COMPRENDRE UN DOSSIER DE CONSTRUCTION. LES INTERVENANTS Personne physique ou morale (particulier/ organisme/ collectivité…) pour qui les travaux sont.

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1 COMPRENDRE UN DOSSIER DE CONSTRUCTION

2 LES INTERVENANTS Personne physique ou morale (particulier/ organisme/ collectivité…) pour qui les travaux sont effectués. Rôle:Commander et Financer le projet. C’est le CLIENT. Personne chargée de concevoir, diriger et contrôler les travaux. Elle est mandatée (choisie) par le client. C’est généralement l’architecte qui s’entoure d’un économiste et de bureau d’études techniques. Le maître d’Oeuvre Le maître d’Ouvrage Chargés par le maître d’œuvre (ou par les entreprises) de réaliser des études techniques et des dessins d’exécutions dans des domaines précis. Exemples: Résistance du sol, Acoustique, Charpente métallique… Les bureaux d’études

3 Les personnes qui vont assurer la réalisation des travaux. Les entreprises Elles peuvent participer au projet. Les entreprises assurent la réalisation: Du Gros œuvre Du Second œuvre Les entreprises de maçonnerie, peinture, menuiserie, plomberie…

4 Les entreprises peuvent sur un chantier travailler ensemble, être indépendantes les unes des autres… Voici les 4 possibilités les plus courantes de fonctionnement: -Par lots séparés: Chaque entreprise fait son étude seule et soumissionne en son nom propre. -Groupées: Elles font une étude commune et mandatent l’une d’entre elle pour soumissionner en leurs noms. -Avec une entreprise générale: Elles sont toutes dépendantes d’un marché unique pour la réalisation de la totalités des travaux. -Sous-traitantes: Elles réalisent les travaux pour le compte d’une entreprise titulaire du marché.

5 LES DOSSIERS Chronologie des dossiers nécessaires à l’élaboration du projet: Dossier présentant les choix retenus: L’APS Avant Projet Sommaire Accordée par la mairie du lieu de construction: La demande de permis de construire Étude détaillée de la solution retenue: L’APD Avant Projet Définitif Et enfin le Projet définitif qui comprend 2 types de documents: -les pièces écrites appelées: CCTP: Cahier des Clauses Techniques Particulières -les pièces graphiques : plans d’architecture et PEO: Plans d’Exécution des Ouvrages

6 LES PIECES GRAPHIQUES : LES PLANS LA LECTURE DE PLAN ET L’ENTREPRENEUR Plans Descriptif Quantitatif Estimatif Chaque intervenant doit savoir LIRE, c'est-à-dire COMPRENDRE ce qui est représenté sur les plans : C’est ce que nous apprenons en Lecture de Plans. L’entrepreneur va lire les plans et le dossier pour : Se repérer dans la construction Connaître les matériaux à mettre en oeuvre Calculer les quantités à mettre en oeuvre Évaluer le prix de vente de son travail

7 En examinant un dossier de plans, nous constatons que : pour décrire la réalité (3 dimensions : Longueur, largeur, Hauteur) On est obligé d’utiliser plusieurs plan (2D) LE DOSSIER DE PLANS

8 LE PLAN DE SITUATION C’est une vue aérienne du terrain à construire dans son environnement. C’est la situation du chantier par rapport à une ville, un quartier, les rues. Il est établi à une échelle comprise entre 1/5000 ème et 1/25000 ème. On utile très souvent un plan cadastral, disponible en mairie. Il y figurent les parcelles de terrain numérotées. Il comporte: L’orientation géographique du Nord Le numéro de la parcelle, le terrain repéré ou grisé. Avec en général, le nom du propriétaire Le nom des rues, chemins…

9 LE PLAN DE MASSE C’est une vue de dessus du terrain (de la parcelle) avec la future construction implantée. C’est un « zoom » du plan de situation. Il est établi à une échelle comprise entre 1/50 ème et 1/500 ème. Les 2 Diapos suivantes vous détaillent tout ce qu’on doit trouver sur un plan de masse. ZOOM

10 LECTURE DU PLAN DE MASSE La flèche indique la direction du Nord. Caractéristiques du terrain. Regards enterres destinés aux eaux pluviales. Emprise au sol de la construction projetée

11 Cotes d’implantation de la maison par rapport aux limites du terrain. Emplacement des équipements nécessaires au branchements des réseaux. Raccordement des eaux usées et des eaux pluviales. Les arbres éventuels à conserver.

12 LES FACADES Ce sont les vues extérieures de la construction. Elles donne l’aspect fini. Pour nommer les façades, on utilise leur orientation géographique. La façade principale est celle qui comporte la porte d’entrée. On dessine sur le plan une rose des vents ou une boussole, suivant la direction du Nord qui est donnée sur le plan de masse Remarque: Rien d’autre que leur nom ne figure sur ces plans (éventuellement la hauteur totale)

13 Pour retrouver l’orientation d’une façade, donc son nom, il faut : RECHERCHE DES ORIENTATIONS 1- Repérer l’orientation du Nord: sur le plan du rez-de-chaussé par exemple N 2- Redessiner la rose des vents à l’intérieur du plan en indiquant les autres orientations N S E O 3- En déduire l’orientation des façades. 4- Faire la correspondance entre le plans et les façades. Sud Nord Est Ouest Façade Ouest Façade Sud Façade Est Façade Nord

14 LES COUPES Ce sont des vues intérieurs de la construction qui permettent de définir entièrement l’ouvrage, d’effectuer les plans d’exécutions, les quantitatifs, les estimatifs, et de construire le bâtiment. Il existe des coupes horizontales appelées Plans: réglementairement, on coupe à 1 mètre du sol, on enlève « le chapeau » est on dessine l’intérieur. Plan du rez-de-chaussée, plan d’étage Et il existe des coupes verticales appelées Coupes. On imagine un plan qui va couper en 2 parties la maison.On choisit un côté, on l’observe à partir d’un sens d’observation et on dessine ce que l’on voit (plan de coupe et arrière plan).

