDATIONS SUITE LES BAUX A 90 ANS ET LARRÊT DES LOCATIONS MI OCTOBRE SONT UN FREIN À UNE FERMETURE ADMINISTRATIVE POUR RISQUES (SEPT. AVRIL) LA MONTÉE LENTE ET PROGRESSIVE DE LEAU SUR NOTRE SITE, EST UN ARGUMENT POSITIF, UN SYSTÈME DALERTE PRÉCOCE ET DES CONSIGNES PRÉCISES D ÉVACUATION SUIVIES À LA LETTRE PEUVENT CONVAINCRE LES AUTORITÉS. VIGILANCE, MAIS PAS DIMPACT IDENTIFIÉ À CE JOUR

23 PROBABILITÉ DINONDATION X ENNALE DURANT UNE PÉRIODE DE X ANS NOMBRE DE CRUES EN X ANS

24 INONDATIONS FIN LOCALEMENT NOUS AVONS AGI POUR: LÉTUDE DÉTAILLÉE DES CONSÉQUENCES SUR NOTRE CAMPING, LA FUTURE MISE EN PLACE DUNE STATION METEO UNE VALVE ANTI RETOUR ÉTANG => CAMP, UNE RAPIDE ÉVACUATION DES POCHES DEAU, LENTRETIEN DE LA MARTELIÈRE SUR L ÉTANG, UN CONTRÔLE DES EAUX EN PROVENANCE DE PÉROLS, LE NETTOYAGE DES ROUBINES.

25 BILAN 200X LE BILAN 200X EST À MON SENS TRÈS POSITIF, MÊME SI TOUT EST LOIN DÊTRE PARFAIT, JE REMERCIE LE BUREAU POUR SON TRAVAIL ET PARTICULIÈREMENT LES DÉLÉGUÉS DE PROXIMITÉ QUI DÉMARRENT CETTE ACTIVITÉ, IL EST ESSENTIEL DAVOIR UN MAILLAGE DENSE DE DÉLÉGUÉS RÉPARTIS SUR LE CAMPING, DEUX COURRIERS À MR SMITH TRAITANT: DU DROIT DENTRÉE DE 6000, CLAUSE ABUSIVE, LAUTRE DU MANQUE DE COMPÉTITIVITÉ DE SIBLU, ET DEMANDE DUN CONTRAT DE PARTENARIAT AVEC LES PROPRIÉTAIRES.

26 BILAN 200X SUITE AU VU DES QUELQUES 4000 PROPRIÉTAIRES UN PARTENARIAT SERAIT BÉNÉFIQUE AUX DEUX PARTIES POUR RABOTER LA PRÉCARITÉ DES CONTRATS ANNUELS MOTIVANT AINSI LES PROPRIÉTAIRES À INVESTIR POUR LAVENIR, POUR LA COMPÉTITIVITÉ IL FAUT CAPITALISER LEXPERIENCE DES AUTRES CAMPINGS AYANT TROUVÉ DES SOLUTIONS AUX PROBLÈMES RÉCURRENTS ET ADAPTABLES CHEZ NOUS: SÉCURITÉ, FILTRAGE DES ENTRÉES, PISCINE, HYGIÈNE, CIVISME….

27 BILAN 200X SUITE COURRIER À PESSAC POUR LETALEMENT DU PAIEMENT DU CONTRAT PARC. VOUS AVEZ VU NOTRE BILAN DE LA SAISON SUITE À LA RÉUNION AVEC LA DIRECTION DU PARC EN SEPTEMBRE 200X, À NOTER QUE LES POINTS ESSENTIELS CHANGENT PEU DUNE ANNÉE SUR LAUTRE: SÉCURITÉ, PISCINE, ESPACES VERTS, La Direction nous a promis daméliorer ces prestations. Nous constatons quun gros effort a été fait au niveau des espaces verts et de la sécurité hivernale. NOS ANIMATIONS / CONVIVIALITÉ

28 BILAN 200X FIN NOUS REMERCIONS LES NOMBREUX ADHÉRENTS QUI NOUS ONT FAIT PART DE LEURS PRÉOCCUPATIONS; POUR LESSENTIEL : LE COÛT / AUGMENTATION DES CONTRATS PARC, LE FILTRAGE DES ENTRÉES, SÉCURITÉ, KEYPAD UK LENTRETIEN DES ESPACES VERTS, POUBELLES, VITESSE EXCESSIVE, CHIENS EN LIBERTÉ, PISCINE, HYGIÈNE,CIVISME, HORAIRE OUVERTURE, ENTRETIEN DES TOILETTES PUBLIQUES, ANIMATIONS, ANGLAIS CLUBS ENFANTS BREF, AMÉLIORER LES PRESTATIONS ET FAIRE RESPECTER LE RÈGLEMENT INTÉRIEUR.

