Développement Energétique Durable | Innovation    SEMINAIRE – ATELIER DE FORMATION EN EFFICACITE ENERGETIQUE ; Dakar du 24 au 28 Novembre 2014 Module 6: Gestion Technique du Bâtiment et Maintenance comme outils d’Efficacité Energétique AZANGUE Willy Brice Ingénieur, Spécialiste en Energétique en Froid et Climatisation Secrétaire exécutif du Programme EEA (CETEF) Responsable Bureau d’Etude & Projet (EFC - Cameroun)

MODULE 6: GTB ET MAINTENANCE COMME OUTIL D’EE SOMMAIRE: LA GTB ET DOMOTIQUE MAINTENANCE DES INSTALLATIONS Séminaire EE03

SECURISER - MAITRISER - ECONOMISER – GERER GENERALITES SUR LA GTB La Gestion Technique du Bâtiment dite GTB (ou BMS en anglais, Building Management System) est l’ensemble de services assurés dans les bâtiments du tertiaire et de l’industrie par des systèmes réalisant plusieurs fonctions, pouvant être connectés entre eux et à des réseaux internes ou externes de communication. permet de "connecter" les équipements techniques du bâtiment de confort, de chauffage, de sécurité, …, dans un but général de SECURISER - MAITRISER - ECONOMISER – GERER Séminaire EE03

La surveillance des installations Réduire les dépenses énergétiques GENERALITES SUR LA GTB La GTB est simplement un concept communiquant numérique et informatique, permettant : La surveillance des installations Réduire les dépenses énergétiques Maintenir la température et le confort Fiabiliser les installations - fonctionnement sans discontinuité Surveiller 24h/24 7j/7 Réduire des déplacements et intervenir très rapidement à distance Assurer une gestion énergétique optimum du bâtiment Séminaire EE03

présentation physique d’une GTB Séminaire EE03 présentation physique d’une GTB

TERMINOLOGIE LIÉE À LA GESTION TECHNIQUE La Domotique: terme utilisé dans le domaine de l'habitat, regroupe des techniques d'automatisme, d'informatique, de télécommunication qui permettent entre autres : • de travailler à domicile • de gérer intelligemment les temporalités de toutes les fonctionnalités de l'habitat et les tâches domestiques • de contrôler l'espace sécurité globalisant la sécurité technique, humaine, effraction, vol (surveillance), incendie • de communiquer dans l'espace interne et externe de l'habitat. La Gestion Technique Centralisée (GTC) est un système de traitement des informations d'un seul domaine technique (chauffage, ou éclairages, ou climatisation, etc.) provenant d'un même site qui utilise généralement un réseau de communication propriétaire (propre au constructeur). Séminaire EE03

TERMINOLOGIE LIÉE À LA GESTION TECHNIQUE Gestion Technique des Bâtiments (GTB) : est l'ensemble des systèmes de traitement des informations provenant d'un même site. La GTB traite les mêmes éléments que la domotique à une plus grande échelle. Télégestion est la gestion à distance d'une installation technique incluant le traitement de données économiques et statistiques. La télégestion permet donc, le contrôle continu et automatisé du fonctionnement d'une installation en assurant les fonctions suivantes : • Acquisition, conditionnement et mesure des données. • Détection et enregistrement des événements et changements d'états. • Synthèse et présentation des informations. • Automatisation d'actions locales ou distantes. • Actions à distance en télécommande et télé réglage. Séminaire EE03

DOMAINES D’APPLICATION DE LA GTB CLIMATISATION: 1. La GTB permet la gestion de la production de froid : les groupes de froid sont pilotés en fonction de la demande et des saisons 2. Régulation des circuits pour les CTA et ventilo-convecteurs 3. Régulation individuelle des locaux d'un bâtiment en fonction de l'occupation Extracteur - Aérotherme - Ventilation - Centrale d'air : 1. Les extracteurs et aérothermes utilisés pour le renouvellement d'air représentent des installations coûteuses en exploitation. La GTB permet d'en optimiser le fonctionnement par une meilleure maîtrise de la température et des temps de fonctionnement. 2. La GTB permet au travers de la gestion et la commande des CTA d'assurer une température et hygrométrie constante 3. Contribuer à la maintenance des machines Séminaire EE03

DOMAINES D’APPLICATION DE LA GTB ACCES: 1. Les accès au bâtiment sont également gérés par la GTB 2. Gestion des accès par lecture de badge, reconnaissance vocale ou biométrie 3. Permet de détecter l'intrusion d'une personne 4. Synchronisation avec la clim : lorsqu'une personne est signalée dans son bureau ou sa chambre d'hôtel, la clim est automatiquement autorisé LES ALARMES: La GTB surveille les installations et lance une alerte (par mail, fax ou sms ) sur le superviseur lors d'un dysfonctionnement ou d'une anomalie pour avertir le SAV le plus proche et le plus rapidement possible. Liste des alarmes possibles : intrusion, pannes, ascenseurs, fuites d'eau, incendie, anomalie de fonctionnement chauffage/climatisation, groupe électrogène, électricité Séminaire EE03

