L’immobilier en chiffres

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1 L’immobilier en chiffres
Août 2017 Principaux indicateurs du secteur immobilier

2 E-mail : fnpi@iltizam.ma & iltizam@fnpi.ma
& L’IMMOBILIER EN CHIFFRES Août 2017 Sommaire Agrégats du secteur immobilier ……………………………… Consommation de ciment Conjoncture de l’immobilier…………………………………..… Crédit immobiliers Les prix sur le marché immobilier Marché des actifs Maroc: L’encours des crédits au secteur immobilier progresse Conclusion …………………………………………………………….. 3 4 5 6 7 8 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

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& L’IMMOBILIER EN CHIFFRES Août 2017 Agrégats du secteur immobilier Consommation de ciment Forte Reprise des ventes de ciment à fin Juillet 2017 +42,2% Au cours du mois de juillet 2017, le secteur du BTP a enregistré une forte reprise des ventes de ciment qui a concerné l’ensemble des régions du Royaume, soit une hausse de 42,2% comparativement au même mois de l’année précédente, après le fort recul enregistré au cours du mois de juin 2017 coïncidant avec le mois de Ramadan (-30,6%). Cette amélioration serait attribuable à la reprise de l’activité de l’auto-construction, ainsi que du marché des travaux publics. Source: Note de conjoncture N°246-Août publié par MEF & ‘Principaux Indicateurs du Secteur du BTP’ 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

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& L’IMMOBILIER EN CHIFFRES Août 2017 Conjoncture de l’immobilier Crédits immobiliers A fin Juillet 2017: Pour ce qui est des  crédits immobiliers, leur taux est resté quasiment au même niveau que le mois précédent, soit 3,9%,  les crédits à l’habitat se sont accrus de 4,9% après 4,6% et les prêts à la promotion immobilière ont  connu une hausse de 1,7% après 2,4%. + 3,9% Source: ‘Principaux Indicateurs du Secteur du BTP’ Situation à fin Août 2017 publié par ‘Bank Al Maghrib’ &‘Note de conjoncture N°246’ publiée par MEF 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

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Août 2017 Conjoncture de l’immobilier Les prix sur le marché immobilier + 6,2% Concernant les prix sur le marché immobilier, ils ont augmenté de 6,2%, en glissement annuel, durant le deuxième trimestre 2017, parallèlement à une baisse du volume des transactions dans le secteur de 1,3% en une année, d’après les dernières données publiées par Bank Al-Maghrib. Comparativement au premier trimestre de la même année, ces prix sont en baisse de 1,3% (-1,2% pour les actifs résidentiels, -0,8% pour le foncier et -4,7% pour ceux à usage professionnel), favorisant une hausse du volume des ventes des actifs immobiliers de 0,8%, tirée principalement par la bonne tenue de celui des actifs résidentiels (+4%). Source: ‘Principaux Indicateurs du Secteur du BTP’ Situation à fin Août 2017 publié par ‘Bank Al Maghrib’ &‘Note de conjoncture N°246’ publiée par MEF 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

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& L’IMMOBILIER EN CHIFFRES Août 2017 Conjoncture de l’immobilier Marché des actifs Au niveau sectoriel, parmi les 23 secteurs représentés à la cote de la Bourse de Casablanca, la baisse a concerné 4 secteurs, particulièrement, les indices des secteurs des télécommunications(-2,8%), électricité(-2,0%), industrie pharmaceutique(-1,4%), et Banques(-0,1%°) Les performances positives du mois ont été marquées, notamment , pour les indices des secteurs de services aux collectivités (1,6%), de matériels, logiciels & services informatiques (6,8%), loisirs et Hôtels (16,7%) ,des services de transport (3,1%), de pétrole et gaz (4,3%) et du BTP (3,7%) .L’immobilier s’est inscrit +0,6%. Source: ‘Note de conjoncture n°246 Août 2017’ publiée par MEF 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

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L’IMMOBILIER EN CHIFFRES Août 2017 Conjoncture de l’immobilier Maroc: L’encours des crédits au secteur immobilier progresse L’encours des crédits accordés par les banques marocaines au secteur immobilier a atteint 254,7 milliards de dirhams marocain (27,3 milliards $) au terme du premier semestre 2017, signant ainsi une hausse de 3,8%, comparé à celui de la même période en 2016. Dans le détail, les crédits donnés aux sociétés de promotion immobilière affichent les meilleures performances. Avec un encours de 42,5 milliards de dirhams, ils affichaient au 30 juin 2017 une progression annuelle de 5,8%, soit la plus forte progression depuis juin Notons cependant que les crédits immobiliers aux promoteurs individuels a affiché une baisse de 5,8% sur une base annuelle. Par ailleurs, le crédit à l’habitat, continue de rester sur une tendance haussière. Au 30 juin, son encours global était en progression de 4,8% sur une base annuelle. Cette hausse des prêts au secteur immobilier est expliquée, selon les experts marocains, par la baisse des taux offerts par les banques, notamment au profit des ménages. Au cours du premier trimestre 2017, les banques commerciales marocaines proposaient des taux à un niveau historiquement bas à leurs clients. Certaines ont ainsi pu obtenir des crédits à des taux variables de 3,5% sur 20 ans, de 4,3% fixe sur 15 ans et de 4,5% sur 25 ans; des records jamais atteints au Royaume. L’indice associé au secteur sur le marché financier marocain, enregistre une plus-value de 17,4% depuis le début de l’année. Les ventes de ciment, ont baissé de 9,2% à la fin juin 2017, contre une hausse de 1,7% une année auparavant. L’indice associé aux sociétés de ce secteur sur la Bourse de Casablanca a d’ailleurs reculé de 5,4% depuis le début de l’année. Source : AfricaTime Maroc 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

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& IMMOBILIER EN CHIFFRES Août 2017 Conclusion Les ventes de ciment ont affiché une forte progression de 42,2% en juillet, en comparaison avec la même période un an auparavant, selon la Direction des études et des prévisions financières (DEPF). Après le fort recul enregistré au cours du mois de juin 2017 coïncidant avec le mois de Ramadan (-30,6%), cette amélioration serait attribuable à la reprise de l'activité de l’auto-construction, ainsi que du marché des travaux publics, souligne la DEPF dans sa note de conjoncture pour le mois de Juillet. Compte tenu de cette évolution, le rythme de repli des ventes de ciment s’est atténué pour s’établir à -4% à fin juillet 2017, après -9,2% à fin juin 2017 et une hausse de 1,8% il y a une année, ajoute la note. Pour ce qui est des opérations de financement du secteur immobilier, la croissance de l’encours des crédits bancaires alloués au secteur maintient son accélération par rapport à la même période de l’année précédente, affichant une hausse de 3,9% à fin juillet 2017, au lieu de +2,1% un an auparavant, pour atteindre 255,07 milliards de dirhams, relève la DEPF. Cette amélioration recouvre une augmentation des crédits accordés à l’habitat de 5,0% et une stagnation des crédits attribués à la promotion immobilière (+1,7%, après 2,4%), précise la même source. Source ‘Note de conjoncture N°246’ publiée par MEF & ‘REVUE MENSUELLE DE LA CONJONCTURE ECONOMIQUE, MONETAIRE ET FINANCIERE 2017’ publiée par BKAM 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

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