ZAC des Montgorges 10 juillet 2008 Juillet 2008.

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1 ZAC des Montgorges 10 juillet 2008 Juillet 2008

2 La ZAC doit comporter environ 500 logements
Rappel du programme La zone mesure environ 33 ha. 2/3 habitat et 1/3 activités, en façade de RN10. La ZAC doit comporter environ 500 logements dont 30% de logements aidés. Deux accès sont à prévoir : Depuis la RN10 pour les activités, Depuis la rue Guynemer pour la zone mixte. Juillet 2008

3 Rappel du schéma

4 Périmètre de la ZAC Juillet 2008

5 Capacités de construction
Légende : Capacités de construction Logements collectifs ou semi individuels (250) Réserve pour équipements publics Logements individuels groupés (200) 6 10 10 Logements sur lots libres (60) 4 45 12 Activités 40 20 10 30 30 25 70 15 35 20 25 8 55 20 10 Juillet 2008

6 Pas d’accès par ce carrefour
Les déplacements Pas de traversée de bus de prévue, mais possibilité de passer Amélioration des conditions de circulation de la ligne 8 Verrou vert Passage « confidentiel » Pas d’accès par ce carrefour Juillet 2008

7 Les commerces et services de proximité
Des négociations sont engagées avec les commerçants pour : recomposer le pôle de proximité faire une véritable entrée de quartier. Une réserve est prévue pour des équipements publics : crèche, extension maternelle. Une structure d’accueil pour personnes âgées est envisagée. Juillet 2008

8 La gestion des eaux pluviales
La canalisation sous la rue des Montgorges est à reprendre. 2 bassins en cascade : protection 100 ans à l’amont de Roule Cul Principes de la gestion alternative : L’eau est stockée à la parcelle Des noues collectent espaces publics et terrains privés Stockage secondaire sous la place 4 points de stockage avant rejet Exutoire artificiel à créer Stockage secondaire avant la rue Guynemer Bassin nord collectant l’aéroport, actuellement sans exutoire Juillet 2008

9 La durabilité des constructions
La CAP poursuit sa politique de développement durable : Gestion des eaux de pluie, Qualité de l’air intérieur, Orientation des constructions, THPE exigée. Les projets de construction seront suivis par le PIE (Repère) pour le bilan énergétique et les aspects faune et flore. Juillet 2008

10 Déroulement de la procédure
Approbation du dossier de réalisation : fin 2008 Travaux de viabilité de la tranche 1 : 1er semestre 2009 Dépôt des PC : avril 2009 Début des travaux de construction : juillet ou septembre 2009 Juillet 2008