Conditions financières :

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1 Conditions financières :
Combs-la-Ville (77) LOCAUX D’ACTIVITES A LOUER +33 (0) +33 (0) Accessibilité : Accès voiture : A 42 km de Paris Accès francilienne N104 ainsi que N6 A 25 km de l’aéroport Orly En transports : RER D « Combs-la-Ville/Quincy » Description : Surfaces : de 1677 m² à 2593 m² d’entrepôts avec bureau Le parc d’activité comprend 3 bâtiments construits en 2005 Disponibilité immédiate Prestations : Structure béton, couverture bac acier isolé ave étanchéité multicouches Trames de poteaux : 12 m x 17 m Hauteur sous poutre : 8 m Résistance du dallage 5 tonnes par m² uniformément réparties Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d’étanchéité, guide-roues et aire de béquillage Chauffage par aérothermes au gaz Gardiennage sur site Conditions financières : Entrepôt : de 48 à 60€ HT/HC/m²/an Bureaux : 90€ HT/HC/m²/an Provisions pour charges : 10,5 € HT/m²/an (assurance du Bailleur inclus, hors fluides) Taxe foncière : 15,88 HT/m²/an Taxe sur les entrepôts : 1,98€ HT/m²/an Taxe sur les bureaux : 10,24€ HT/m²/an Taxe sur les surfaces de stationnement extérieur : 45,48€ HT/u/an Indexation annuelle : Indice ILAT Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Bail de type investisseur : 3/6/9/12 ans

2 Loyer annuel HT/HC/m²/an Loyer annuel HT/HC/m²/an
Combs-la-Ville (77) LOCAUX D’ACTIVITES A LOUER +33 (0) +33 (0) Cellule Surface Loyer annuel HT/HC/m²/an Nombre de portes Entrepôts Bureaux Total Quais Rampe 1 2 322 m² 271 m² 2 593 m² 48 € 90 € 2 Cellule Surface Loyer annuel HT/HC/m²/an Nombre de portes Entrepôts Bureaux Total Quais Rampe 2 - 383 m² 90 € 4 1 293 m² 384 m² 1 677 m² 60 € 1