Les objectifs de la réunion

Présentation au sujet: "Les objectifs de la réunion"— Transcription de la présentation:

1 Projet de la Montagne des Glaises Réunion publique d’information et d’échanges 28 juin 2011

2 Les objectifs de la réunion
Présenter l’avancement du projet Echanger sur le programme de la ZAC et les conditions de sa réalisation Organiser la poursuite de la concertation avec les habitants Parole à JLL 2

3 Les intervenants (logos)
Sylvain Dantu, Maire adjoint, chargé de l’urbanisme ; Benjamin Nguyen Huu, chef de projet à l’AFTRP (Agence foncière et technique de la région parisienne), aménageur de la ZAC ; Kévin-Antoine Eloy, directeur de la maîtrise d’ouvrage, Nexity-Apollonia, promoteur immobilier. Parole à JLL + présentation des experts présents dans la salle 3

4 Pourquoi réaliser ce projet ?
Parole à Sylvain Dantu 4

5 Les objectifs du projet
Optimiser et développer l’offre de services pour le quartier de la Montagne des Glaises ; Mieux relier le quartier de la Montagne des Glaises au centre ville ; Accompagner le réaménagement du pôle-gare et améliorer l’offre de transport ; Répondre à la demande croissante de logements ; Accompagner le développement de la Ville ; Alléger la circulation des voies existantes. Parole à Sylvain Dantu 5

6 La perception du projet par les habitants en mai 2011
Une initiative de la ville confiée à un bureau d’études spécialisé indépendant : Repérage Urbain (urbanisme et sociologie) représenté par son directeur Eric Hamelin. Une série d’une trentaine d’entretiens en face à face administrés au mois de mai 2011 auprès d’un panel de riverains (parmi 400 pressentis). Parole à Eric Hamelin 6

7 La perception du projet par les habitants en mai 2011
Des inquiétudes et des incompréhensions relatives : Aux aspects hydrogéologiques qui seraient insuffisamment pris en compte ; Aux « formes urbaines » (hauteur des bâtiments, densité…) ; A la typologie de l’habitat (accession, location, logement social…) ; Aux nuisances de la circulation (voirie bus, stationnement, transfert de trafic…) ; Au risque de dévalorisation des biens immobiliers ; A la sécurité… Parole à Eric Hamelin 7

8 La perception du projet par les habitants en mai 2011
Des souhaits : Voir maintenu « l’esprit de village » du quartier Réserver des zones vertes. De fortes attentes en matière d’information, d’explication et d’association des habitants, notamment sur : le projet et le programme de la ZAC ; la typologie d’habitat ; le contexte hydrogéologique ; les impacts des travaux et du projet sur les conditions de vie des habitants de la Montagne des Glaises. Parole à Eric Hamelin 8

9 Pourquoi une Zone d’Aménagement Concertée ?
Assurer la maîtrise publique du projet ; Favoriser une vision globale ; Financer des équipements publics ; Garantir la maîtrise foncière. Parole à Sylvain Dantu 9

10 Le programme du projet Des équipements publics (crèches, maison pluridisciplinaire de santé…) ; 3000 m2 d’activités économiques (bureaux, commerces, équipements et locaux associatifs) ; Environ 600 logements composés de : 25 % de logements sociaux 10 % de logements en locatif libre 65 % de logements en accession libre (dont 85% de propriétaire occupant constaté en phase 1) ; Une résidence pour personnes âgées d’une centaine de logements avec services ; Des espaces verts ; Une voie résidentielle qui accueillera un bus en site propre (évolution de la ligne de bus actuelle 402 – TZEN 4). Parole à Benjamin Nguyen Huu 10

11 Les grandes étapes du projet
Délibération relative aux objectifs de l’opération d’aménagement et du lancement de la concertation Février 2005 2005 2006 Premières réunions publiques Etudes d’impact, délibération du Conseil municipal pour la création de la ZAC 2007 Désignation de l’AFTRP comme aménageur Etude et enquête publique dans le cadre de la révision simplifiée du PLU (réunion publique) Parole à Benjamin Nguyen Huu 2008 Approbation du dossier de réalisation de ZAC 2009 Dépôt des premiers permis de construire et lancement des travaux Poursuite des études pour le lancement des travaux sur le reste du périmètre 2010 Etude de proximité par un sociologue 2011 Réunion publique Aujourd’hui 11

12 Les grandes étapes du projet
Réunion publique Aujourd’hui 2011 Enquête publique sur la déclaration d’utilité publique du projet Mise en chantier de la Maison des Associations (y compris la nouvelle Bourse du travail) Parole à Benjamin Nguyen Huu Mise en chantier : de la voie de bus (402) ; de la reconstruction de la crèche des Galopins ; de la Maison pluridisciplinaire de santé ; Livraison de la Maison des Associations/ Bourse du Travail 2012 2013 et au-delà Livraison des équipements démarrés en 2012 ; Mise en service du bus 402 vers la Gare de Corbeil ; Poursuite du projet 12

13 Adaptation du projet au sol et au sous-sol
Campagnes de reconnaissance des sols (topographie, géotechnique, hydrogéologique…) Parole à Benjamin Nguyen Huu 13

