Ingénieur en Génie Énergétique et Environnement INSA de Lyon EVOLUTION TECHNICO-ÉCONOMIQUE RT2005 / RT2012 Promotion immobilière Damien MORLAT Ingénieur en Génie Énergétique et Environnement INSA de Lyon 170 Boulevard Stalingrad 69 451 Lyon Cedex 06 Tel : 04 78 68 94 77 Fax : 04 78 85 55 01 www.prelem.com Lyon, le 02/09/2011 1

Sommaire Présentation de la société PRELEM Études de cas Domaine d’étude…Cas de base BBC2005, transposition RT2012, optimisations Analyse économique Coûts de financements, optimisations financières … ? 2 2

Mesure de perméabilité à l'air Présentation de la société BET Fluides et thermique Fondée en 1987 par Éric Haguenauer Ingénieur INSA Lyon. 14 collaborateurs aux compétences multiples et complémentaires (génie civil, thermique, fluides, environnement,...). Contact : 170 Boulevard Stalingrad 69 451 Lyon Cedex 06 Tel : 04 78 68 94 77 Fax : 04 78 85 55 01 Deux nouvelles entités : Mesure de perméabilité à l'air AMO HQE 3 3

Sommaire Présentation de la société PRELEM Études de cas Domaine d’étude…Cas de base BBC2005, transposition RT2012, optimisations Analyse économique Coûts de financements, optimisations financières … ? 4 4

Étude de cas Bâtiment collectif n°1 5 5 Image du bâtiment « dans l’esprit » 5 5

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Système gaz individuel 6 6 Bâtiment 1 VMC: S.F. très basse conso. Combles: 36 cm en laine minérale (TH32) Terrasse: 120 mm PUR 36 cm en laine minérale (TH40) Baies: Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K Ponts thermiques: Traitement planelle R= 0,5 m²K/W + balcons désolidarisés Plancher bas: Terre plein + 6cm en PUR + 9 cm en TH 36 Murs: Brique R = 1 m²K/W + 12 cm de TH30 en ITI Terre plein + 6 cm en TH 36 10 cm de TH30 en ITI Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 6 6

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Système gaz collectif + solaire Bâtiment 1 VMC: S.F. très basse conso. Combles: 32 cm en laine minérale (TH32) Terrasse: 120 mm PUR 28 cm en laine minérale (TH40) Baies: Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K Ponts thermiques: Traitement planelle R= 0,5 m²K/W + balcons désolidarisés R = 0,22 m²K/W Plancher bas: Terre plein + 6cm en PUR Murs: Brique R = 1 m²K/W + 10 cm de TH32 en ITI Terre plein + 6 cm en TH 36 Brique R = 0,65 m²K/W + 8 cm de TH38 en ITI Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 7 7

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Réseau de chaleur urbain ( Contenu en CO2 < 0,05 g/kWh) Bâtiment 1 VMC: S.F. très basse conso. Combles: 36 cm en laine minérale (TH32) Terrasse: 120 mm PUR 28 cm en laine minérale (TH40) Baies: Double vitrage Uw ≈1,20 W/m².K Ponts thermiques: Chaussette sur les acrotères Uw = 1,4 W/m².K Planelle R= 0,22 m²K/W + balcons désolidarisés Plancher bas: Terre plein + 12cm en PUR + 12 cm en TH 29 Murs: Béton +16 cm de TH32 en ITE + 4,5 cm laine minérale en ITI Terre plein + 6 cm en TH 36 Brique R= 0,65 m²K/W +8 cm en TH 38 ITI Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 8 8

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Système EJD + ECT + PV 9 9 Bâtiment 1 VMC: S.F. très basse conso. Combles: 36 cm en laine minérale (TH32) Terrasse: 120 mm PUR Baies: Double vitrage Uw ≈1,20 W/m².K Ponts thermiques: Chaussette sur les acrotères Uw = 1,4 W/m².K Plancher bas: Terre plein + 12cm en PUR + 12 cm en TH 29 Murs: Béton +16 cm de TH32 en ITE + 4,5 cm laine minérale en ITI 12 cm en TH32 en ITE Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 9 9

