SALON INDÉPENDANT DE LA COPROPRIÉTÉ « Les 3 jours de la Copropriété » Accompagnement des travaux en copropriété Planète Copropriété

Présentation au sujet: "SALON INDÉPENDANT DE LA COPROPRIÉTÉ « Les 3 jours de la Copropriété » Accompagnement des travaux en copropriété Planète Copropriété"— Transcription de la présentation:

1 SALON INDÉPENDANT DE LA COPROPRIÉTÉ « Les 3 jours de la Copropriété » Accompagnement des travaux en copropriété Planète Copropriété

2 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Emergence dun métier Besoin dun intervenant externe : Conduite de projet de lidée à sa réalisation et son évaluation Fédérer les copropriétaires autour dun projet Veiller à la cohérence globale Prise en compte des besoins et attentes Prendre en main lingénierie financière

3 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété La démarche 1. Etat des lieux 2. Motivation des copropriétaires / cohérence globale des projets 3. Programme de travaux 4. Etudes détaillées et consultation des entreprises 5. Réalisation des travaux 6. Evaluation impact des travaux

4 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Etat des lieux A linitiative du conseil syndical Etude préalable succincte en partenariat avec le conseil syndical: Etat du bâti et équipements communs Bilan économique de la copropriété Besoins et attentes Estimation enveloppe financière Vote audit global + accompagnement

5 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Motivation / cohérence Enquête sur attentes et besoins des copro. Organisation information : favoriser adhésion progressive et prise de conscience Réalisation consultation pour audit global Assistance au choix de lauditeur (CS) Dossier de synthèse : résultats audit, besoins, attentes, échéances, coûts Animation assemblée vote études sur travaux

6 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Programme de travaux Consultation pour réalisation études (archi, BE) Assistance au choix Organisation information : entretenir ladhésion Estimation financière et pistes de financement Présentation à lassemblée : Résultats études, programmation envisageable, coût estimé Vote programme de travaux (plan pluriannuel) + 1° tranche travaux

7 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Etudes et consultation Suivi des études et de la consultation des entreprises Organiser information : entretenir ladhésion Ingénierie financière : financement collectif, aides, CEE, détection et orientation situations individuelles difficiles Vote travaux et financement

8 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Réalisation des travaux Mise en œuvre financement Relais de « maîtrise douvrage virtuelle » Suivi des opérations Assistance au conseil syndical Entretien information copropriétaires

9 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Evaluation Mesurer les résultats (N+1): Aspect qualitatif : ressenti des copropriétaires par enquête Aspect économique : résultats énergétique réalisé / estimé Aspect patrimonial : évolution de la valeur lors des mutations Aspect social : évolution du taux de défaillances de paiement. Préconisations

10 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Les atouts Processus flexible selon contexte Intervention flexible selon implication du conseil syndical Avantages : Palier la carence de maîtrise douvrage chargée de définir un programme, un budget et un délai Concilier contraintes techniques et fonctionnement copropriété Entretenir adhésion malgré durée du processus de décision Lien entre copropriétaires, conseil syndical et maître dœuvre

11 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Les engagements Garantie daboutir Garantie de la cohérence des travaux engagés Garantie dapproche globale Garantie dindépendance

12 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Modèle économique Etat des lieux : coût raisonnable, variable selon implication du conseil syndical Etapes suivantes : Un juste prix déterminé par rapport à la charge de travail, engagement forfaitaire. Source de financement : Economie globale sur le coût des travaux : cohérence et prise en main par des professionnels Rémunération du syndic négociée en fonction charge réelle de travail Aides publiques sur accompagnement ?

13 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Quel intervenant ? 1 consultant (ou groupement) connaissant la copropriété, la problématique travaux et lingénierie financière Structuration du métier : Méthodologie dintervention Déontologie Des outils : financement, état des lieux… Compétences requises Formation Label Planète Copropriété

14 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Conclusion Les apports du GTA La sensibilisation des copropriétaires La réduction des difficultés liées à la gouvernance Supports pratiques des orientations du Grenelle La prévention de la dégradation du bâti et des friches énergétiques Impact des projets PUCA Expérimentation et concrétisation des études Amplificateur de la démarche Objectifs du GTA Structurer la démarche Mise en œuvre dune labélisation Venez rejoindre Planète Copropriété et le GTA

15 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Planète copropriété Une mosaïque de compétences Votre logo ?

16 13 octobre 2011 – journée organisée en collaboration avec lassociation Planète Copropriété Merci de votre attention