Adaptation des logements et maintien à domicile

Présentation au sujet: "Adaptation des logements et maintien à domicile"— Transcription de la présentation:

1 Adaptation des logements et maintien à domicile
OPAH Pays de Saint Gilles Croix de Vie

2 Pourquoi faire des travaux?
A quel moment de la vie? Combien coûte l’aménagement d’une salle d’eau adaptée PMR? Qui peut m’accompagner?

3 Qu’est-ce qu’une OPAH ? Des permanences d’information, orientation
Ouvertes à tous, sur RdV Un accompagnement technique, administratif et financier pour un projet de travaux* Des visites-conseil gratuites* Des aides financières pour les travaux* * Sous réserve d’éligibilité au dispositif

4 Des permanences d’information
Pour prendre rendez-vous, un seul contact : Des permanences d’information Ouvertes à tous, sur RdV Les permanences se tiennent tous les mardis de 14h15 à 16h45, au siège de la Communauté de Communes à Givrand.

5 Qui finance l’OPAH ? C’est une convention entre l’Etat, le Département de la Vendée et la Communauté de Communes du Pays de Saint Gilles Croix de Vie € € €

6 Qui anime l’OPAH ? Une association à but non lucratif,
dont le cœur de métier est l’amélioration de l’habitat Présente en Vendée depuis près de 60 ans Regroupant 20 salariés (conseillers habitat, techniciens, travailleurs sociaux, ...)

7 Secteurs d’intervention SOLIHA 85
Interventions SOLIHA Vendée Noirmoutier Permanences Habitat tenues par SOLIHA Vendée Pays du Gois Pays de Challans Saint-Fulgent Océan Marais de Monts Interventions autre opérateur (Hatéis) Palluau Ile d’Yeu Vie et Boulogne Les Herbiers St Gilles Croix de Vie La Roche Agglomération Luçon Fontenay-le-Comte

8 L’OPAH en quelques chiffres
Un objectif de plus de 500 projets accompagnés en 3 ans > 165 chantiers « énergie » > 90 chantiers « adaptation » > 21 chantiers « travaux de rénovation globale » > 27 chantiers « en faveur des locatifs sociaux » > 192 chantiers « centre-bourgs » dont « primes façades » Un objectif de 2,4 millions € d’aides aux travaux pour les particuliers > 1 € de subvention = 4 € de travaux > 8 millions d’ € de travaux estimés dont une majorité par des artisans locaux

9 Quelles conditions pour bénéficier de l’OPAH ?
> Habiter ou détenir un logement privé (bailleurs publics exclus) de plus de 15 ans (sauf pour des travaux d’accessibilité) > Être propriétaire occupant (sous conditions de ressources), propriétaire bailleur (création de locatifs à loyers modérés) ou locataire (travaux d’adaptation) Exemple de conditions de ressources pour les aides de l’Anah (propriétaires occupants) : pour 2 personnes, le revenu annuel doit être inférieur à euros. pour 4 personnes, le revenu annuel doit être inférieur à euros.

10 Exemple des travaux aidés dans le cadre de l’OPAH
Equipements sanitaires (douche à l’italienne, WC rehaussé, ...) Accès extérieur (rampe d’accès, ...) Accès aux étages (monte-escalier, ascenseur, ...) Création d’une unité de vie en rez-de-chaussée Une condition : avoir + de 60 ans ou un handicap reconnu. € Aides mobilisables de l’Anah, de la Communauté de Communes, du Département de la Vendée et des caisses de retraite

11 Exemple d’adaptation d’une salle d’eau
Travaux réalisés : mise en place d'une douche à siphon de sol à la place de la baignoire, faïence, robinetterie : € TTC Couple de retraités de plus de 70 ans Plan de financement : 1 709 € subvention Anah 641 € subvention Départementale 1 300 € caisse de retraite 1 050 € apport personnel (36%) = €

12 Exemple de conseils travaux les plus pertinents
Projet initial: Remplacer la baignoire par une douche Conseils travaux : estimé à € TTC Enlèvement du bidet non utilisé, douche siphon de sol, WC rehaussés Isolation des combles et pose d’une VMC, isolation mur salle d’eau et remplacement de la fenêtre Personne retraitée de moins de 70 ans Ressources mensuelles modestes

13 Travaux réalisés : 11 698 € TTC
Plan de financement : 2 180 € sub. Anah énergie 436 € prime énergie d’état 1 200 € subvention CdC adaptation 2 112 € Caisse Compl. 5 928 € apport personnel (51%) Un logement adapté au besoins de ses occupants Des économies d’énergie (26% de gain estimé) « Des travaux cohérents pour la planète »

14 Déroulé de l’accompagnement d’un projet en OPAH
Projet de l’occupant 1er contact en permanence ou par téléphone Visite Conseils techniques, point sur le projet Elaboration du projet Devis, plan d’aménagement Point sur le financement Aides mobilisables et calcul du reste à charge Dépôt des dossiers auprès des financeurs Accords de subventions des financeurs Aboutissement

15 Trois étapes parfois sensibles Point sur le financement
1er contact en permanence ou par téléphone Projet de l’occupant Visite Conseils techniques, point sur le projet, évaluation de l’insalubrité (grille) Elaboration du projet Devis, plan d’aménagement Point sur le financement Aides mobilisables et calcul du reste à charge Dépôt des dossiers auprès des financeurs Accords de subventions des financeurs Travaux Aboutissement

16 Le diagnostic social : évaluer les ressources à mobiliser
Ressources physiques : mener un projet de travaux Ressources humaines : se mobiliser pour le projet, à évaluer ce qui est réalisable L’occupant Ressources techniques : lire un devis, à suivre un chantier Ressources économiques : financer le projet

17 Les limites de l’accompagnement de SOliHA Accompagnement social
Elaboration du projet Obligation de neutralité : SOLIHA ne peut pas conseiller d’artisans précis (renvoi le cas échéant vers une fédération d’artisans) Travaux SOLIHA ne fait pas directement appel aux artisans et ne suit pas le chantier sauf Mission de Maîtrise d’Œuvre Sociale ; une visite après travaux est effectuée dans certains cas pour constater la bonne réalisation des travaux Accompagnement social SOLIHA se limite à rechercher des solutions financières au projet de réhabilitation. L’association ne fait pas d’accompagnement logement et/ ou budgétaire de type MASP ou ASLL. Elle mobilise le partenariat si besoin.

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22 Plafonds de ressource Propriétaires occupants 2017 Très modestes
€ € 2 € € 3 € € 4 € € 5 € € Par personne supplémentaire 4 257 € 5 454 €