Étude de cas Bâtiment collectif n°2 10 10 Image du bâtiment « dans l’esprit » 10 10

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Système gaz individuel 11 Bâtiment 2 VMC: S.F. très basse conso. Toiture Terrasse: 8 cm de PUR Terrasse (étage): 8 cm PUR Baies: Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K Ponts thermiques: Rupteurs de ponts thermiques Ψ=0,6 Plancher bas: Sous sol + 12 cm de flocage Murs: Béton +10 cm de TH38 en ITI Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 11 11

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Système gaz collectif + solaire Bâtiment 2 VMC: S.F. très basse conso. Toiture Terrasse: 8 cm de PUR Terrasse (étage): 8 cm PUR Baies: Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K Ponts thermiques: Rupteurs de ponts thermiques Ψ=0,6 Uw = 1,6 W/m².K Plancher bas: Sous sol + 14 cm de flocage Murs: Béton + 10 cm de TH38 en ITI Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 12 12

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Réseau de chaleur urbain (Contenu en CO2 < 0,05 g/kWh) Bâtiment 2 VMC: S.F. très basse conso. Toiture Terrasse: 8 cm de PUR Terrasse (étage): 8 cm PUR Baies: Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K Ponts thermiques: Rupteurs de ponts thermiques Ψ=0,6 Uw = 1,6 W/m².K Plancher bas: Sous sol + 14 cm de flocage Murs: Béton + 12 cm de TH32 en ITI 12 cm de flocage 8 cm de TH32 ITI Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 13 13

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Système EJD + ECT + PV 14 Bâtiment 2 VMC: S.F. très basse conso. Combles: 36 cm en laine minérale (TH32) Terrasse: 120 mm PUR Baies: Double vitrage Uw ≈1,20 W/m².K Ponts thermiques: Chaussette sur les acrotères Uw = 1,4 W/m².K Plancher bas: Sous sol + 12cm en PUR + 15 cm en fibra Murs: Béton +16 cm de TH32 en ITE + 4,5 cm laine minérale en ITI 6 cm de PUR + 12 cm de flocage 8 cm en TH32 en ITE Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 14 14

Étude de cas Bâtiment collectif n°3 15 15 Image du bâtiment « dans l’esprit » 15 15

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Système gaz individuel 16 Bâtiment 3 VMC: S.F. très basse conso. Toiture Terrasse: 10 cm de PUR Terrasse (étage): 10 cm PUR Baies: Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K Ponts thermiques: Traitement planelle R= 0,50 m²K/W + balcons désolidarisés R = 0,22 m².K/W Plancher bas: Sous sol + 14 cm de flocage Murs: Brique R = 1 m²K/W +10 cm de TH32 en ITI Brique R = 0,65 m².K/W + 8 cm en TH 38 ITI Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 16 16

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Système gaz collectif + solaire Bâtiment 3 VMC: S.F. très basse conso. Toiture Terrasse: 10 cm de PUR Terrasse (étage): 10 cm PUR Baies: Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K Ponts thermiques: Traitement planelle R= 0,50 m²K/W + balcons désolidarisés Uw = 1,6 W/m².K Plancher bas: Sous sol + 14 cm de flocage Murs: Brique R = 0,65 m²K/W +8 cm de TH38 en ITI Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 17 17

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Réseau de chaleur urbain (Contenu en CO2 < 0,05 g/kWh) Bâtiment 3 VMC: S.F. très basse conso. Toiture Terrasse: 15 cm de PUR Terrasse (étage): 10 cm PUR 8 cm de PUR Baies: Double vitrage Uw ≈1,40 W/m².K Ponts thermiques: Traitement planelle R= 0,50 m²K/W + balcons désolidarisés Uw = 1,6 W/m².K R = 0,22 m²K/W Plancher bas: Sous sol + 12 cm de flocage + 6 cm de PUR Murs: Brique R = 1,00 m²K/W +12 cm de TH30 en ITI Brique R = 0,65 m²K/W + 8 cm de TH38 en ITI Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 18 18