29 VISITE CARABASSE À VIAS VISITE DU CAMPING SIBLU LA CARABASSE : BEAU PARC EN BORD DE PLAGE, CLASSÉ ****, SUPERFICIE IDEM LDR AVEC 995 EMPLACEMENTS, 770 PROPRIÉTAIRES, PRIX 2006 => 4300 À 6000, PARCELLES DE 100M 2 ENVIRON, AUGMENTATIONS SIMILAIRES AUX NÔTRES, PAIEMENT DE LA TAXE DE SÉJOUR, 75 PAR SAISON, CONTRÔLE GAZ DANS CONTRAT DEPUIS 2006, TERRASSES COUVERTES PAR TOILE. ASSOCIATION DE PROPRIÉTAIRES DISSOUTE APRÈS QUELQUES ANNÉES DE FONCTIONNEMENT,

30 SITUATION VIAS / CARABASSE HERAULT GRAU DAGDE AGDE CAP DAGDE BESSAN MARSEILLAN ETANG DU BAGNAS VIAS CARABASSE

31 LA CARABASSE A VIAS HERAULT VIAS PLAGE CANAL MIDI 2500m

32 VISITE CARABASSE, SUITE EN 2002 PRESSION ADMINISTRATIVE SUR LA PÉRIODE DOUVERTURE, CAR RISQUE DINONDATIONS (3/4 DU SITE CLASSÉ ZONE ROUGE ); ARRÊTÉ PRÉFECTORAL DEMANDANT UNE FERMETURE DE 6 MOIS! GROUPEMENT DE PROPRIÉTAIRES CONTESTENT LA FERMETURE ; AVEC LA CLCV POUR LES DÉFENDRE ILS ONT EU GAIN DE CAUSE, ARRÊTÉ COMMUNAL AUTORISANT L OUVERTURE DE DÉBUT MARS À FIN OCTOBRE SOIT 8 MOIS PAR AN; LA PRÉFECTURE PRÉPARE UNE CONTRE ATTAQUE, 3/ 4 DES EMPLACEMENTS SONT NON CONFORMES: PAS DE MOBILITÉ MH, ENVIRON 50 % DOCCUPATION DES SOLS, ALORS QUE LA RÈGLEMENTATION EXIGE MOINS DE 30 %

33 ACTIONS 200X TRAVAIL DE FOND SUR LES POINTS ESSENTIELS DE NOTRE AVENIR SUR CE CAMPING, SI ACCORD, VISITE DAUTRES CAMPS SIBLU, MOTIVER LA VENUE DE NOUVEAUX ADHÉRENTS ET MEMBRES DU BUREAU, NOUVELLE CARTE DADHÉRENT AVEC AVANTAGES, PLUS DANIMATIONS / CONVIALITÉ, BREF, FAIRE DU LDR LE PLUS BEL ENDROIT DE LA TERRE.

34 DROIT DE RÉPONSE Les nombreuses critiques adressées à Siblu ne doivent pas faire oublier les points positifs, Remplissez consciencieusement, en fin de Saison le formulaire de satisfaction Siblu; votre évaluation de la saison 200X semble meilleure que les synthèses qui nous sont parvenues et qui ont fait lobjet de notre bilan, Par ailleurs il faut saluer le dynamisme de Siblu qui a conclu bon nombre de partenariats avec dautres camps et qui tout récemment a acquis deux nouveaux Parcs lun en Loire Atlantique ̋ Les Pierres Couchées ̋ et lautre en Vallée de Loire « le Domaine de Dugny « ( total 10 parcs).

35 PROPOSITIONS / VOTE ACCORD SUR LE BILAN COMPTABLE PRÉSENTÉ, ACCORD POUR MOTIVER / JOINDRE DAUTRES ASSOCIATIONS DE PROPRIÉTAIRES SIBLU TOUT EN GARDANT NOTRE AUTONOMIE, ACCORD POUR PASSER LA COTISATION À 20 (15 DEPUIS LORIGINE), MODIFICATION DES STATUTS DE LASSOCIATION; MISE À JOUR POUR INTÉGRER LA POSSIBILITÉ DESTER EN JUSTICE, CONFIANCE AU BUREAU POUR SE RECONSTITUER ET CONDUIRE EN 200X LES ACTIONS DÉCIDÉES.


Télécharger ppt "ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE VOTRE ASSOCIATION DIMANCHE 15 AVRIL AU BAR A 9H ANNUAL MEETING OF YOUR ASSOCIATION SUNDAY 15 TH OF APRIL STARTING 9 A.M. APERITIF."

Présentations similaires


Annonces Google