PRIX: € 550.000 ITALIE: 0AME1177 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Typologie: VILLA D’EPOQUE RENOVEE Options: JARDIN & PISCINE - TERRASSE CHAMBRE:

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1 PRIX: € 550.000 ITALIE: 0AME1177 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Typologie: VILLA D’EPOQUE RENOVEE Options: JARDIN & PISCINE - TERRASSE CHAMBRE: 4 Localité: TERNI, Amelia OMBRIEwww.celanimmo.com Casale il Cowbell, Amelia – Ombrie Une maison pleine de charme et d'histoire, à seulement 2 km du village médiéval de Amelia entouré d'espaces verts. La rénovation de la maison et l'annexe par le propriétaire et l'architecte, a eu lieu en 1986 tout en maintenant l'authenticité et le style. L’intérieur stylé avec des poutres en bois, antiquité sols en terre cuite faits à la main, les cadres de fenêtres en bois. La maison a des façades en pierre avec une surface de 170 mètres carrés sol sur deux niveaux avec 30 m² cave creusée dans le tuf. Chaque chambre a son propre accès au jardin. En outre, la maison a une grande terrasse avec coin cuisine en plein air. Vous disposez sur la propriété d'une maisonnette en bois de 18 mètres carrés environ. Le terrain d'environ 2,38 hectares (5,88 acres) abrite près de 200 oliviers, qui produisent une huile d'olive de haute qualité et un coin isolé et ensoleillé, une piscine de 6x12 mètres entouré de fleurs et d'oliviers. Le jardin est un mélange très original de plantes anglaises et méditerranéennes, avec une grande variété d'arbustes, de grands arbres, de cyprès et de chênes. Du point de vue de l'énergie, la propriété est indépendante grâce à une installation photovoltaïque de 13,4kw et à une source qui fournit l'eau à usage domestique et pour la piscine. Tout à 2km de Amelia, ville médiévale qui conserve le charme d'un pays hors du temps, dans le sud de l'Ombrie, à sa frontière avec la Lazio et à quelques dizaines de kilomètres de belles villes comme Narni 12km, 15 km Orte (A1), Orvieto 45 km, Todi 30km, Spoleto 45 km, Assise et Rome 90 km et Florence 200 km. L'aéroport de Fiumicino et Pérouse sont respectivement 75 et 45 minutes en voiture. La propriété est située le long de 600 mètres de la route blanche.

2 PRICE: € 550.000 ITALY: OAME1177 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Tipologie: OLD PERIOD HAUSE Options: GARDEN with POOL - TERRACE BEDROOMS: 4 Locality: TERNI, Amelia, UMBRIAwww.celanimmo.com Casale il Cowbell, Amelia – Umbria A house full of history and charm, just 2 km from the medieval village of Amelia surrounded by green countryside. The renovation of the house as the annex was executed by the owner and architect, in 1986 that maintained the authenticity and style. Inside it comes with wooden beams, antique terracotta floors handmade, wooden window frames. The house has stone facades and measure 170 square meters on two levels with 30 sqm cellar dug in the tuff. Each room has its own access to the garden. In addition, the house has a large patio with outdoor kitchen area. And 'present on the property a small wooden house of 18 square meters approximately. The land of about 2.38 hectares (5.88 acres) is home to almost 200 olive trees, which produce a high quality olive oil and a secluded and sunny corner, a pool of 6x12 meters surrounded by flowers and olive trees. The garden is a very original mix of English and Mediterranean plants, with a wide variety of shrubs, tall trees, cypresses and oaks. From the energy point of view the property is independent thanks to a photovoltaic plant of 13,4kw and to a source that provides the water for domestic use and for the pool. All at 2km from Amelia, medieval town that retains the charm of a country outside of time, in southern Umbria, at its border with Lazio and is a few tens of kilometers from beautiful cities like Narni 12km, 15km Orte (station and A1 box), Orvieto 45km, Todi 30km, Spoleto 45km, Assisi and Rome 90km and Florence 200km. The Fiumicino Airport and Perugia are respectively 75 and 45 minutes by car. The property is situated along 600 meters of white road.

3 PRICE: € 550.000 ITALY: 0AME1177 Tel: +32.475.251240 Typologie: VILLA D’EPOQUE / OLD PERIOD HOUSE JARDIN avec PISCINE / GARDEN with POOL CHAMBRE ; BEDROOMS: 4 Localité: TERNI, Amelia, OMBRIE  Type : Ferme avec dépendance et piscine à seulement 2 km du centre historique; environ 170 mètres carrés plus dépendance et cave.  Piscine : Privée 12 × 6 mt.  Jardin : 2,38 hectares (5,88 acres) abrite près de 200 oliviers, qui produisent une huile d'olive de haute qualité. Autour de la maison, le jardin est un mélange de plantes méditerranéennes et britanniques.  Dépendances: 30 mètres carrés avec terrasse extérieure.  Cave de 30 mètres carrés a creusé dans le tuf.  Rez-de-chaussée, 80 mètres carrés, 2 chambres, SDB  Premier étage, 90 mètres carrés, cuisine avec coin repas et cheminée, grand salon, chambre de maître avec salle de bains; CONTACT: SERGE CELANI www.celanimmo.com  Annexe 30 mètres carrés:  Rez de chaussée: Séjour avec coin cuisine, SDD,  Patio extérieur.  WiFi dans la maison et dans le jardin.  TV Sat.  Chauffage au gaz avec réservoir de GPL régulièrement et sous-sol avec une pompe à chaleur. Mitsubishi 25.000 BTU.  13,4kw panneaux photovoltaïques  Source pour les puits d'eau avec deux réservoirs pour un usage domestique et pour la piscine.  Aqueduc.+ Climatisation.  Classe énergétique: A