Sainte-Emérance 21/09/2018.

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1 Sainte-Emérance 21/09/2018

2 Petite histoire du lotissement de Sainte-Emérance
Terrain à bâtir de m2 successivement découpé en 7 puis 4 lots Acheté € sur préemption par la municipalité en 2006 soit 20,46 €/m2 non comptabilisés les frais de notaire, d’emprunt et de viabilisation valeur vénale ~ 5 € /m2 (donnée Brigade d’évaluation domaniale ) Et demeuré invendu malgré relances des acquéreurs potentiels publicité (affichage, agences, notaires, GEVES) 21/09/2018

3 Questions Crise … Défaut de publicité ?
Surface trop grande des lots ? prix m2 trop cher ? Données Conseil Général 2007/2008 pour des terrains en lotissement PDH : Plan Départemental de l’Habitat CCOA : Communauté Communes Ouest-Anjou 21/09/2018

4 Réponses ↓ surface en ↑ nombre lots ↓ surface sans ↑ nombre lots
mais nouveaux frais de viabilisation insupportables pour le budget de la commune ↓ surface sans ↑ nombre lots mais devenir du reste du terrain acheté au prix fort ± ↓ prix m2 mais en l’absence d’acheteur ? Appel à un lotisseur aménageur Dans cadre du Plan Départemental de l’Habitat 21/09/2018

5 Proposition retenue En l’absence d’acheteur déclaré
Choix projet Habitat 49 Comparé au projet Loti-Maine Anjou Construction 16 logements dont 6 en location 10 en accession à la propriété Décision entérinée par le Conseil Municipal le 08/02/2010 par 11 voix pour, 1 abstention : choix Habitat 49 le 12/03/2010 par 12 voix pour : vote du budget lotissement le 21/05/2010 par 10 voix pour, 1 contre, 1 abstention : vote montant transaction À ce sujet je suis très étonné que l’on puisse comme çà une liste de 4 noms de son chapeau qui plus est de gens du GEVES sans que la municipalité soit informé en dehors du prestidigitateur 21/09/2018

6 Projet Habitat 49 : plan RDC
21/09/2018

7 Projet Habitat 49 : plan de masse
21/09/2018

8 Projet Habitat 49 : vues 21/09/2018

9 Projet Habitat 49 : 3 D 21/09/2018

10 Conséquences Mécontentement riverains
Pétition rassemblant 50 d’entre-eux Ressenti douloureux de cette décision Vécue comme une nouvelle plaie faite à Sainte-Emérance ? Même si elle entend ces plaintes, la municipalité devait prendre cette décision douloureuse Dans l’intérêt de tous les pouëzéens Pas contre celui des pouëzéens de Sainte-Emérance Place à la concertation Entre des représentants des élus, des riverains, de Habitat 49, de la DDT et du CG Autour de la réalisation de ce lotissement 21/09/2018

11 Mécontentement des habitants de la rue de Sainte-Emérance
Pétition Contre construction de 16 logements sociaux ↑ nuisances ↑ habitants ↑ bruit Aménagement de voirie ↑ sécurité routière virage et sorties rue d’Anjou et rue Principale descente vers rue d’Anjou contre sens unique ? sortie directe du lotissement route de Saint-Clément 21/09/2018

12 Nouveau logo Site officiel de la ville Téléphone Permanence élus
Communication Nouveau logo Site officiel de la ville Téléphone Permanence élus 21/09/2018

13 Nouveau logo Bleu et gris comme l’ardoise Vert comme le végétal
Enraciné dans notre histoire Devise du Comte de La Poëze « Gardons la mémoire du passé pour donner des racines aux temps qui vient » Puits de la mine et son chevalement Racine de la plante 21/09/2018

14 Site officiel de la ville de La Pouëze
Adresse site officiel de la ville ville-lapoueze.fr Page d’accueil 21/09/2018

15 Téléphone Tél. aux heures d’ouverture de la mairie Renvoi téléphonique → élu d’astreinte en dehors de ces heures Fax 21/09/2018

16 Permanences des élus En mairie Maire Adjoints sur RV Samedi matin
Eric GORET ou Christian BERTHELOT Mercredi matin Luc GELINEAU Jeudi matin Eric RIO 21/09/2018