15 1 m du sol LES COUPES HORIZONTALES: LES PLANS On dessine un plan par niveau. On aura des plans de sous-sol, de rez-de-chaussée, d’étage, de combles.

16 Vantaux ouverts de porte-fenêtre. Porte pleine : 83 cm de large 204 cm de haut. Retombée de poutre en béton armé de 15 cm de large et 40 cm de haut. Rq: Le trait double mixte représente un élément au dessus du plan de coupe LECTURE D’UN PLAN : LE PLAN DE RDC

17 Complexe isolant de 10cm Mur porteur en bloc béton. Escalier et sens de montée.

18 Trait mixte La flèche précise le sens d’observation de la coupe AA. Le trait mixte indique ou passe la coupe. Emplacement de la trappe (75 cm x 75 cm) pour accéder aux combles (trait double mixte) Trémie pour gaine technique, pour le passage des canalisations d’évacuations des appareils sanitaires. LECTURE D’UN PLAN : LE PLAN D’ÉTAGE

19 Sens d’observation On obtient une coupe verticale. Elle porte un nom composé de 2 lettres en général (ex Coupe A-A). LES COUPES VERTICALES Le principe est d’imaginer un plan de coupe vertical. On choisit un sens d’observation et on imagine ce qu’il reste quand on enlève la partie située entre notre œil et le plan de coupe.

20 Pièces de bois de la charpente (fermettes) Couverture en tuiles 2 couches d’isolant thermique (épaisseur 20 cm) Plafond en plaque de plâtre LECTURE D’UNE COUPE VERTICALE

21 Plancher en béton Isolant acoustique Linteau Appui Fenêtre

22 Sur les coupes verticales les portes sont toujours représentées fermées Dallage Fondation Soubassement Profil du terrain fini (après travaux) Profil du terrain naturel (avant travaux)

23 La norme indique que les unités réglementaires sont le millimètre mm mais on utilise en pratique le mètre m et le centimètre cm en bâtiment. On utilise: Dans tous les cas, il faut resté logique : Si une fenêtre porte la cote 100, il s’agit de : 100 m 50 dm 100 cm 100 mm Si une cloison porte la cote 50, il s’agit de : 50 m 50 dm 50 cm 50 mm LES UNITÉS le centimètre si la mesure est ≤ 1,00 m le mètre si la mesure est > 1,00 m

24 Les cotations intérieures 1- dimensions de chaque pièce 2- épaisseur des murs et cloisons 3- niveaux des planchers 4- nom des pièces LES DIFFERENTES COTATIONS SUR UN PLAN

25 LECTURE DE COTATIONS SUR PLAN Les lignes de cotes vont être de la plus détaillée (contre la façade) à la moins détaillée (à l’extérieur). a- cotes des positions des baies b- cotes d’entraxe des baies c- cotes de décrochement de façade d- cote totale Les cotations extérieures

26 LECTURE DE COTATIONS SUR COUPE a- hauteur des baies (fenêtre, porte…) avec hauteur d’allège et distance entre linteau et plafond. b- hauteur sous plafond HSP et épaisseur des planchers finis c- hauteur de plancher fini à plancher fini Les cotations intérieures

27 Les cotes d’altitudes ou de niveaux Les cotes de niveaux sont des altitudes. On choisi arbitrairement le niveau zéro comme le plancher fini du rez-de-chaussée. Niveau RdC ±0,000 Leur représentation: Sur un plan Sur une coupe 2 représentations possibles - 0,750 ±0,000 +2,750 - 0,750 ±0,000

28 Où trouve t-on les cotes de niveaux? - Fond de fouille (bas des fondations) - Terrain Naturel extérieur - Chaque niveau de plancher: Sous-sol, rez-de-chaussée ±0,000, chaque étage. - Bas de la toiture - Sommet du toit: faîtage On trouvera en plus la pente de la toiture exprimée en pourcentage Exemple: pente 35% C’est à dire J’avance de 100 cm J e m o n t e d e 3 5 c m

29 6. LES PLANS D’EXÉCUTION Ce sont les plans utiles à chaque corps d’état. Le plan de fondation Il permet d’implanter en vue d’effectuer les terrassements et de réaliser les avants métré de cubature de terre. Les plans de ferraillage Ils permettent de définir la quantité d’aciers et de respecter la mise en place des armaturesdans les coffrages.

30 Le plan de coffrage Utilisé essentiellement par les entreprises de gros œuvre, il définissent entièrement tous les éléments béton de la construction (poteaux, poutres, fondations, …) Il représente uniquement le béton brut. Le plan de pose de plancher Il s’agit de plan permettant la réalisation d’un plancher de type entrevous, il indique les sens de pose, le type de poutrelle, précise les aciers de chapeaux, …

31 Le plan d’électricité Il est utilisé pour commander le nombre de prise, intérupteur… et pour la pose. Le plan de plomberie Il sert au plombier à placer correctement en plinthe ou dans la dalle les conduites d’eau, de gaz…en étant conforme aux plans.