DOMAINES D’APPLICATION DE LA GTB LES ALARMES: Pour prévenir immédiatement les utilisateurs du réseau GTB en cas de panne ou dysfonctionnement, le superviseur renvoi une alarme, sous forme de mini message, sur un des supports : fax, imprimante, serveur vocal, pocket PC, tél portable, … COMPTEURS: 1. Les compteurs de tout type (eau, calorifique, électrique) du bâtiment sont reliés à la GTB pour effectuer des relevés à distance 2. Possibilité d'établir des historiques, statistiques, analyses de consommation, graphiques 3. Le relevé des compteurs à distance permet de supprimer certains déplacements et donc de gagner du temps Séminaire EE03

DOMAINES D’APPLICATION DE LA GTB ELECTRICITE: 1. Le pilotage des éclairages, convecteurs électriques, ou tout autre appareil lié au confort 2. La possibilité de délester certains équipements automatiquement 3. D'asservir l'éclairage à la détection de personne ou en fonction de donnée d'accès 4. Les éclairages sont coupés ou allumés à partir d'une heure définie Séminaire EE03

INTERET DE LA GTB • augmenter le confort du bâtiment et améliorer l'environnement intérieur. Ex: chaque bureau sera équipé d'une régulation individuelle et de la sorte l'occupant pourra lui même gérer (dans certaines limites) la température de son bureau. • gérer au mieux les consommations du bâtiment en mettant par exemple en interconnexion 2 équipements. Ex: l'interconnexion du système de contrôle d'accès avec la régulation de la climatisation et l'éclairage permettra une mise en température d'un bureau uniquement lorsque l'occupant sera détecté par le contrôle d'accès, de même l'éclairage pourra être éteint dès son départ et la température de son bureau réduite. Séminaire EE03

INTERET DE LA GTB • Pour connaître en temps réel toutes les informations techniques du bâtiment et pouvoir remédier aux problèmes dans les moindres délais avant même que l'utilisateur se rende compte de l'anomalie. • Pour réaliser des diagnostics et éviter les déplacements inutiles Séminaire EE03

ARCHITECTURE D’UNE GTB L'ensemble des fonctions de la régulation est reparti sur des composants comprenant : Séminaire EE03

ARCHITECTURE D’UNE GTB Exemple d’architecture : Séminaire EE03

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GTB ET EFFICACITE ENERGETIQUE La GTB permet de mettre en œuvre un concept lié à l'économie d'exploitation et aux économies d'énergie comme le montre le graphe ci-après tiré d'un cas réel. Séminaire EE03

GTB ET COUT L’exploitation du bâtiment qui représente 80% du coût global du cycle de vie d’un bâtiment; La GTB sera ainsi d’un aide précieuse pour gérer et anticiper les contraintes de fonctionnement, d'exploitation, de maintenance durant la durée de vie du bâtiment. Séminaire EE03

GTB ET BATIMENT INTELLIGENT Les bâtiments intelligents sont tout simplement des bâtiments qui gèrent et optimisent leurs dépenses énergétiques avec une sécurité de fonctionnement et une garantie de confort. Pour cela, une intelligence décentralisée par Unités de Gestion Locale assure l'optimisation énergétique du bâtiment dans le temps. Les unités de gestion locales doivent disposer en standard d'algorithmes adaptatifs et de fonctions d'optimisation de l'énergie qui s'adaptent automatiquement à la nouvelle situation en cas de modifications dans le local. Le besoin en énergie est ainsi commandé avec précision et conformément aux exigences entre les différentes sources d'énergie et les consommateurs. Au final, nous obtenons une efficacité énergétique maximale et protégeons le budget de nos clients et l'environnement des générations futures. Séminaire EE03

MODULE 6: GTB ET MAINTENANCE COMME OUTIL D’EE SOMMAIRE: LA GTB ET DOMOTIQUE MAINTENANCE DES INSTALLATIONS Séminaire EE03

Variation de température Maintenance des installations I. DEFINITION DE LA MAINTENANCE(suivant NF): l’ensemble des atouts qui permettent de maintenir le patrimoine de l’entreprise en état de fonctionnement normale et d’obtenir une performance et une fiabilité optimales; et cela malgré toutes les contraintes qu’il peut subir. II. CONTRAINTES ET LEURS EFFETS Conditions Contraintes Usures Extérieure Air Oxydation Humidité Variation de température Dilatation Poussière Encrassement Gaz corrosif Corrosion Sel Intérieure Frottement Rupture Mouvement Cavitation Vibration Fissuration Séminaire EE03 échelle 25 m

