L’immobilier en chiffres

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1 L’immobilier en chiffres
Octobre 2017 Principaux indicateurs du secteur immobilier

2 E-mail : fnpi@iltizam.ma & iltizam@fnpi.ma
& L’IMMOBILIER EN CHIFFRES Octobre 2017 Sommaire Agrégats du secteur immobilier ……………………………… Consommation de ciment Conjoncture de l’immobilier…………………………………..… Crédit immobiliers Les prix sur le marché immobilier Marché des actifs Sauf surprise, 2017 est une année compromise pour le secteur.  Conclusion …………………………………………………………….. 3 4 5 6 7 8 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

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& L’IMMOBILIER EN CHIFFRES Octobre 2017 Agrégats du secteur immobilier Consommation de ciment Tendance baissière des ventes de ciment à fin Septembre 2017 -19,11% tonnes, volume de ciment consommé durant le mois de septembre Consommation dérisoire par rapport à celle du même mois de l’année précédente. La baisse est de 19,11%, le cumul est resté pour sa part inchangé. Il a atteint sur les 9 premiers mois un volume de tonnes contre tonnes observées à la même période précédente. Par répartition spatiale, le repli a été observé au niveau de toutes les régions du Maroc. Laayoune-Sakia El Hamra a accusé la plus forte baisse mensuell, la consommation s’est rétractée de 48,39% durant le mois de septembre. Dakhla-Oued Eddahab arrive en deuxième position avec une consommation d’à peine1.589 tonnes contre  tonnes en septembre 2016. La consommation de ciment à Tanger-Tétouan-Al Hoceima a baissé  de 23,97%, soit tonnes contre tonnes au même mois de l’année précédente. L’oriental a perdu 20,96% de sa consommation en ciment atteignant un volume de l’ordre de tonnes contre tonnes enregistrées au 9ème mois de l’année passée. La consommation de ciment au niveau de Casablanca-Settat a basculé de tonnes à tonnes en septembre. Source: Note de conjoncture N°248-Octobre publié par MEF & ‘Principaux Indicateurs du Secteur du BTP’ 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

4 L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
& L’IMMOBILIER EN CHIFFRES Octobre 2017 Conjoncture de l’immobilier Crédits immobiliers A fin Septembre 2017: Pour ce qui est des  crédits immobiliers, leur taux est resté quasiment au même niveau que le mois précédent, soit 3,4%,  les crédits à l’habitat se sont accrus de 4,8% après 4,9% et les prêts à la promotion immobilière ont  connu une hausse de 0,1% après 1,7%. + 3,4% Source: ‘Principaux Indicateurs du Secteur du BTP’ Situation à fin Octobre 2017 publié par ‘Bank Al Maghrib’ &‘Note de conjoncture N°248’ publiée par MEF 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

5 L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
Octobre 2017 Conjoncture de l’immobilier Les prix sur le marché immobilier -1,3% L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est déprécié de 1,3% reflétant les baisses des prix du résidentiel de 1,2%, du foncier de 0,8% et des biens à usage professionnel de 4,7%, en glissement trimestriel. Pour ce qui est des transactions, la légère hausse de 0,8% recouvre l’augmentation des ventes du résidentiel de 4% et les baisses de celles des terrains et des locaux à usage professionnel de 5,7% et 10,9% respectivement. La catégorie commerciale a affiché une baisse de de 4,7% au trimestre glissant, traduisant des baisses de 4,7% pour les locaux commerciaux et de 3,4% pour les bureaux. Pour ce qui est des transactions, elles ont connu des évolutions différenciées allant d’une baisse de 10,4% des ventes à Agadir à une hausse de 21,5% de celles à Rabat, précise la note publiée par BAM. Source: ‘Principaux Indicateurs du Secteur du BTP’ Situation à fin Octobre 2017 publié par ‘Bank Al Maghrib’ &‘Note de conjoncture N°248’ publiée par MEF 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

