Cours de Master 2 – Université Rennes 1 Frédéric Gilli Les villes aujourd’hui Recompositions spatiales, enjeux économiques, dynamiques sociales Cours de Master 2 – Université Rennes 1 Frédéric Gilli

Introduction Des villes en tension: Géographie des villes Les échanges internationaux Les villes dans leur territoire proche Géographie des villes Les logiques économiques qui les traversent

1. Géographie des villes Définition statistique La ville : une morphologie ou une fonction Définir des seuils Les villes, une définition historique Construction des espaces urbains par sédimentation

1.a Les divisions de l’espace urbain Frontières et zoning Quel Schéma théorique? Une ville concentrique Une ville sectorisée Une ville mosaïque

Frontières et zoning - schémas Extrait de Harris et Ullman, 1945, The nature of cities

Cas 1: ZUS de Rennes Cleunay Le Blosne Les Champs Manceaux/Les côteaux Maurepas Villejean Sources: http://i.ville.gouv.fr/divbib/doc/chercherZUS.htm

Cas 2 : en Ile-de-France, la richesse par secteurs…

Cas 3 en Ile-de-France, ou la répartition des populations immigrées Source: Insee, Atlas des populations immigrée en Ile-de-France

1.a Les divisions de l’espace urbain Frontières et zoning Mitage et mixité en question Les formes de la croissance urbaine (étalement ou densification) Au delà des simplifications, des maillages métropolitains et locaux complexes

Mitage et croissance urbaine Extrait de Frankhauser, 1994, La fractalité des structures urbaines

Des maillages métropolitains complexes

Des maillages locaux complexes Source: http://i.ville.gouv.fr/divbib/doc/chercherZUS.htm

Des maillages locaux complexes Source: http://i.ville.gouv.fr/divbib/doc/chercherZUS.htm

1.b La « périurbanisation » Contexte historique Enrichissement, accession à la propriété Fuite des banlieues (vieillissement du bâti et relégation sociale) Environnement (qualité de l’air et des paysages ‘naturels’) Mobilité automobile Un cas classique d’externalités Economiques (chômage structurel via le logement) Sociales (monoactivité, ségrégation, privatisation des espaces) Ecologiques (voiture, individuel, consommation d’espace verts)

1.b La « périurbanisation » Villes et Aires Urbaines : desserrement des résidences Définition fonctionnelle Une extension massive (Julien, 2001) Quels déplacements domicile-travail ?

Extension d’une aire urbaine

1.b La « périurbanisation » Villes et Aires Urbaines : les résidences Multipolarisation : desserrement des emplois Diffusion et marcottage (Technopôles, ZAC,…) Désintégration spatiale : horizontale ou verticale ? L’emploi dans les différents types d’espace 1975-1999

1.b La « périurbanisation » Villes et Aires Urbaines : les résidences Multipolarisation : desserrement des emplois Recomposition du périurbain : vers un nouvel espace inter-urbain ?

1.c Bilan Diversité des populations, de l’occupation du sol et des paysages Tendances à la ségrégation spatiale et à la polarisation économique et sociale, mais rémanence des tissus urbains Logiques ?

2. Les logiques intra-urbaines Choix de localisation individuels et aménagement Adaptation des territoires à leurs populations Compréhension des logiques et de leurs conséquences Les choix des individus : une norme? Externalités Biens Publics

2.a Aspect théorique : Les marchés et la ville La ville théorisée en économie : un point focal (marché, usine) et un coût d’accès (distance) Tarification au coût marginal, redistribution et péages urbains, Effet des subventions au transport sur la structure de la ville (organisation sociale et étalement urbain) ?

Les zones de prix dans la région parisienne Source : OLAP (Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne) – zones de prix 2003

2.a Aspect théorique : Les marchés en ville ; travail la ville, centrée sur le marché du travail... Une approche datée? Importance croissante de la sphère résidentielle (construction sociale) et nécessité d’un couplage emplois-résidences Effet d’âge : baisse de la durée des trajets et mise en adéquation progressive de son lieu de travail avec son lieu de résidence Effet de génération : hausse de la distance avec baisse du coût de transport (des trajets plus long, mais une même durée de trajet) et intégration régionale différenciée (des bassins d’emplois de taille variable / PCS)

2.a Aspect théorique : Les marchés en ville ; travail la ville, centrée sur le marché du travail... Une approche datée? Boucle emplois-résidences Niveau de revenu et choix de localisation la ville multipolaire : désintégration spatiale verticale ou horizontale? Segmentation des marchés du travail et spécialisation résidentielle L’efficacité économique et sociale en question

Source: Gobillon et Selod, 2005, « Accès à l'emploi, ségrégation résidentielle et chômage : le cas de l'IdF »

2.a Aspect théorique : Les marchés en ville ; logement Logiques ségrégatives co-localisation : aménités, types de logements Polarisation : préférences sociales et prix foncier Dualisation constatée du marché du logement structure du parc (types d’habitat et statut d’occupation) effet des aides et des logements sociaux conditions et impact de l’accession à la propriété

Les propriétaires Les locataires HLM Les locataires Les prix à l’achat Légende de 26,7 à 70,6% de 15,1 à 26,7% de3,6 à 15,1% moins de 3,6% Légende, de 26,7 à 70,6% de 15,1 à 26,7% de3,6 à 15,1% moins de 3,6% Les locataires Les prix à l’achat Légende de 146 à 471 de 108 à 146 de 71 à 108 de 42 à 71 Légende de 26,7 à 70,6% de 15,1 à 26,7% de3,6 à 15,1% moins de 3,6%

2.a Aspect théorique : Les marchés en ville ; foncier La ville : point focal et coût d’accès La rente foncière décroissante depuis le centre (accessibilité - rôle des transports) Impact des ‘aménités’ naturelles, historiques et économiques et sociales Pour une approche dynamique des marchés fonciers

2.b Logiques résidentielles : L’individuel, un choix contraint ? Un type de logement en expansion Source: calculs effectués à partir des données du SES

2.b Logiques résidentielles : L’individuel, un choix contraint ? Un type de logement en expansion Un choix voulu ou contraint ? Départ des Logements collectifs Capacité d’enchère limitée (emprunts, etc.) Disponibilité de l’offre (et marges associées ?)

2.b Logiques résidentielles : Mixité et ségrégation Mixité revendiquée Les lois sur la ville et la loi SRU Des territoires encore mixtes Les logiques ségrégatives Directes (éducation, villes privées,…) Indirectes (immobilier)

2.c Logiques productives La ville, un centre économique Economie de la ville Proximité des ménages (emplois, consommation) Coût d’accessibilité, coût foncier Economie industrielle Productivité des facteurs (cadre de travail,…) Proximité des entreprises (externalités d’agglomération ou concurrence)

2.c Logiques productives Les villes dans la mondialisation Villes mondiales Spécialisation fonctionnelle internationale (sièges, R&D, etc. versus fabrication) Des centres dans une économie en réseau « Portes » de leurs territoires ? Des régions métropolitaines Spécialisation sectorielle (et fonctionnelle) Quels découpages administratifs pertinents ? (région fonctionnelle, région administrative,…)

Conclusion Les territoires urbains évoluent Étalement, ségrégation… mais sédimentation Les villes deviennent des acteurs stratégiques de l’économie mondiale Développement local, attractivité Les villes : au carrefour des enjeux et problèmes contemporains