Parcours technique interactif sur la rénovation des châssis en bois Interactief techniesch traject renoveren van houten ramen en deuren Workshop 4 – 06/05/2015 Etude de cas ….. casestudy

1. Analyse de la demande et contexte général 1.EXIGENCES DU MAITRE D’OUVRAGE Rénovation complète portant sur l’isolation, avec architecte. Atteindre des performances énergétiques élevées (basse énergie) ainsi que d’étanchéité à l’air 1.CONTEXTE ET ETAT GLOBAL DU BATIMENT Bâtiment de 1954, non classé mais situé dans la zone de protection des cités-jardins classées Le Logis et Floréal. Il fait partie d’un ensemble construit très homogène et cohérent. Le tronçon de l’avenue des Archiducs comprenant les immeubles non classés auquel il appartient présente également une très grande cohérence au niveau typologique qui a été très bien préservée. L’immeuble a été très bien entretenu et présente un très bon état de conservation, y compris au niveau des menuiseries

2. Analyse de la situation existante DESCRIPTION DES CHASSIS -Typologie des châssis (composition, ouverture, assemblages,…) : les châssis sont tous rectangulaires en bois, à gueule de loup ou simple frappe, sans divisions ni petits bois, avec moulures très simples -Essence(s) : ? Parties basses probablement en chêne et le reste en sapin -Vitrage(s) : simple -Quincailleries : crémones de facture banale -Traitement(s) de surface : peinture

2. Analyse de la situation existante ETAT SANITAIRE DES CHASSIS Très bon état de conservation

2. Analyse de la situation existante ETAT SANITAIRE DES CHASSIS Châssis 1 Châssis 2Châssis 3Châssis 4Châssis 5Châssis 6 ouvrantOKIdemidem dormantOKidem vitragePas perfor mant idem masticOKidem équerres////// voletsÀ isoler Idemidem

3. Proposition INTERVENTIONS A ENVISAGER (y compris coûts)

3. Proposition OBJECTIFS ENERGETIQUES Isolation intérieure des façades (car par l’extérieur, cela nécessite de traiter le bien avec celui qui lui est mitoyen). Proposition d’isolant : panneaux de liège avec enduit, gyproc avec enduit, panneaux fibre de bois à condition qu’il n’y ait pas de capillarité au niveau de la paroi (sinon, il faut étanchéifier la paroi). Il faut aussurrer une continuité dans l’isolation afin d’éviter les ponts thermiques. La dalle de sol du rez-de-chaussée est en béton. Il faudrait donc enlever le plancher, entamer la dalle et placer une isolation qui continue jusque sur les murs. Au niveau du plancher en bois du 1 er étage, il faut traiter les extrémités du plancher en bois qui prises dans la façade et qui seront particulièrement exposées aux problèmes puisque ne bénéficiant pas de l’isolation Isoler la toiture par l’extérieur mais surhausse légère de la toiture (solution plus performante que l’isolation par l’intérieur qui nécessite beaucoup plus de raccords) avec laine de roche. Remplacer la fenêtre de toiture (Vélux) par un nouveau, performant Isolation de la toiture du petit bow-window du rez-de-chaussée : attention au rayonnement du béton. Isoler les caissons à volet et électrifier le mécanisme. Placer un double châssis intérieur afin d’augmenter à la fois la performance énergétique et l’étanchéité à l’air : comme les châssis sont en très bon état, on préfère ne pas y toucher et venir avec un nouveau châssis par devant. Il s’agira de châssis double frappe, avec double vitrage avec joint périphérique. Pour l’aspect acoustique, prévoir des vitrages d’épaisseur différente pour éviter un effet de résonnance du bruit (vitrage double d’une épaisseur différente du vitrage du châssis existant ou les deux verre du double vitrage présentant des épaisseurs différentes). Préférer les châssis en bois pour éviter les ponts thermique. Les mettre dans le prolongement de l’isolation des murs, en retrait latéral par rapport au châssis existant afin de faciliter leur ouverture. Les deux portes du rez-de-chaussée présentent des jours au-dessus et en-dessous: On surhausse les portes et on ajoute des seuils Suisse pour les deux portes d’entrée : remonter le seuil extérieur + ajouter un joint de mousser dans le bas de la porte qui viendra s’écraser contre le seuil surhaussé. Prévoir une chaudière haute performance et un système de ventilation double flux car le bâtiment sera fortement isolé et étanchéifié

3. Proposition OFFRE DE PRIX euros du m² pour les doubles châssis intérieurs en chêne ou en Douglas : double ouvrant 120 x 120 cm, joint périphérique isolant et double vitrage, double frappe -Prime rénovation basse énergie (inf. ou = 60 kWh/m²/an) : 75 euros/m² -Prix global:

3. Proposition ORGANISATION DES TRAVAUX

3. Conclusions ELEMENTS A RETIRER