1 LE PREMIERE CHOIX RESIDENTIEL EN ESPAGNE JESUS LEAL UNIVERSIDAD COMPLUTENSE DE MADRID

2 Les conditionants. LES PRÉALABLES DES PRACTIQUES RÉSIDENTIELLES : Condition démographique Condition des logements

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8 Transferences economiques et services pour satisfacer les besoins de se loger Transferences économiques et services (logement social) Faible Etat providence Services sociales Logement Education Santé Famille et Societé civile Marché Provision de logements Economie Sociale Troisième secteur Insertion social Position socioprofesionel Etat SYSTÈME DE PROVISION DE LOGEMENTS

9 Un marché dominé par la demande des premiers foyers: DEMANDE DE LOGEMENT A DEUX ANS (COMUNIDAD DE MADRID ENQUETE DE DEMANDE 2003). Demande familiere Foyers 4,4 % Demande Individuelle Foyers 6,2% Demande total Foyers 10,6% du total

10 La pratique résidentielle des foyers des jeunes espagnoles

11 Caracteristiques du comportement résidentiel des jeunes foyers –Retardement de lémancipation et la formation du premier foyer –Priorité de lachat face à la location –Le rôle de la famille comme soutien pour accéder au logement –Une localisation résidentielle proche de la famille dorigine –Les foyers des travailleurs sont plus dépendent de la proximité de la famille que les foyers des classes moyennes

12 La formation des nouveaux foyers espagnols:les raisons du retardement de lémancipation Allongement de la formation Problèmes pour laccès au premier emploi Retard de lage demancipation (plus de trois ans: 29 ans moyenne) Prix élevé des nouveaux logements en propriété Précarité des nouveaux contrats Demande de meilleures condition de vie Manque de logements en location Manque daides publiques Pour les jeunes

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22 LA PRAXIS RESIDENTEILLE DES ETRANGERS ET LA POLITIQUE DU LOGEMENT

23 Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid. Censo Población y Vivienda 2001

24 Les nouveaux foyers des étrangers –Priorité à la location: localisation central et dans lextrême banlieue –Entassement : un usage partagé du logement quand le marché est saturé.

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26 Localisation des loyers à Madrid

27 Localisation des étrangers à Madrid

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30 Distribution des groupes sociaux à Madrid (catégories socioprofessionnelles)

31 Distribution spatiale des revenues à Madrid