Étude de cas De la RT 2005 vers la RT 2012 Système EJD + ECT + PV 19 Bâtiment 3 VMC: S.F. très basse conso. Toiture terrasse: 20 cm de PUR Terrasse: 120 mm PUR 15 cm de PUR Baies: Double vitrage Uw ≈1,20 W/m².K Ponts thermiques: Chaussette sur les acrotères Uw = 1,4 W/m².K Plancher bas: Sous sol + 12cm en PUR + 15 cm en fibra Murs: Béton +16 cm de TH32 en ITE + 4,5 cm laine minérale en ITI 6 cm de PUR + 12 cm de flocage 12 cm en TH32 en ITE Étanchéité à l'air : Mesure < 1.0 m3/h.m² 19 19

Étude de cas Les exigences réglementaires RT 2012 Des résultats valables jusqu'au 01/01/2015 ... 2015 : un rapprochement du standard BBC actuel. 20 20

Étude de cas Performances moyennes Ubât et Bbio ... 21 21

Étude de cas Performances moyennes Cep ... Valable jusqu'au 31/12/2014 22 22

Étude de cas Performances moyennes Cep ... A partir du 01/01/2015 23

Synthèse de l’étude de cas Du BBC 2005 vers la RT 2012 … « La naissance de la RT 2012, rupture … ??? » → Pas de rupture : solutions RT 2005 BBC Effinergie compatibles dans la limite des gardes fous ( traitement des ponts thermiques avec ITI, surfaces vitrées) → Nouvelles contraintes liées au traitement des ponts thermiques → Globalement : optimisation possible jusqu'en janvier 2015 au cas par cas 24 24

Sommaire Présentation de la société PRELEM Études de cas Domaine d’étude…Cas de base BBC2005, transposition RT2012, optimisations Analyse économique Coûts de financements, optimisations financières … ? 25 25

Analyse économique Bâtiment collectif n°1 Coûts d'investissements en € H.T/lgt comprenant Bâti et Système de chauffage 8,8 % 5,1 % Gain moyen : (Hors réseau de chaleur) Valeur optimale obtenue dans le cas d'un réseau de chaleur urbain vertueux ( contenu en CO2 <0,05 g/kWh) 26 26

Analyse économique Bâtiment collectif n°2 Coûts d'investissements en € H.T/lgt comprenant Bâti et Système de chauffage 6,4 % -0,7% Gain moyen : (Hors réseau de chaleur) 27 27

Analyse économique Bâtiment collectif n°3 Coûts d'investissements en € H.T/lgt comprenant Bâti et Système de chauffage 8,9 % -1,1% Gain moyen : (Hors réseau de chaleur) 28 28

Analyse économique Gain observé jusqu'au 31/12/2014 29 29

Analyse économique Gain observé après le 01/01/2015 30 30

Synthèse analyse économique Une optimisation au cas par cas Il n'y a pas de règle !! Chaque projet est unique !! Différentes solutions d'optimisation : - Épaisseur et nature des isolants ; - Traitement des ponts thermiques ; - Choix du mode constructif ; - Choix du système. Cependant jusqu'en 2015 pour les 3 bâtiments présentés : - Gain moyen d'environ 30 € HT/m²SHAB 31 31

Synthèse générale Une méthodologie avant tout, basée sur le bon sens … « Réduire ses besoins pour consommer moins » Étape 1 : Conception bioclimatique Valorisation des apports gratuits ... Étape 2 : Isolation du bâti : Enveloppe performante Mode constructif, isolation, étanchéité à l'air ... Étape 3 : Optimisation des systèmes Chauffage, Ventilation, production d' ECS, éclairage, ... 32 32

MERCI DE VOTRE ATTENTION ! Pour en savoir plus ... * Arrêté du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et aux exigences de performance énergétique des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments (rectificatif) * Décret n° 2010-1269 du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des constructions * Arrêté du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et aux exigences de performance énergétique des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments * Arrêté du 20 juillet 2011 portant approbation de la méthode de calcul Th-B-C-E prévue aux articles 4, 5 et 6 de l’arrêté du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et aux exigences de performance énergétique des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments MERCI DE VOTRE ATTENTION ! 33 33