S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Amélioration de la performance énergétique des logements sociaux et Accès à des équipements.

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1 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Amélioration de la performance énergétique des logements sociaux et Accès à des équipements économes en énergie Séminaire de la FCSS - 11 décembre 2007 Eric Myngheer attaché SLRB cellule AMO

2 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale B russelse G ewestelijke H uisvestings M aatschappij Société tutelle des 33 SISP - 38.500 logements sociaux S ociété I mmobilière de S ervice P ublic Tutelle ? – promouvoir le logement social – assister les SISP dans leur gestion – exercer le contrôle

3 Droit au logement = droit à lénergie et au confort S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Charges > Facture énergie ? (>< loyer ) /an =consommation ( kWh / an ) x prix de lénergie ( / kWh ) Actions 1Réduire les besoins énergétiques 2Produire plus efficacement 3Sensibiliser à lattitude URE

4 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale 30 pertes produire 70 Vieille installationAprès améliorations 28 5 Isolation de lenveloppe Exemple : besoins en chauffage (70% des besoins énergétiques ) besoins 70 Installation performante 14 100 33

5 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale réduction de 50% 8500 kWh/an x 25.000 log 38.000 logements sociaux 17.000 kWh/an en chauffage 212 Millions de kWh / an 8.5 Millions /an 55 Millions kg CO2 / an

6 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Moyens de la SLRB - axe – énergie - » cellule « CadastreTechnique » » groupe de travail « Energie » » le trimestriel « SLRB-info » » les plans « quadriennaux » » cellule « AMO »

7 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Moyens > Actions SLRB Cadastre> stratégique Energie> ponctuel SLRB-info> permanent Quadriennaux> financement AMO> guidance

8 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Cadastre Technique = stratégie –Recensement 33.587 app. + 4.939 maisons –Logiciel « Antilope » Répertoire Etat de lenveloppe, des communs et des logements Etat des installations techniques (chauffage, ECS,asc.) –Objectifs initiaux Régional > prévoir les budgets rénovation SISP > outil à la gestion de lentretien de leur patrimoine

9 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale +++ Aspect social et environnemental Compléter loutil par un Cadastre Energétique Evaluation des PEB actuelles Estimation des travaux à effectuer Cibler les investissements les plus utiles Cadastre Technique = stratégie

10 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale SLRB suite au travail de terrain (prix ?) Cabinet « Energie » et Cabinet « Logement » Associations du « Logement Social » Libéralisation du Marché Energie Globaliser la demande en vue de –Uniformiser les tarifs –Bénéficier de tarifs plus avantageux Groupe ENERGIE = ponctuel ?

11 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Revue bilingue - 100% SLRB – depuis 1994. Gratuit - diffusé à tous les acteurs du monde politique et du secteur du logement social de Région Bruxelles-Capitale Rôle informatif – événements – actualités – chantiers - … place est réservée à la promotion des sujets suivants : –la construction DURABLE –les techniques et comportements « écologique responsable » –l économie d énergie –les incitants et primes pour le secteur du logement collectif –la maison passive –…….. le Trimestriel SLRB - info

12 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Moyen de financement - travaux SISP Plan dinvestissement – budget Région BC Plannification sur 4 années (QD 2006-2009) Partie subsidiée ( 50% ), partie prêt LT ( 33 ans ) Des travaux relatifs aux objectifs prédéterminés Exemple : QD69 – Energie >> double vitrage les Quadriennaux

13 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Aide à la gestion ++ > création dAMO (2006) Aide à la Maîtrise de lOuvrage –accélérer et optimiser la qualité des projets –aspect énergétique ++ > « Conseiller Energie » –réflex quotidien = Prestation Energétique du Bâtiment (PEB) –!!! diminuer la facture énergétique des locataires !!! la cellule « AMO »

14 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Moyens humains : 5 architectes + 1 ing. > formation > réflex « énergie » Moyens financiers à disposition des SISP –Subsides de la Région – Cabinet de la Mininstre Dupuis Fr. –Primes de lIBGE - Cabinet de la Ministre Huytebroeck Ev. Catalyseurs du reflex « énergie » –La paupérisation de la population Bruxelloise –La hausse des prix de lénergie –La PEB 1/08/2008 ! (ordon. RBC suite Dir.EU. 2002 ) la cellule « AMO »

15 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale 4 bâtiments de 90 appartements Châssis + ravalement façade = projet planifié Châssis + isolation de lenveloppe Étude thermique, proposition damélioration, calculs des primes et temps de retour des investissements la cellule « AMO »

16 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale 27 bâtiments de 6 appartements Remplacement de la chaudières = planifié Isolation du bâtiment + chaudière moins puissante et plus performante (condensation) Étude thermique, proposition damélioration, calculs des primes et temps de retour des investissements la cellule « AMO »

17 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale aspect financierÉcologique Gain annuel Social Réduire charges projetT retour (subs/primes) CO2 kWh/an Consom- mation 4 x 90 apparts< 10 ans 3,4 Mio kWh/an 850 tonnes CO2 - 60 % 27 x 6 apparts< 3 ans 2,7 Mio kWh/an 700 tonnes CO2 - 62 % Avantages win-win-win SISP patrimoine La planète Nous tous !!! locataire, moins de charges

18 S ociété du L ogement de la R égion de B ruxelles-Capitale Aspect financierÉcologique Gain annuel Social Réduire charges Avantages win-win-win SISP patrimoine PEB +++ La planète Nous tous ! E fos et CO2 Les locataire Charges - - - et confort +++ C O N C L U S I O N Merci de votre attention