Formation en ligne sur le bail

Présentation au sujet: "Formation en ligne sur le bail"— Transcription de la présentation:

1 Formation en ligne sur le bail
Jean-François Bigras CPM, RPA, MBA

2 Objectifs de la formation
Comprendre et utiliser le formulaire Demande de location de la CORPIQ Prendre connaissance des résultats d’une enquête de prélocation S’approprier les clauses du Bail de logement Comprendre et utiliser le Règlement de l’immeuble de la CORPIQ Prendre connaissance et utiliser le modèle de Caution au bail de la CORPIQ

3 Documents requis pour la formation
Un exemplaire du Bail de logement (2015) Les documents suivants, que vous avez reçus à votre inscription : Le Règlement de l’immeuble de la CORPIQ La Demande de location de la CORPIQ Le modèle de Caution au bail de la CORPIQ

4 La demande de location La sélection d’un candidat locataire se fait
en deux étapes : La première vise à recueillir les renseignements personnels et le consentement du candidat locataire pour faire une enquête de prélocation. La deuxième vise à faire une enquête de prélocation.

5 L’enquête de prélocation
Avant tout, obtenir le consentement signé du candidat locataire L’acheminer à la CORPIQ Interprétation du rapport Faire intervenir une caution si nécessaire Choix du locataire

6 Le bail Écrire lisiblement
Utiliser un stylo à bille bleu Faire les corrections sur les deux copies avec un correcteur Si vous complétez peu souvent des baux, prenez le temps de le lire avant de le compléter, pour vous remettre dans le contexte et limiter les corrections lorsque vous le remplirez Remplissez calmement le bail avant la rencontre de signature avec votre candidat locataire Préparez aussi d’avance tous les documents connexes Initialez et signez aux endroits appropriés

7 Le règlement de l’immeuble
Les bonnes pratiques Remettre au locataire le règlement de l’immeuble avant la conclusion du bail Si vous ajoutez d’autres conditions, assurez-vous que ce que vous écrirez ne contredit ni le bail, ni les lois Complétez l’entête, inscrivez l’adresse du logement et le numéro du bail Signez et datez avec votre locataire au bas du document

8 La caution au bail Essentiel pour le candidat locataire ne rencontrant pas vos critères de capacité financière Une demande de location et une enquête de prélocation seront faites, afin de déterminer si la caution proposée a la capacité financière nécessaire Le modèle de caution de la CORPIQ étend le cautionnement au-delà du premier terme du bail étend la couverture de la caution aussi aux dommages prévoit les modalités des avis à la caution Bien identifier la caution et la faire signer

9 Aide-mémoire Demande de location Enquête de prélocation
Sélection du locataire Caution si requise Bail & Règlement de l’immeuble Aide-mémoire

10 Aide-mémoire Demande de location signée Enquête de prélocation Bail
Règlement de l’immeuble Caution

11 MERCI !