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& L’IMMOBILIER EN CHIFFRES Octobre 2017 Conjoncture de l’immobilier Marché des actifs Source : Bourse de Casablanca 31/10/2017 Au niveau sectoriel, parmi les 23 secteurs représentés à la cote de la Bourse de Casablanca, la baisse a concerné 4 secteurs, particulièrement, le Bâtiment & Matériaux de Construction (-6,47%), Télécommunications(-0,35%), Ingénierie & biens d’équipement (-1,66)et équipements électroniques (-2,70%). Les performances positives ont été marquées, notamment , pour les indices des secteurs de Chimie (+275,08%), Materiels Logiciel Informatique (+56,50) Mines(+47,01%), loisirs et Hôtels (+22,16%) ,des services de transport (+26,50%) .L’immobilier s’est inscrit à 6,55%. Source: 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

7 E-mail : fnpi@iltizam.ma & iltizam@fnpi.ma
L’IMMOBILIER EN CHIFFRES Octobre 2017 Conjoncture de l’immobilier Sauf surprise, 2017 est une année compromise pour le secteur.  Avant d’envisager de nouvelles incitations fiscales pour le secteur de l’immobilier, le ministère des Finances préconise de traiter les maux structurels du secteur. Et ils sont nombreux. Si, pour les professionnels de l’immobilier la mise en place de nouveaux dispositifs instaurant, notamment, des incitations fiscales pour relancer la demande, l’Exécutif semble, lui, avoir une autre manière de voir les choses. En effet, le ministère des Finances estime que cette redynamisation nécessite indéniablement une nouvelle approche, soit, entre autres, un meilleur ciblage et une politique de l’habitat régionalisée et plus réactive. Les pouvoirs publics semblent ainsi avoir tiré des enseignements de l’expérience du logement social dont la production a été si intense, ces dernières années, que le segment s'est retrouvé saturé au niveau de plusieurs régions. L’Exécutif semble donc vouloir remédier aux nombreux problèmes que vit le secteur. Les Finances évoquent d’abord les difficultés à gagner l'adhésion des promoteurs immobiliers au segment du moyen standing, ainsi que les appréhensions liées à la récente loi sur le contrôle et la répression des infractions en matière d’urbanisme. S’ajoutent à cela la persistance de l’opacité du marché foncier et la rétention des terrains urbains, d’où un accès inéquitable et une valorisation non optimale de l’assiette foncière urbanisable. Le ministère des Finances évoque ensuite l’importance de l’informel et le poids de l’auto-construction, ainsi que le manque de convergence des actions publiques, notamment dans les nouvelles villes et zones d’urbanisation. Le ministère recense encore, entre autres maux du secteur, l’insuffisance de la mise en œuvre des plans d’aménagement, au vu du manque de ressources financières et de la prépondérance d'une main-d’œuvre non qualifiée et mal encadrée. Source : Le 360 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

8 E-mail : fnpi@iltizam.ma & iltizam@fnpi.ma
& IMMOBILIER EN CHIFFRES Octobre 2017 Conclusion D’après les statistiques fournies par l’APC, le volume commercialisé en SEPTEMBRE a baissé de 19,11%, atteignant 10,509 million de tonnes contre million au cours des neuf premiers mois en Par répartition spatiale, le repli a été observé au niveau de toutes les régions du Maroc. Globalement, depuis janvier, la consommation du ciment est rester en même niveau Du côté du financement de l’activité immobilière, le volume des crédits alloués à l’habitat maintient son orientation favorable au terme du mois de Septembre 2017, enregistrant une légère croissance de 3,4%, par rapport à (Avec +4,8% pour l’habitat et 0,1% pour Promoteurs immobiliers). Compte tenu de cette évolution l’encours global des crédits alloués au secteur immobilier s’est élevé à fin septembre à 832,930 milliards de dirhams. Source ‘Note de conjoncture N°248’ publiée par MEF & ‘REVUE MENSUELLE DE LA CONJONCTURE ECONOMIQUE, MONETAIRE ET FINANCIERE 2017’ publiée par BKAM 26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &

9 E-mail : fnpi@iltizam.ma & iltizam@fnpi.ma
26, rue Ibnou Khalikane, Résidence Maria, 4ème étage, Quartier Palmiers, Casablanca. Tél. : Fax : &