Promotion du LOGEMENT ABORDABLE

Présentation au sujet: "Promotion du LOGEMENT ABORDABLE"— Transcription de la présentation:

1 Promotion du LOGEMENT ABORDABLE
November 22, 2019

2 Soutien au Développement du Logement Abordable
Agir tant sur l’offre de logements (moins chers, plus durables) que solvabiliser la demande (ménages de revenus moyens / modestes /non-salariés) Thématique transversale, liant les pouvoirs publics et le secteur privé. Requérant des actions concrètes et coordonnées; mais alors dans quel cadre possible de gouvernance dans la région UMEOA ? Fournir ou régulariser des titres (non-provisoires) sur une plus grande échelle: les solutions techniques existent (souvent une décision/volonté politique). Réglementer la profession de promotion immobilière et des avances payées par les clients (comptes escrow, garantie mutualisée, loi en Vente Future d’Achevement) Footer Info

3 Accroître le financement de la demande
Solvabiliser les crédits acquéreurs aux ménages: Fonds de Garanties (partage de risques, mise en oeuvre délicate, diversifier les risques, couverture partielle) Diversification de crédits adaptés: islamiques, habitat incrémental (amélioration, auto construction), aide technique, microfinance Sociétés de financement de crédit, SFD (pas que banques) Refinancement long par les marchés de capitaux (CRRH) Epargne Logement (bancaire, bonification sociale, budgétaire) Subventions ciblées (apport personnel, gérable fiscalement?) Presentation Title

4 Une offre de logement plus abordable
Dynamiser le locatif résidentiel: cadre juridique, fiscal et financier Défis de la construction de masse: pas assez de promoteurs professionnels, prévalence de l’auto construction -> améliorer la capacité des acteurs privés Techniques de construction plus innovantes, rapides, durables, moins chères Normes d’urbanisme plus flexibles pour du logement formel abordable Financement de la viabilisation hors site (récupération des plus-values foncières) et parfois revision du mandat des agences publiques PPP pour l’habitat abordable : foncier aménagé, % de logement social, permis accélérés, normes assouplies, mixage social/immobilier, proximité des transports et lieux d’emplois, fiscalité favorable, etc Amélioration du cadre réglementaire sur la copropriété, et développement d’un secteur de la gestion immobilière Presentation Title