BTS Géomètre TopographeRepère : 1.4.2 Valeur vénale : c’est le prix moyen qu’un propriétaire peut obtenir d’un bien lors d’une transaction normale soumise.

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1 BTS Géomètre TopographeRepère : 1.4.2 Valeur vénale : c’est le prix moyen qu’un propriétaire peut obtenir d’un bien lors d’une transaction normale soumise au seul jeu de l’offre et de la demande. Cette valeur fournir une indication précieuse pour l’estimation d’un bien. Son inexactitude ne devrait pas dépasser 5%, sauf cas de marché très déséquilibré ou de situations particulières : Lors d’un partage, lorsque l’un des coappartenants conserve le bien en indemnisant les autres Cas d’une indivision.

2 BTS Géomètre TopographeRepère : 1.4.2 Valeur locative : valeur de location d’un bien dans les conditions normales du marché. Cette valeur dépend de la catégorie du bien et de la région.

3 BTS Géomètre TopographeRepère : 1.4.2 Valeur d’utilité ou coût de remplacement : c’est la valeur qu’un chef d’entreprise investit pour acheter un bien utile à son entreprise. Elle est estimée par rapport au coût de remplacement (coût du terrain, des constructions et des aménagements réalisés, des impôts, taxes st frais divers)…

4 BTS Géomètre TopographeRepère : 1.4.2 Valeur d’assurance : c’est la valeur d’un bien assuré par une compagnie. Elle sert pour le calcul des primes et des indemnités en cas de sinistre. Elle se calcule à partir de la valeur à neuf et application d’un coefficient de vétusté. Ce coefficient dépend de l'âge et de l’état d’entretien.