A moins dune heure de Paris,

entre Rambouillet et Chartres…

…à 4 km dEpernon, la gare SNCF et le centre commercial…

mais dans le calme et la verdure,

découvrez une maison à rénover… Ici côté cour

au charme romantique. Là, côté jardin

Vue sur la cour depuis une chambre. Le hameau voisin vu dune salle de bains. Des voisins mais pas de vis à vis.

Un vrai terrain : m2

Belle au Printemps…

…comme en hiver !

De beaux volumes : 150 m2 par niveau

De la cave au grenier… Excellente cave voûtée en L pour la conservation du vin !

Hauteur sous plafond : 2m80 LentréeLe bureau

La cuisine aménagée où lon peut déjeuner sans être à létroit… Une salle de bains…

Le grenier La couverture est en parfait état : ardoises, chevrons, liteaux et zinguerie.

Un placement intéressant ! La région parisienne est saturée, les Yvelines ont la réputation dêtre très chères (environ x 3), cest pourquoi ce secteur de lEure-et-Loir tout proche connaît un essor important : création de zones dactivités, de lotissements, de centre commerciaux… Les infrastructures suivent et vont continuer à se développer (prolongement du RER, élargissement de la N10 à 4 voies, etc.) La population sest considérablement accrue: 1 personne sur 5 ne résidait pas en Eure-et-Loir auparavant (Ex : dans certaines villes comme Gallardon, la population au augmenté de 36%). Le prix de limmobilier au m2 pour une maison ne sest pas encore véritablement envolé : 2118 pour Epernon, 1887 pour Gallardon, 1575 pour Gas car il reste encore assez de biens disponibles pour satisfaire la demande actuelle. Cela ne va pas durer : il suffit de constater que, malgré la crise, dans toutes les villes voisines, chaque boutique qui ferme est remplacée par une banque ou une agence immobilière ! Un signe qui ne trompe pas… Cest donc bien le moment den profiter !

Quelques renseignements avant de nous quitter : Le Centre commercial HYPER U est aussi proche de la maison que du centre ville dEpernon : 3,5 km On peut aller faire ses courses à vélo. La gare est à 5 km (ligne Chartres à Paris- Montparnasse). Grands parkings.

Le courrier est relevé et distribué tous les jours (la boîte jaune de LA POSTE est à gauche en sortant). Les enfants qui sont scolarisés à GAS (jardin denfants et classes primaires) ou à Gallardon (enseignement secondaire) peuvent bénéficier du ramassage scolaire (demander en Mairie). Le hameau est relié au tout-à-légoût depuis 3 ans. Nos lignes téléphoniques nous permettent de disposer de lADSL.

Son prix ? Pour visiter ou vous renseigner, laissez vos coordonnées au Nous vous rappellerons !

Au revoir…Merci de votre visite !