PRIX: € 1.200.000 ITALIE: 0GRO1183 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Typologie: FERME D’EPOQUE RESTRUCTUREE Options: JARDIN-avec TERRASSE & PISCINE.

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1 PRIX: € 1.200.000 ITALIE: 0GRO1183 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Typologie: FERME D’EPOQUE RESTRUCTUREE Options: JARDIN-avec TERRASSE & PISCINE CHAMBRE: 4 Localité: GROSSETO TOSCANAwww.celanimmo.com Casale Primavera, Cinigiano – Toscana La ferme de 350 m² avec piscine, est le résultat de la réhabilitation et de la restauration d'une ancienne ferme en pierre en 1900 et est maintenant utilisée comme logement. Il est situé non loin d’un ancien château médiéval de Porrona (reconstruit sur les ruines préexistantes en 1200 a.c.) où vivaient d’anciennes familles aristocratiques du Piccolomini et les Ptolémées. Immergé dans la verdure campagne vallonnée de la Toscane, sur les pentes du Mont Amiata, entourée d'oliviers, de vignes, la propriété offre un calme absolu, malgré la proximité de la route, et si rapidement relié à la montagne (1738 mètres au-dessus du niveau de la mer), avec la mer, avec les villes d'art telles que Florence, Sienne, Pienza, Montalcino, San Gimignano, avec des châteaux anciens tels que Poggio alle Mura, Monte Antico, Argiano, avec des endroits tels que le bien-être Terme di Saturnia, Petriolo, Bagno Vignoni, avec des parcs animaliers national dell'Uccellina. A l'intérieur, l‘entrée typique des fermes toscanes avec sols en terre cuite en tuiles et des poutres apparentes. La propriété comprend 5 hectares de terres arables (organique) et 130 oliviers, un garage / garage de 100 m² et 80 m² annexe à restaurer. La propriété est facilement accessible et bien reliée aux axes. Les 80 derniers mètres sont de route de gravier.

2 PRICE: € 1.200.000 ITALY: OGRO1183 Tel: +32.475.251240 www.celanimmo.com Tipologie: OLD FARM HOUSE Options: GARDEN with POOL & TERRACE BEDROOMS: 4 Locality: GROSSETO, TOSCANAwww.celanimmo.com Casale Primavera, Cinigiano – Toscana The 350 sqm farmhouse with swimming pool, is the result of the rehabilitation and restoration of an old stone farmhouse in 1900 and is now used as accommodation. It is located not far from 'ancient medieval castle of Porrona (reconstructed on preexisting ruins in 1200 d.c.) where they lived ancient aristocratic families of the Piccolomini and the Ptolemies. Immersed in the green hilly countryside of Tuscany, on the slopes of Mount Amiata, surrounded by olive groves, vineyards, the property offers an absolute calm, despite being near the road, and so quickly connected with the mountain (1738 meters above sea level), with the sea, with the art cities such as Florence, Siena, Pienza, Montalcino, San Gimignano, with ancient castles such as Poggio alle Mura, Monte Antico, Argiano, with places such as the well-being Terme di Saturnia, Petriolo, Bagno Vignoni, with national animal parks dell'Uccellina. Inside the finish they are typical of Tuscan farmhouses with terracotta floors in tiles and exposed wooden beams. The property includes 5 hectares of arable land (organic) and 130 olive trees, a garage / garage of 100 sqm and 80 sqm annex to restore. The property is easily accessible and well connected. The last 80 meters are of gravel road..

3 PRICE: € 1.200.000 ITALY: 0GRO1183 Tel: +32.475.251240 Typologie: VILLA D’EPOQUE / OLD PERIOD HOUSE JARDIN-TERRASSE-PISCINE / GARDEN- POOL-TERRACE CHAMBRE ; BEDROOMS: 4 Localité: GROSSETO TOSCANA  Type : Ferma ancienne rénovée typique en pierre avec piscine ; ca. m. 350 dépendances en plus  Terrain: 5 hectares ( 12.355 acres) avec oliveraie  Piscine: 12 x 6 avec escalier romain  Dépendances : 80 m² à restaurer  Garage : 100 m² de garage et remise  Rez de chaussée - Appartement : Séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains ; Grand salon avec poêle à pellet, entrée, salle de bains, buanderie/blanchisserie,entrepôt  hangar de machines, 2 engrenages envois de fonds CONTACT: SERGE CELANI www.celanimmo.com  Premier étage :-Appartement : mezzanine séjour avec coin cuisine et cheminée, chambre à coucher, SDB  Appartement : Séjour avec coin cuisine, chambre, SDB  Appartement : Séjour avec coin cuisine, chambre, SDB  étage mansardé : Grenier.  Four bois.  Toiture isolée.  Chauffage avec pompe à chaleur et de poêles à granulés.  Citernes de collecte des eaux de pluie.  Classe énergétique : G