Les Racines Gestion & Transactions IMPOSITIONS DES REVENUS FONCIERS Locations vides Locations meublées Micro Foncier Régime Réel Micro BIC Régime Réel.

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1 Les Racines Gestion & Transactions IMPOSITIONS DES REVENUS FONCIERS Locations vides Locations meublées Micro Foncier Régime Réel Micro BIC Régime Réel 14/04/2015

2 Les Racines Gestion & Transactions LOCATIONS VIDES Micro Foncier Plafond de loyer annuel hors charges 15 000€ Abattement 30% Imposition sur le revenu Déclaration sur le formulaire 2042 case 4BE 14/04/2015

3 Les Racines Gestion & Transactions LOCATIONS MEUBLEES Micro BIC Plafond de loyer annuel hors charges 32 900€ Abattement 50% Imposition Bénéfices Industriels et commerciaux Déclaration sur le formulaire 2042 C-PRO case 5ND à 5PJ 14/04/2015

4 Les Racines Gestion & Transactions Loyers hors charges perçus sur l’année d’imposition, Suppléments de loyer tels que: Indemnités, droit d’entrée, droit de chasse… Frais de gestion et d’administration Primes d’assurances Travaux Charges récupérables non récupérées Indemnité d’éviction et frais de relogement Impôts et taxes déductibles Provisions pour charges de copropriété Intérêts et frais d’emprunt LOCATIONS VIDES REGIME REEL REVENUS A DECLARER DEDUCTIONS 14/04/2015

5 Les Racines Gestion & Transactions Loyers hors charges perçus sur l’année d’imposition, Suppléments de loyer tels que: Indemnités, droit d’entrée, droit de chasse… Frais de gestion et d’administration Primes d’assurances Travaux Charges récupérables non récupérées Indemnité d’éviction et frais de relogement Impôts et taxes déductibles Provisions pour charges de copropriété Intérêts et frais d’emprunt Amortissement du bien hors terrain et amortissement des équipements LOCATIONS MEUBLEES REGIME REEL REVENUS A DECLARER DEDUCTIONS 14/04/2015

6 Les Racines Gestion & Transactions IMPUTATIONS DES DEFICITS FONCIERS REGIME REEL REVENUS CHARGES DEFICIT (Hors intérêts d’emprunt) Sur année N d’imposition Déduction directement sur le Revenu global jusqu’à 10 700€ La part du déficit excédant 10 700€ est déductible des revenus fonciers Sur les 10 années suivantes 14/04/2015

7 Les Racines Gestion & Transactions IMPUTATIONS DES DEFICITS FONCIERS CAS DES INTERETS D’EMPRUNT LOYERS > INTERETS Sur année N d’imposition Sont « intégrés » au déficit global Déductible directement jusqu’à 10 700€ LOYERS < INTERETS La part des intérêts s’impute directement sur les revenus fonciers sur les 10 années suivantes 14/04/2015