Intervention de Delphine Agier

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1 Intervention de Delphine Agier
Pour les propriétaires, freins et éléments déclencheurs d’actions de réhabilitation Intervention de Delphine Agier La démarche des Pact Arim pour réhabiliter le  parc privé en améliorant sa performance énergétique Delphine Agier - PACT ARIM DU RHONE - Octobre 2007

2 Le Mouvement Pact Arim Un réseau associatif à but non lucratif, mobilisé pour le droit à un logement « durable » Premier Pact né à Lyon en 1942, pour lutter contre les taudis et aider les sans-logis et les mal-logés Un logement durable pour tous : décent, abordable (loyer et charges) et adapté aux situations de chacun Le Pact Arim du Rhône 25 professionnels : urbanistes, travailleurs sociaux, techniciens, conseillers habitat, gestionnaires La dimension énergétique présente dans la plupart des projets OPAH, PIG , Energie Précarité, … Juin 2008

3 Pour les Pact, le volet social est indissociable du volet énergétique
Juin 2008

4 Pour les Pact, le volet social est indissociable du volet énergétique
Juin 2008

5 La démarche « On ne part pas de zéro »
Etude fine de la capacité financière des ménages : niveau de ressources et d’endettement, capacité d’emprunt, Analyse de l’état du bâtiment et de son histoire : travaux réalisés, principaux points faibles, obligations réglementaires.. Etude des dépenses et consommations en énergie « On ne fera peut être pas tout tout de suite » Concertation avec les propriétaires et les habitants pour connaître les attentes principales Il n’y a pas que des besoins liés à la performance énergétique : sécurité, vétusté, .. l’important est de faire le maximum pour avancer significativement à chaque réhabilitation et dans le bon sens Juin 2008

6 Les avancées Diagnostics énergétiques préalables
Approche à l’immeuble plus qu’au logement : par ex : changement global des fenêtres Isolation acquise pour les pignons et les terrasses, plus contrainte pour les façades Intervention sur les systèmes de chauffage et la régulation Amélioration du confort par rapport à des systèmes moins performants ou déséquilibrés Juin 2008

7 Les difficultés rencontrées
Des coûts de réhabilitation ou d’acquisition toujours plus élevés; Les ménages fortement et durablement endettés Les économies attendues difficilement chiffrables au regard de l’évolution du coût des énergies De nombreuses contraintes techniques à lever pour l’isolation par l’extérieur notamment Un enjeu très fort de sensibilisation avant une réhabilitation pour obtenir l’adhésion collective mais aussi après (usage, régulation, ventilation, …) Juin 2008