Révision du plu de loudun

Présentation au sujet: "Révision du plu de loudun"— Transcription de la présentation:

1 Révision du plu de loudun
Ouest Am’ Atelier du Lieu Projet d’Aménagement et de Développement Durables Réunion Publique n°2 du 7 juillet 2016

2 Où en est-on dans la procédure?
2 ateliers diagnostic fin 2015 1 ière Réunion publique début 2016 2ième Réunion publique

3 La place du PADD dans la procédure
STRATEGIE VALIDATION ENJEUX FORMALISATION ORIENTATIONS D’AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION DIAGNOSTIC ARRET PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES APPROBATION REGLEMENT & ZONAGE A quoi sert le PADD? Définit les ambitions et objectifs de la Ville Détermine les outils : OAP, règlement, emplacements réservés… Nécessité ou non d’une évaluation environnementale Base pour recourir à la modification ou à la révision

4 Le PADD Une vision pour l’horizon 2027-2030 Trois axes :
AXE 1 : Améliorer la dynamique qualitative pour renouveler l’image de la Ville AXE 2 : Renouveler la capacité d’accueil du territoire AXE 3 : Gérer durablement le territoire

5 AXE 1 : Améliorer la dynamique qualitative pour renouveler l’image de la Ville
Patrimoine historique Faire vivre la ville historique, la ville touristique Les réseaux touristiques Anticiper l’évolution de la ZPPAUP Faciliter les mutations dans la ville Utiliser les outils fonciers Rue de la Vieille Ville Habitat remarquable Anticiper l’évolution de la ZPPAUP : les limites de zones, les hauteurs, les principes d’intégration, le repérage du patrimoine protégé Faciliter les mutations dans la ville : réduire le nombre de zones U pour faciliter la mixité, revoir la protection « espace vert à protéger » Utiliser les outils complémentaires : le droit de préemption, les emplacements réservés, la servitude de gel de 5 ans

6 Faire vivre la ville pôle Implanter les nouveaux équipements
AXE 1 : Améliorer la dynamique qualitative pour renouveler l’image de la Ville Des équipements de niveau intercommunal Faire vivre la ville pôle Implanter les nouveaux équipements Les outils du PLU doivent être cohérents avec le projet pour le commerce en centre-ville La mutation du commerce en centre-ville Equipements: Mêmes outils, avec le soin évident pour renforcer la qualité et l’identité de Loudun Commerces : ce n’est pas une question de zonage, mais d’autres outils = changement de destination et emplacements réservés, qualité des espaces extérieurs, valorisation du patrimoine, des façades.

7 Faire vivre la ville accessible Faire rayonner la Ville
AXE 1 : Améliorer la dynamique qualitative pour renouveler l’image de la Ville La place de la voiture Faire vivre la ville accessible Les liaisons douces et les espaces publics Utiliser les outils pour faciliter la transformation du centre-ville et son accessibilité Faire rayonner la Ville Le numérique Le co-voiturage

8 AXE 2: Renouveler la capacité d’accueil
75% des ménages de 1 à 2 personnes 26% de 65 ans et plus Logement vacant Diversifier l’offre en logements pour attirer les jeunes et les personnes âgées dans le centre-ville Un parc à diversifier pour s’adapter aux besoins Un potentiel dans le parc de logements existants Des secteurs stratégiques dans les « dents creuses » Des besoins en zone AU habitat à revoir à la baisse : 5 ha en extension à provisionner 69 logements (presque la moitié de ce qui a été construit sur les dix dernières années) en cours ou en projet sur le moyen terme

9 AXE 2: Renouveler la capacité d’accueil
La redynamisation du commerce en centre-ville par des interventions foncières Structurer l’offre économique pour maintenir l’emploi Le commerces et les services Optimiser la zone artisanale Caréo : finaliser l’aménagement Prévoir une réserve (2AUh) permettant de requalifier à terme le site industriel des Landes Optimiser le Viennopôle Requalification de la façade de la Zone artisanale Le Viennopôle se développe à l’intérieur de la rocade

10 AXE 2: Renouveler la capacité d’accueil
Permettre le développement des exploitations Préserver l’activité économique agricole Délimitation de la zone agricole Possibilités d’évolutions pour les sites et sièges d’exploitation Maitrise des usages non agricoles dans l’espace agricole, sous réserve de ne pas gêner l’activité agricole Les liens agriculture territoire Les paysages façonnés par l’agriculture

11 AXE 3: Gérer durablement le territoire
S’adapter au risque effondrement Préserver la ressource en eau Réduire la vulnérabilité au changement climatique Affirmer l’identité de Loudun permet d’être économe en espace, de préserver les continuités écologiques

12 La suite à donner Débat sur le PADD en Conseil Municipal
Entrer dans le détail de la traduction règlementaire Poursuivre la concertation Arrêt fin d’année Enquête publique et approbation au printemps 2017

13 Place aux questions… …avant le coup d’envoi