Premiers acheteurs. Objectifs de la rencontre objectifs personnels motivations éléments qui vous sont importantsDans un souci de bien répondre à vos besoins,

Présentation au sujet: "Premiers acheteurs. Objectifs de la rencontre objectifs personnels motivations éléments qui vous sont importantsDans un souci de bien répondre à vos besoins,"— Transcription de la présentation:

1 Premiers acheteurs

2 Objectifs de la rencontre objectifs personnels motivations éléments qui vous sont importantsDans un souci de bien répondre à vos besoins, je vous questionnerai sur vos objectifs personnels et les motivations qui caractérisent votre projet d’achat. De plus, nous mettrons en perspective les éléments qui vous sont importants de manière à trouver la propriété qui répond parfaitement à vos désirs. définir le rôle du courtier immobilier dans un processus d’achat. prise de décision éclairée.Nous prendrons également le temps de bien définir le rôle du courtier immobilier dans un processus d’achat. Ceci de manière à vous permettre de choisir votre scénario d’achat en disposant de tous les éléments essentiels à une prise de décision éclairée.

3 Faire affaire avec un courtier; plusieurs avantages! juste prixPayez le juste prix (Accès aux statistiques et aux comparables) ConnaissanceConnaissance du processus (aspect juridique) objectifNégociateur objectif ProtectionProtection de la transaction (sécurité)

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5 Faire affaire avec courtier de NOUVELLE DEMEURE : encore plus d’avantages! Formation académique continue Formation académique continue personnalisée en lien direct avec le marché avant-gardiste Marketing avant-gardiste Agence québécoise Agence québécoise bâtie et par des gens d’ici Service complet dimension humaine Service complet avec en avant plan la dimension humaine

6 Connaissance Connaissance en bâtiment Proactive Proactive formation continue Formation zonage/puits/fosse Disponibilité Disponibilité exemplaire rigoureuse Vérification rigoureuse des documents

7 Offre de service Recherche de propriété (définir en posant les bonnes questions) Qualification maison (analyse des documents dv, cert. local., etc.) Analyser la propriété et les éléments environnent (sens critique objectif) Suivi tout au long de la recherche et mise à jour (alertes envoyées, visites faites) Préparer documents légaux relatifs à la promesse d’achat Présenter la promesse d’achat (négociation) Référer aux différents intervenants (démarcheurs hypothécaire, inspecteur en bâtiment, notaire) Accompagner dans les démarches conditionnelles à l’achat (respect des délais, conseil si situation changeante) Finaliser la transaction en assurant la conformité des documents Accompagner chez le notaire

8 Devenir propriétaire: une idée qui vous habite? Comment constituer la mise de fonds –Épargne –REER –Don d’un parent (lettre de don requise) –Héritage –Garantie légale –...

9 Les coûts reliés à l’achat Descriptions des coûts Montants d’achatMontant d’achat 175 000$200 000$225 000$ Mise de fond (5%)8750$10 000$11 250$

10 Les versements mensuels Descriptions des coûtsPropriétaireLocataire 175 000$ Versements mensuels ( taux de 3,00%) 786,77$ Frais Tx scolaire+municipales200$ Assurances60$ Hydro150$ Total1196,77$ Différence

11 Résultats Sur 5 ans An 1An 2An3An 4An 5 Remb. Hyp.4547,044684,194826,064971,915122,19 Plus Value 2%350035403640,803713,623787,89 Résultats8047,048224,198466,868685,538910,08 Cumulés16271,2324738,1933423,7242333,8 D’économie…

12 Rétribution Inscription d’un courtier immobilier d’un autre agence: rétribution incluse dans prix de vente Vendeur sans intermédiaire: –taux de rétribution de 3% –montant forfait à définir selon la valeur marchande des propriétés

13 Engagement de l’acheteur Informer mon courtier de tous changement dans mes plans Aviser mon courtier si je désire voir une maison inscrite avec une autre agence Aviser mon courtier si je désire voir une maison à vendre sans intermédiaire pré autorisation bancaire à l’intérieur d’un délai de 2 semainesFaire les démarches nécessaires auprès des institutions financières pour l’obtention d’une pré autorisation bancaire à l’intérieur d’un délai de 2 semaines suite à notre première rencontre

14 Premiers acheteurs? Trouvez votre demeure!