14 Adaptation du projet au sol et au sous-sol
Réalisation des études de conception par des équipes de maîtrise d’œuvre technique, visées chacune par un bureau de contrôle agréé, ayant entre autre une mission sur la protection des avoisinants ; Poursuite des études avec les services de l’Etat en charge de l’eau, en liaison avec un hydrogéologue ; Etude géotechnique détaillée réalisée par chaque promoteur préalablement à la construction. Parole à Benjamin Nguyen Huu 14

15 Les conclusions des études
Réalisation de fondations adaptées, protégées par drainage ; Mise en place d’un bassin de retenue paysager pour collecter les eaux des espaces imperméables ; Conception d’un système de noues, reliées entre elles et disposées en bas de chaque immeuble pour recueillir l’eau en cas de fortes pluies, en complément des systèmes prévus dans chaque immeuble. Parole à Benjamin Nguyen Huu 15

16 Le programme de la ZAC : les logements
Le programme du projet Les équipements et les commerces Parole à Benjamin Nguyen Huu 16

17 Les équipements et les commerces
Parole à Benjamin Nguyen Huu 17

18 Arrivée d’un magasin Leclerc dans le centre commercial
Parole à Benjamin Nguyen Huu 18

19 La Bourse du Travail Parole à Benjamin Nguyen Huu 18

20 La Maison des Associations
Parole à Benjamin Nguyen Huu 19

21 Les espaces verts Le programme de la ZAC 20
Parole à Benjamin Nguyen Huu 20

22 Les espaces verts De nombreux espaces verts et lieux de vie ( m2) Parole à Benjamin Nguyen Huu 21

23 Les espaces verts 400 à 500 arbres plantés : cèdres, pins, frênes, érables, tilleuls… Un espace central Parc urbain Bassin paysager (surfaces) Eclairage et vidéo protection Parole à Benjamin Nguyen Huu 22

24 Les transports et les déplacements
Le programme de la ZAC Les transports et les déplacements Parole à Benjamin Nguyen Huu 23

25 Favoriser les déplacements et le stationnement des habitants
Création d’une voie de desserte : rue de quartier à vitesse modérée carrefours à feux voie adaptée aux modes piétons et cyclistes ; Création de places de stationnement résidentiel au sein des habitations (1,5 place de stationnement par logement) ; Amélioration du stationnement à l’échelle du quartier de la gare : études menées par la Ville et la Communauté d’agglomération Seine Essonne. Parole à Benjamin Nguyen Huu 24

26 Favoriser les déplacements et le stationnement des habitants
Aménagement systématique de cheminements piétons accessibles aux personnes à mobilité réduite (en concertation avec la commission départementale d’accessibilité) Parole à Benjamin Nguyen Huu 25

27 TZEN : améliorer la desserte du quartier
Parole à Benjamin Nguyen Huu 26

28 TZEN : améliorer la desserte du quartier
Site propre (voie réservée au bus) pour l’évolution de la ligne 402 (TZEN 4) Tracé actuel de la gare RER d’Epinay-sur-Orge au Coudray-Montceaux Evolution envisagée par le STIF : TZEN entre Viry-Châtillon et la gare de Corbeil-Essonnes Desserte du futur Hôpital Sud Francilien Etapes du projet : Début des travaux : 2013 Mise en service : horizon 2015 Parole à Benjamin Nguyen Huu 27

29 Le programme de la ZAC : les logements
Le programme du projet Les logements Parole à Benjamin Nguyen Huu 28

30 Des secteurs à différentes étapes d’avancement
Parole à Benjamin Nguyen Huu 29

31 Le programme de la phase 1
Parole à Kévin-Antoine ELOY, Nexity-Apollonia 30

32 Le programme de la phase 1
Parole à Kévin-Antoine ELOY, Nexity-Apollonia 31

33 Le programme de la phase 1
Parole à Kévin-Antoine ELOY, Nexity-Apollonia 32

34 Le programme de la phase 1
Parole à Kévin-Antoine ELOY, Nexity-Apollonia 33

35 Le programme de la phase 2
Petits collectifs Projet résidence senior Maisons de ville Phases 2 2 Ordre phases Parole à Benjamin Nguyen Huu 3 2 Phase à engager 4 34

36 Le programme de la phase 2
Parole à Benjamin Nguyen Huu 35

37 Le programme de la phase 2
Parole à Benjamin Nguyen Huu 36

38 Les bénéfices du projet
pour les habitants de la Montagne des Glaises Parole à Sylvain Dantu 37

39 Les bénéfices Un quartier plus accessible : relié au pôle-gare grâce à un nouveau transport en commun ; Un quartier plus dynamique avec des équipements modernisés ; Une offre de services publics et privés élargie ; Un quartier plus agréable à vivre : de nouveaux espaces publics modernisés et sécurisés. Parole à Sylvain Dantu 38

40 le dispositif de concertation
Poursuivre le dispositif de concertation Parole à Sylvain Dantu 39

41 Le dispositif proposé Organisation d’ateliers pédagogiques :
transports, déplacements/stationnement, environnement… Réunion publique d’information Lettre d’information Exposition Parole à Sylvain Dantu + ouverture de la discussion avec le public 40

42 41 Parole à Sylvain Dantu + ouverture de la discussion avec le public
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter: Mr le Maire Jean-Pierre Bechter Hôtel de ville 2, place Galignani 91100 Corbeil-Essonnes Parole à Sylvain Dantu + ouverture de la discussion avec le public 41