Agence d’architecture Fleurent Valette Burellier

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1 Agence d’architecture Fleurent Valette Burellier
Réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens. 288, rue Vendôme, Lyon 3ème.

2 OBJECTIFS ENERGETIQUES
Appel à projets Région Rhône Alpes Consommations de chauffage < 50 kWh/m²/an. Consommations ECS < 10 kWh/m²/an. Reproductibilité technique et financière de la démarche. PREBAT 2006 Créer un échantillon de bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique Atteindre un facteur 4 et/ou un label Effinergie réhabilitation (Cep RT < 80 kWh/m²/an).

3 ELEMENTS DE CONTEXTE Un immeuble occupé de centre ancien (secteur ABF)‏ En bordure de voies classées Sans possibilité d ’utilisation d ’EnR Installations électriques, chauffage, ventilation à reprendre et redistribution de logements

4 PARTENAIRES OPERATIONNELS
Équipe de maîtrise d ’œuvre: Architectes: FLEURENT VALETTE BURELLIER. BE Fluides: EOLYS Économiste: PROCOBAT. AMO Région Rhône Alpes: ENERTECH. O. SIDLER Partenaires financiers: REGION RHONE ALPES ADEME Etat, Grand Lyon, Ville de Lyon.

5 RENOVATION DE FACADE ETAT DES LIEUX PROJET
- Menuiseries bois traditionnelles - Garde-corps, lambrequins et jalousies lyonnaises PROJET -Renforcement du soubassement - Reécriture de la modénature des huisseries

6 SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES
Enveloppe: Isolation thermique par l ’extérieur (isolant PSE graphité ep.140 mm)‏ Revêtement minéral épais Isolation des combles 300 mm Isolation sous chape R+1. Menuiseries extérieures bois triple vitrage peu émissif + argon. Cadre extérieure par tapées bois laquées pour raccordement à l’ITE Occultations par BSO lames aluminium laquées Revêtement du soubassement en pâte de verre

7 RENOVATION INTERIEURE
Redistribution des logements: Modification des distributions et typologies Optimisation des réseaux Mise aux normes électrique et sanitaire

8 DETAILS SUR BAIES Décalage du plan des baies vers l'extérieur
Encadrement intérieur et banquettes - Travail particulier sur l'étanchéité à l'air (précadre, membranes et joints de compression)

9 SYTEMES ENERGETIQUES Chauffage:
collectif avec chaudière gaz à condensation, (puissance 4.2 à 13 KW, rendement 110%)‏ ECS: Préparateur ECS gaz lié à la chaudière à condensation. Ventilation: Centrale de traitement d ’air double flux, à débit variable, avec échangeur rotatif (rendement de récupération >80%).

10 PERFORMANCES ENERGETIQUES
Après: 70 kWh ep/m² SHON Avant: 412 kWh ep/m² SHON. Chauffage = 26 kWh ep/m².an ECS = kWh ep/m².an Ventilation = 18 kWh ep/m².an Eclairage = kWh ep/m².an ( rapport simulations dynamiques ‘Pleiades’)

11 Suivi de l'opération EVALUATION ET ANALYSE
Suivi de chantier (qualité de la mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité à la porte souflante)‏ Analyse des comportements et modes d ’occupation. Instrumentation par campagne de mesure des consommations énergétiques et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception)‏ Évaluation économique et pistes d ’amélioration.

12 Merci de votre attention !
Une opération reproductible dans un objectif de maîtrise des coûts Une expérimentation de rénovation très performante en zone de protection du patrimoine Merci de votre attention !