Conseil municipal du 30 janvier 2012

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1 Conseil municipal du 30 janvier 2012
Reconstruction du groupe scolaire La Verville

2 Contrat de partenariat portant sur la réalisation du groupe scolaire La Verville – 91540 MENNECY

3 CP GROUPE SCOLAIRE LA VERVILLE – 91540 MENNECY AUDITION DU 30/01/2012
Perspective ouest

4 CP GROUPE SCOLAIRE LA VERVILLE – 91540 MENNECY AUDITION DU 30/01/2012
Vue est

5 CP GROUPE SCOLAIRE LA VERVILLE – 91540 MENNECY AUDITION DU 30/01/2012
Une architecture fonctionnelle Le concept architectural de l‘école est simple : apporter la meilleure qualité de vie possible aux élèves comme aux enseignants. L'organisation générale de l'école, la gestion des flux et les espaces communs ont donc été particulièrement soignés.

6 CP GROUPE SCOLAIRE LA VERVILLE – 91540 MENNECY AUDITION DU 30/01/2012
Perspective de la cour «Un lieu hors de la ville»  Le site d’implantation du groupe scolaire la Verville bénéficie d’une situation privilégiée. Implanté au sud de l'agglomération Menneçoise, cet équipement se trouve à l’articulation entre ville et territoire naturel. Trois entités paysagères distinctes se rencontrent à l’emplacement du groupe scolaire : la ville au sud et au nord, le parc de Villeroy à l’ouest et les paysages semi-ouverts de la campagne cultivée à l’est. Un reliquat de boisement vient actuellement «ceinturer» le groupe scolaire. Ce boisement forme une première enceinte naturelle de confinement qui génère un "monde hors du monde" alors que la ville est toute proche. Cette situation physique enchâssée dans une parcelle boisée, presque en situation de clairière (de la forêt et de la ville) rend favorable l’accueil d’un groupe scolaire à destination des plus petits, et ce, sans interférence forte avec le tissu avoisinant. Tous ces atouts font de ce site un lieu privilégié pour le développement d’un équipement à la dimension environnementale forte, imposant la mise en œuvre d’objectifs paysagers qualitatifs.  Enjeux du projet : Intégrer ce nouvel équipement dans son cadre naturel et urbain

7 CP GROUPE SCOLAIRE LA VERVILLE – 91540 MENNECY AUDITION DU 30/01/2012
Perspective de l’entrée «Un lieu hors de la ville»  Le site d’implantation du groupe scolaire la Verville bénéficie d’une situation privilégiée. Implanté au sud de l'agglomération Menneçoise, cet équipement se trouve à l’articulation entre ville et territoire naturel. Trois entités paysagères distinctes se rencontrent à l’emplacement du groupe scolaire : la ville au sud et au nord, le parc de Villeroy à l’ouest et les paysages semi-ouverts de la campagne cultivée à l’est. Un reliquat de boisement vient actuellement «ceinturer» le groupe scolaire. Ce boisement forme une première enceinte naturelle de confinement qui génère un "monde hors du monde" alors que la ville est toute proche. Cette situation physique enchâssée dans une parcelle boisée, presque en situation de clairière (de la forêt et de la ville) rend favorable l’accueil d’un groupe scolaire à destination des plus petits, et ce, sans interférence forte avec le tissu avoisinant. Tous ces atouts font de ce site un lieu privilégié pour le développement d’un équipement à la dimension environnementale forte, imposant la mise en œuvre d’objectifs paysagers qualitatifs.  Enjeux du projet : Intégrer ce nouvel équipement dans son cadre naturel et urbain

8 CP GROUPE SCOLAIRE LA VERVILLE – 91540 MENNECY AUDITION DU 30/01/2012
Schéma organisation Société de projet VERVI’LIA

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Dates jalons phase Conception/Construction Jalons projet début Fin Date de signature du CP 14/02 /2012 Dépôt PC Février 2012 Début travaux école provisoire Mai 2012 Début travaux groupe scolaire Juillet 2012 30/07 /12 Date de Mise à Disposition 30/0 8 /1 3 Phase Exploitation La durée d’exploitation est de 18 ans et 4 mois, de septembre 2013 à décembre 2031

10 CP GROUPE SCOLAIRE LA VERVILLE – 91540 MENNECY AUDITION DU 30/01/2012
Montage financier Préfinancement Total Préfinancement 11,3 M€

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Montage financier Financement long terme TAUX Dette Bancaire Dailly EUR 3M + 2,10% Dette Bancaire Projet EUR 3M + 2,8% Capitaux & fonds propres 10,3533 % Dette actionnaire 7,3533 % Tableau des loyers actualisés

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