Projet H Gaëlle TERROM Marie-Amélie GOURET Sylvain FABRE IGH - Aéris Projet H Gaëlle TERROM Marie-Amélie GOURET Sylvain FABRE

Présentation du site Extrémité de l’Avenue de France Prolongement au-dessus des voies ferrées

Plan de l’exposé Plan d’urbanisme Structure de la tour Aménagement intérieur Rentabilité du projet

Le plan d’urbanisme Plan de masse Expliquer tout ce qu’il y a, éventuellement montrer avec la maquette : bâtiments autour, jardins…

Le plan d’urbanisme Façade Insertion de blocs de pierre de taille dans la façade de l’IGH base corps Expliquer tout ce qu’il y a, éventuellement montrer avec la maquette : bâtiments autour, jardins… attique

Le plan d’urbanisme Mixité fonctionnelle Les équipements 8 étages SHON / étage : 1888 m² Hall d’accueil Autres : centre commercial, salles de sport, restaurants et cafétérias…

Le plan d’urbanisme Mixité fonctionnelle Les bureaux 39 étages 2000 personnes SHON / étage : 1396 m²

Le plan d’urbanisme Mixité fonctionnelle Les logements 15 étages SHON / étage : 976 m²

Le plan d’urbanisme Circulations verticales 16 batteries d’ascenseurs Bureaux : 3 shuttles Logements : 2 shuttles 2 monte-charges Parler du chemin à parcourir : shuttle + ascenseur de desserte locale

Note de calcul Description de l’ouvrage Hauteur : 250m soit 67 étages Base : 44m x 44m Noyau : 20m x 20m en bas et milieu de la tour, 18m x 12m en haut de la tour Hauteur de dalle à dalle : 3,74m

Note de calcul Charges verticales Poids propre : 130 000 T Equipements : 15 000 T Exploitation : 23 000 T Commerces : 3 kN/m² Bureaux : 2,5 kN/m² Habitations : 1,5 kN/m² Stockage : 5 kN/m² Total : 170 000 T Poids propre : calculé avec 2 méthodes : 50 cm de béton : 115 kT 300 h + 0,8 SHON : 145 kT Equipements : 1,7 kN/m² Faux plafonds, cloisons, …

Note de calcul Charges verticales Descente des charges Façade : 40 % Noyau : 60 % Noyau de 20m par 20m en BHP 60 (20 MPa) Epaisseur du voile 65 cm en bas 16 cm en haut

Note de calcul Charges verticales Poteaux en BHP 80 (30 MPa) Bas de l’IGH Diamètre de 1,19 m 20 poteaux Haut de l’IGH Diamètre de 14 cm 14 poteaux Les poteaux sont répartis tout autour de la façade

Note de calcul Etages de transfert Habitations/bureaux 1800 T / poteau Voile en béton attaché au noyau Cisaillement max : 3 MPa 80 cm sur 2 étages Zone de stockage

Note de calcul Etages de transfert Bureaux/commerces 7000 T / poteau Voile en béton de plus de 3 m sur 2 étages ! Maxi poteaux descendant au sol : ~ 1,15 m de diamètre.

Note de calcul Eléments dynamiques Inertie du noyau : 2000 m4 Déplacement en tête de tour : 1,4 cm < 1/1000 = 25 cm Accélération en tête de tour : < 0,01 m/s² U = p h4 / (8 E I) A = d/2 * w² W = 2 Pi / T

Conclusion Optimisation des matériaux Utilisation de matériaux traités avec des produits à faible impact sur l'environnement et la santé, Utilisation du bois pour l'habillage intérieur du bâtiment, Matériaux recyclés : utilisation d'isolants à base de silice (ressource non rare) et recyclé en quantité variable, utilisation de plaques de plâtre à base de carton recyclé.

Conclusion Rentabilité K€ HT K€ TTC Prix de revient 263 378 315 000 Recettes en 8 ans 391 304 468 000 Marge 127 926 153 000

Merci de votre attention !