III. OBJECTIF DE LA MAINTENANCE IV. VIE TECHNOLOGIQUE D’UN EQUIPEMENT Pour maintenir en état les patrimoines de l’entreprise ; Pour analyser la durée de vie des équipements ; Pour minimiser le coût de réparation ; Pour et par nécessité de réparation ; Pour garantir un bon rendement de la machine ; Pour amener une grande production en termes de quantité et de qualité. IV. VIE TECHNOLOGIQUE D’UN EQUIPEMENT En maintenance, les qualités d’un bon équipement sont : La fiabilité c’est l’aptitude d’un équipement à assurer la fonction requise, avec une faible probabilité e défaillance. La durabilité c’est l’aptitude d’un équipement à assurer la fonction pendant une durée déterminée. La maintenabilité c’est l’aptitude d’un équipement à être remis rapidement en état de marche normale. Séminaire EE03

V. MAINTENANCE ET COMPETITION DES ENTREPRISES La TQM La TPM Les 5 zéros La TQM : « TOTALE QUALITY MANAGEMENT » Obtention d’un degré de qualité reconnu par une certification (ISO 9000…) La TPM : « TOTALE PRODUCTIVE MAINTENANCE » Toutes les personnes qui participent à la production participent aussi à la maintenance. Exemple les opérateurs effectuent les opérations de maintenance de 1er niveau  Les 5 zéros : 0 défaut : pas de rebuts ni de retours ; tous les produits sont conformes 0 délai : les produits arrivent et sont livrés « juste à temps ». 0 stock : les produits correspondent aux besoins des clients. 0 panne : les machines sont fiables et disponibles. 0 papier : pas de document inutile. Séminaire EE03

VI. LES DIFFERENTS POLITIQUES DE MAINTENANCE Séminaire EE03

VII. LES NIVEAUX DE MAINTENANCE TYPES DE TRAVAUX PERSONNEL CONCERNE MOYENS 1 interventions simples,   sans démontage d’équipement. Opérateur système Outillage défini dans la notice d’utilisation 2 Réparation ou dépannage par échange standard ou opérations simples de prévention. Technicien habilité Outillage et pièces de rechange trouvés sur place 3 Identification des origines de pannes Echange de composants fonctionnels. Technicien spécialisé. Outillage et appareils de mesure. 4 Travaux importants de maintenance préventive ou corrective. Atelier central, équipe encadrée Outillage spécialisé 5 Travaux de rénovation ou de réparations importantes. Atelier central, équipe complète Moyens importants proches de ceux du constructeur. Séminaire EE03

IX. LES INTERVENTIONS DE MAINTENANCE   IX. LES INTERVENTIONS DE MAINTENANCE Le déroulement d’une opération de maintenance comporte les étapes suivantes : Emission de l’ordre de travail Qui l’émet ? Le bureau méthodes de maintenance ou le responsable de la maintenance, à la suite d’une démarche de la production ou à cause du déclenchement d’une intervention planifiée. Que comporte-t-il ? Le descriptif du travail à effectuer et, en cas de dysfonctionnement, le constat de défaillance établi par l’utilisation. L’intervention En toute sécurité pour les matériels et les personnes. L’argent de maintenance doit connaître les consignes de sécurités propres au système sur lequel il intervient. En cas d’intervention sur un système utilisant l’énergie électrique, l’argent de maintenance doit posséder une habilitation, document fourni par l’employeur, spécifiant la limite de sa responsabilité, et donc de ses initiatives. Séminaire EE03

Généralement avec l’assistance du responsable de la production. La remise en service Généralement avec l’assistance du responsable de la production. Le compte rendu d’intervention Qui le remplit ? L’agent de maintenance. Quand ? Quand l’intervention est terminée. Que comporte-t-il ? -l’heure du début de l’intervention - l’heure de la remise en service -le temps passé à l’intervention -la durée d’immobilisation du système - le coût des pièces détachées La description succincte du travail effectué. A quoi sert-il ? A renseigner l’historique du système de production. L’historique fait partie du dossier de suivi de maintenance du système. Les historiques sont généralement stockés sur un support informatique, ce qui facilite le traitement et l’exploitation des informations. Séminaire EE03

X. LE COUT D’UNE DEFAILLANCE Séminaire EE03

XI. L’INTERVENTION DE MAINTENANCE EN CAS DE DYSFONCTIONNEMENT Séminaire EE03

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